甲公司适用的所得税税率为25％，按净利润的10％提取法定盈余公积。2014年，甲公司将一栋写字楼对外出租，采用成本模式进行后续计量，税法对其规定与会计处理一致。2016年1月1日，假设甲公司持有的投资性房地产满足采用公允价值模式进行后续计量的条件，甲公司决

admin2016-06-08 56

问题甲公司适用的所得税税率为25％，按净利润的10％提取法定盈余公积。2014年，甲公司将一栋写字楼对外出租，采用成本模式进行后续计量，税法对其规定与会计处理一致。2016年1月1日，假设甲公司持有的投资性房地产满足采用公允价值模式进行后续计量的条件，甲公司决定采用公允价值模式对该写字楼进行后续计量。2016年1月1日，该写字楼的账面原价为9000万元，已计提折旧270万元，账面价值为8730万元，公允价值为9500万元。甲公司下列会计处理中正确的有( )。

选项 A、投资性房地产由成本模式改为公允价值模式计量属于会计政策变更
B、2016年1月1日产生应纳税暂时性差异770万元
C、该项变更影响2016年年初未分配利润的金额为519．75万元
D、该项变更不影响2016年年初未分配利润

答案A，B，C

解析投资性房地产由成本模式改为公允价值模式计量属于会计政策变更，选项A正确；会计政策变更当日，投资性房地产的公允价值为9500万元，账面价值=9000-270=8730(万元)，应纳税暂时性差异=9500-8730=770(万元)，选项B正确；影响2016年年初未分配利润的金额=770×(1-25％)×(1-10％)=519．75(万元)，选项C正确，选项D错误。

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