郑某开办公司资金不足，其父将3间祖屋以25万元卖给即将回国定居的郭某，但其父还未来得及办理过户手续即去世。郑某不知其父卖房一事，继承了这笔房款及房屋，并办理了登记手续。随后，郑某以3间祖屋作抵押向陈某借款 10万元，将房产证交给了陈某，但没有办理抵押登记。

admin2013-12-28 36

问题郑某开办公司资金不足，其父将3间祖屋以25万元卖给即将回国定居的郭某，但其父还未来得及办理过户手续即去世。郑某不知其父卖房一事，继承了这笔房款及房屋，并办理了登记手续。随后，郑某以3间祖屋作抵押向陈某借款 10万元，将房产证交给了陈某，但没有办理抵押登记。下列哪些选项是正确的?( )

选项 A、郑某的父亲与郭某之间的房屋买卖合同有效
B、郑某享有房屋的所有权
C、郑某在其父亲去世后，有义务协助郭某办理房屋过户手续
D、陈某对房屋不享有抵押权

答案A，B，C，D

解析 (1)《物权法》第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”由此可知，郑某的父亲与郭某之间的房屋买卖合同不因没有办理房屋过户登记而影响其效力。故A项当选。(2)《物权法》第 29条规定：“因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。”故郑某因继承即可取得房屋的所有权，B项当选。(3)郑某继承其父的财产权利，同时也应在继承范围内承担义务。故郑某在其父亲去世后，应依郑某的父亲与郭某之间的房屋买卖合同，协助郭某办理房屋过户手续。故C项当选。(4)以房屋设定抵押权需办理抵押登记手续才生效，陈某对房屋不享有抵押权，由此D项当选。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Sxmy777K

本试题收录于：试卷二题库法律职业资格分类

试卷二

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

试卷二

法律职业资格

下列各项中不能当然引起委托代理关系终止的原因是()。

针对李甲的起诉，人民法院应：如果李甲居住在A县，李乙居住在B县，此外还有一子居住在C县，一女居住在D县，李甲起诉三人追索赡养费，哪些法院有管辖权?

就房屋租赁关系而言，下列表述中哪些是正确的?就房屋买卖关系而言，下列表述中哪些是正确的?

李某购买某公司小汽车一辆，约定25万元价款分10次付清，每次付2.5万元。现李某已支付6次共计15万元，但第7期迟迟未付，现第8期付款又再次未能支付。则该公司可以()。

甲企业与乙企业就彩电购销协议进行洽谈，其间乙采取了保密措施的市场开发计划被甲得知，甲遂推迟与乙签约，开始有针对性地吸引乙的潜在客户，导致乙的市场份额锐减。下列说法中哪些是正确的?()

18个发起人共同发起设立大林股份有限公司，在发起人交付全部出资后，并选举董事会和监事会，然后由哪一个机构或个人向公司登记机关报送设立公司的各项文件，申请登记?()

在什么情况下，只有人民法院才有权强制执行，其它机关无权执行?()

商业银行资本的增加能降低银行经营的风险，因此资本越多越好。()

治疗血瘀证时，酌情配以益气或理气之品，其理论依据是

不属于抗原一抗体反应的是

下列有关招标项目标段划分的表述中，错误的是()。

监理机构对承包人检验结果的跟踪检测的检测数量，混凝土试样不应少于承包人检测数量的()。

以下属于报表模块初始化的工作()。

国家统一的会计制度由()制定。

2015年全社会固定资产投资562000亿元，比上年增长9．8％，扣除价格因素，实际增长11．8％。根据上述材料，下列说法错误的是：

谶纬之学（北京大学2003年中国通史真题）

下列关于计算机病毒的叙述中，错误的是()。