甲经政府主管部门批准，在其宅基地上盖了一栋楼房，未办理房屋登记手续。3年后甲死亡，其唯一的继承人乙将房屋卖给同村的丙，并交付丙占有使用。现该房屋的所有权人是

admin2022-12-19 31

问题甲经政府主管部门批准，在其宅基地上盖了一栋楼房，未办理房屋登记手续。3年后甲死亡，其唯一的继承人乙将房屋卖给同村的丙，并交付丙占有使用。现该房屋的所有权人是

选项 A、国家
B、甲所在村集体
C、乙
D、丙

答案C

解析《民法典》第231条规定：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。”《民法典》第230条规定：“因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。”《民法典》第232条规定：“处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。”甲经政府主管部门批准，在其宅基地上盖了一栋楼房，属于事实行为，甲在房屋建成之后即取得该房屋的所有权。乙因继承取得该房屋的所有权。乙将房屋卖给丙，并交付其使用。但未办理登记，因此丙未能取得房屋的所有权，房屋的所有权仍属于乙。故正确选项为C。

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