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2020年3月某房地产开发公司转让5年前购入的一块土地,取得不含税转让收入1800万元,该土地购进价1200万元,取得土地使用权时缴纳相关费用40万元,该土地一直未开发,转让该土地时缴纳相关税费35万元(不含增值税)。该房地产开发公司转让土地的应缴纳的土地
2020年3月某房地产开发公司转让5年前购入的一块土地,取得不含税转让收入1800万元,该土地购进价1200万元,取得土地使用权时缴纳相关费用40万元,该土地一直未开发,转让该土地时缴纳相关税费35万元(不含增值税)。该房地产开发公司转让土地的应缴纳的土地
admin
2022-12-06
39
问题
2020年3月某房地产开发公司转让5年前购入的一块土地,取得不含税转让收入1800万元,该土地购进价1200万元,取得土地使用权时缴纳相关费用40万元,该土地一直未开发,转让该土地时缴纳相关税费35万元(不含增值税)。该房地产开发公司转让土地的应缴纳的土地增值税为( )万元。
选项
A、430.5
B、450
C、500.5
D、 157.5
答案
D
解析
未开发的土地直接转让不享受加计扣除的优惠。可扣除项目=1200+40+35=1275(万元)增值额=1800一1275=525(万元)增值率=525÷1275×100%=41.1 8%,适用税率为30%,速算扣除系数为0。应缴纳土地增值税=525×30%=157.5(万元)
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税法题库注册会计师分类
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税法
注册会计师
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