首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
某市甲企业(非房地产开发企业),于2009年3月20日签订厂房转让合同,将本厂厂房转让给乙企业,厂房账面净值为1000万元,转让价为2200万元。支付评估费2万元请房地产评估机构评定,该厂房重置成本为2000万元,成新度折扣率为七成新。厂房所占土地的使用权
某市甲企业(非房地产开发企业),于2009年3月20日签订厂房转让合同,将本厂厂房转让给乙企业,厂房账面净值为1000万元,转让价为2200万元。支付评估费2万元请房地产评估机构评定,该厂房重置成本为2000万元,成新度折扣率为七成新。厂房所占土地的使用权
admin
2014-04-01
14
问题
某市甲企业(非房地产开发企业),于2009年3月20日签订厂房转让合同,将本厂厂房转让给乙企业,厂房账面净值为1000万元,转让价为2200万元。支付评估费2万元请房地产评估机构评定,该厂房重置成本为2000万元,成新度折扣率为七成新。厂房所占土地的使用权原以划拨方式取得,因转让房地产,补交土地使用权出让费20万元。其中:契税的税率为5%,营业税的税率为5%,城建税的税率为7%,教育费附加的征收率为 3%,印花税的税率0.5‰。
要求:根据上述资料回答,在这一房产转让行为中,甲企业和乙企业在契税、房产税、营业税、城建税、教育费附加以及印花税、土地增值税中应缴纳哪些税?应缴纳的税额为多少?
选项
答案
甲企业应纳的各种税计算如下: (1) 应缴纳的契税:以划拨方式取得,补交土地使用权出让费20万元。 应缴纳的契税=20×5%=1(万元) (2) 应缴纳的营业税为: 2200×5%=110(万元) (3) 应缴纳的城建税、教育费附加为: 110×(7%+3%)=11(万元) (4) 应缴纳的印花税为: 2200×0.5‰=1.1(万元) (5) 应缴纳的土地增值税: ①转让收入为2200万元; ②扣除项目金额的计算如下: 取得土地使用权时支付的金额为: 20+1=21(万元) 与转让项目有关的税金为: 110+11+1.1=122.1(万元) 评估价格为:2000×0.7=1400(万元) 评估费用为2万元。 扣除项目金额合计为: 21+122.1+1400+2=1545.1(万元) ③增值额为:2200-1545.1=654.9(万元) ④增值额与扣除项目金额的比率为: 654.9÷1545.1×100%=42.39% ⑤应纳土地增值税税额为: 654.9×30%=196.47(万元) 乙企业应缴纳的税款为: 应纳的契税为:2200×5%=110(万元)
解析
在契税、房产税、营业税、城建税、教育费附加以及印花税中,甲企业应缴纳契税、营业税、城建税、教育费附加以及印花税,乙企业应缴纳契税。因为房产税只对房产的所有人或经营人征收,即只对房产的所有或使用行为征收,而对房产转让行为并不征收。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/SqTc777K
本试题收录于:
税法题库注册会计师分类
0
税法
注册会计师
相关试题推荐
2020年5月5日,甲公司因中标一项桥梁工程向乙公司订制一批特种水泥预制构件。双方在合同中约定:图纸和钢筋由甲公司提供;水泥由乙公司提供;加工费为150万元,甲公司预付50万元;交货日期为2020年9月1日;交付地点为甲公司的工地。合同签订后,甲公司签发了
根据公司法律制度的规定,下列选项属于不得担任公司董事、监事、高级管理人员情形的有()。
下列对普通合伙企业财产的表述中,正确的有()。
关于非上市公众公司,下列说法不正确的是()。
根据我国《票据法》的规定,背书的绝对必要记载事项包括()。
甲、乙、丙三人拟设立一家有限责任公司。在公司设立过程中,甲在搬运为公司购买的办公设备时,不慎将丁砸伤。根据公司法律制度的规定,下列关于对丁的侵权责任承担的表述中,正确的有()。
上市公司发行公司债券,应当与债券受托管理人制定债券持有人会议规则,约定债券持有人通过债券持有人会议行使权利的范围、程序和其他重要事项。有下列情况的,应当召开债券持有人会议()。
城镇土地使用税的征税范围是城市、县城、镇和工矿区范围内的国家所有的土地。()
纳税单位无偿使用免税单位的土地免征城镇土地使用税;免税单位无偿使用纳税单位的土地照章征收城镇土地使用税。()
某公司拥有一辆客货两用汽车,其载人部分有4个座位,载货部分净吨位为4吨;该公司所在省规定,4人客车的每年税额为100元,载货汽车每净吨位年税额为40元。则该公司这辆汽车全年应该缴纳的车船税为()。
随机试题
患儿,女,6岁。渐进性开口受限2年。检查:右面部丰满。开口度10mm,开口型右偏,右髁突无滑动。该患儿最可能的诊断是
弹劾
已知钢筋混凝土过梁净跨In=3.0m,过梁上砌体高度1.2m,墙厚190mm,墙体采用MU7.5砌块、Mb5混合砂浆砌筑,承受楼板传来的均布荷载设计值15kN/m。过梁伸入墙内200mm,砌块厚度为190mm,双面抹20mm混合砂浆,单位面积容重为3.38
下列不是招标公告或投标邀请书的内容的是( )。
从所给的四个选项中,选择最合适的一个填入问号处,使之呈现一定的规律:
甲公司以300万元的价格对外转让一项专利权。该项专利权系甲公司以480万元的价格购入,购入时该专利权预计使用年限为10年,甲公司采用直线法对该无形资产进行摊销,转让时该专利权已使用5年,转让该专利权应交的营业税为15万元,假定不考虑其他相关税费,该专利权未
IEEE802.11i标准增强了WLAN的安全性。下面关于802.11i的描述中,错误的是________。(2008年下半年试题)
软件是程序、数据和【】的集合。
Anaccidenthappenedat______.crossroadsafewmetersawayfrom______bank.
A、T-shirtsusuallyshrinkafterbeingwashed.B、Peopleshouldnotalwaysbelievetheadvertisement.C、Thewomanwillnevergosh
最新回复
(
0
)