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  3. 李某2019年初拥有2套城区住房，一套原值120万元的住房用于经营一家小卖店，因管理经营不善，造成亏损3万元。从2019年6月26号开始改为居住。另一处用于居住的住房原值30万元，从2019年7月1日出租给王某用于居住，按市场价格每月收取不含增值税租金11

李某2019年初拥有2套城区住房，一套原值120万元的住房用于经营一家小卖店，因管理经营不善，造成亏损3万元。从2019年6月26号开始改为居住。另一处用于居住的住房原值30万元，从2019年7月1日出租给王某用于居住，按市场价格每月收取不含增值税租金11

admin2021-09-29  32
问题 李某2019年初拥有2套城区住房，一套原值120万元的住房用于经营一家小卖店，因管理经营不善，造成亏损3万元。从2019年6月26号开始改为居住。另一处用于居住的住房原值30万元，从2019年7月1日出租给王某用于居住，按市场价格每月收取不含增值税租金1100元，当地政府规定计算房产余值扣除比例为10％，李某应该缴纳的房产税为(          )元。
选项 A、6744
B、5708
C、7272   
D、6477
答案A
解析 个人拥有的非营业用房免征房产税。对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4％征收房产税。应缴纳的房产税=1 200 000×(1－10％)×1．2％×6÷12+1100×6×4％=6 744(元)。
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