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最高额土地抵押权所担保的债权确定后,优先受偿的额度应当按照以下( )原则确定。
最高额土地抵押权所担保的债权确定后,优先受偿的额度应当按照以下( )原则确定。
admin
2010-03-25
19
问题
最高额土地抵押权所担保的债权确定后,优先受偿的额度应当按照以下( )原则确定。
选项
A、优先受偿的额度不得超过双方当事人约定的最高担保额
B、如果实际发生的债权额高于最高限额的,以最高额为限
C、如果实际发生的债权额低于最高限额的,以实际发生的数额为限
D、如果实际发生的债权额高于最高限额的,超过部分不具有优先受偿的效力
E、优先受偿的额度应当与双方当事人约定的最高担保额相等
答案
A,B,C,D
解析
最高额土地抵押权所担保的债权确定后,一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形,土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿,但优先受偿的额度不得超过双方当事人约定的最高担保额。土地抵押权人实现最高额土地抵押权时,如果实际发生的债权额高于最高限额的,以最高额为限,超过部分不具有优先受偿的效力;如果实际发生的债权额低于最高限额的,以实际发生的数额为限对土地抵押财产优先受偿。
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土地权利理论与方法题库土地登记代理人分类
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土地权利理论与方法
土地登记代理人
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