甲为一家房地产公司，其在出售新开楼盘时，在其广告宣传册中宣称所售楼盘层高为3．25米，但在与购房者乙签订的商品房买卖合同中，所约定的商品房层高为3．15米。且该合同还明确约定：甲乙双方间的权利义务关系以商品房买卖合同的约定为准，此前甲乙双方间的任何书面或口

admin2017-10-30 41

问题甲为一家房地产公司，其在出售新开楼盘时，在其广告宣传册中宣称所售楼盘层高为3．25米，但在与购房者乙签订的商品房买卖合同中，所约定的商品房层高为3．15米。且该合同还明确约定：甲乙双方间的权利义务关系以商品房买卖合同的约定为准，此前甲乙双方间的任何书面或口头的协议、允诺、宣传等内容，只要未载人合同当中，都不应约束甲乙双方。合同签订后，乙按期收房，发现该楼房层高是3．25米。遂要求解除合同。以下哪些是正确的?( )

选项 A、甲的宣传资料内容具体明确，足以影响乙的购买行为，构成甲乙之间买卖合同的一部分，关于层高的约定应以3．25米为准
B、乙无权要求解除合同，因为楼房层高与合同约定不符并不影响乙的正常居住使用，不属于因一方违约导致合同目的无法实现的情形
C、甲在其宣传册中的层高内容已经被双方间的商品房买卖合同的具体约定所取代，故关于层高的约定应以3．15米为准
D、甲交付房屋的层高已达到合同约定的要求。不属于违约行为

答案B,C

解析虽然甲的宣传资料关于楼房层高的内容具体明确，但双方已经就此内容在商品房买卖合同中做了其他约定，且还明确约定双方间的一切权利义务内容以商品房买卖合同为准，故A选项错误。虽然甲交付的房屋层高大于合同约定的层高，但毕竟所交房屋与合同约定不符，仍应属于违约行为，D选项错误。因此。本题正确答案为BC。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/SxGy777K

本试题收录于：试卷二题库法律职业资格分类

试卷二

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

试卷二

法律职业资格

中国农业银行某县支行为某企业的债务提供了担保，因某企业不能偿还债务而发生纠纷，对此，下列判断正确的是()。

甲妻早年亡故，有一子丙，一女丁，甲死亡前拥有8间房屋及存款4万元。甲于死前曾立下遗嘱将存款中的1万元赠与其昔日情人乙，甲生前欠戊1万元。以下说法中正确的是：

为扩大生产规模，筹集公司发展所需资金，鄂神股份有限公司拟发行总值为1亿元的股票。下列哪一说法符合《证券法》的规定?（卷三2012年真题试卷第34题）

下列关于执行管辖的表述不正确的是哪些?

根据《反不正当竞争法》规定，下列哪些行为属于不正当竞争行为?()

甲乙双方就房屋租金数额发生争议，乙根据租赁合同中的仲裁条款向仲裁机构申请仲裁，但是甲对该仲裁条款的效力有异议。下列表述中正确的有哪些选项?

关于诉的种类的表述，下列哪些选项是正确的?(2008年试卷三第86题)

甲生前立遗嘱将一件古玩赠给乙，甲死后乙表示接受遗赠，在遗产分割前乙死亡，应如何处理该古玩?()

甲为债权人，乙为债务人，乙应当于2004年8月1日在丙地向甲交付甲所有的一幅字画，但期间届至后，乙并没有履行，经查明，乙将该宇画赠与给了丙。甲遂向人民法院提起撤销权之诉，在该诉讼中，下列说法正确的是：

Imusttellyouhow______aletterfromyou.

慢性支气管炎肺结核

某男，20岁，破伤风病人，抽搐频繁，引起肘关节脱臼，呼吸道分泌物多，有窒息可能，此时应首先处理的是

不出现的临床症状是X线片特征为

宪法赋予了公民监督国家机关及其人员活动的权利，其内容包括()。

按照审查的内容、范围不同进行划分，纳税审查的方法可以划分为()。

属于非常损失造成的存货毁损，应按该存货的实际成本计入营业外支出。()

下列各项中，需要进行全面财产清查的有()。

(2014年多选59)根据我国选举法的规定，在选民直接选举人大代表时，组织投票的方式有()。

具有中国特点的社会主义改造道路的内容是()。