最高额土地抵押权所担保的债权确定后，优先受偿的额度应当按照以下( )原则确定。

admin2010-03-25 52

问题最高额土地抵押权所担保的债权确定后，优先受偿的额度应当按照以下( )原则确定。

选项 A、优先受偿的额度不得超过双方当事人约定的最高担保额
B、如果实际发生的债权额高于最高限额的，以最高额为限
C、如果实际发生的债权额低于最高限额的，以实际发生的数额为限
D、如果实际发生的债权额高于最高限额的，超过部分不具有优先受偿的效力
E、优先受偿的额度应当与双方当事人约定的最高担保额相等

答案A,B,C,D

解析最高额土地抵押权所担保的债权确定后，一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿，但优先受偿的额度不得超过双方当事人约定的最高担保额。土地抵押权人实现最高额土地抵押权时，如果实际发生的债权额高于最高限额的，以最高额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权额低于最高限额的，以实际发生的数额为限对土地抵押财产优先受偿。

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土地权利理论与方法

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