孙某与李某签订房屋租赁合同，李某承租后与陈某签订了转租合同，孙某表示同意。但是，孙某在与李某签订租赁合同之前，已经把该房租给了王某并已交付。李某、陈某、王某均要求继续租赁该房屋。下列哪一表述是正确的?( )(14年司考．卷三．单14)

admin2016-06-13 61

问题孙某与李某签订房屋租赁合同，李某承租后与陈某签订了转租合同，孙某表示同意。但是，孙某在与李某签订租赁合同之前，已经把该房租给了王某并已交付。李某、陈某、王某均要求继续租赁该房屋。下列哪一表述是正确的?( )(14年司考．卷三．单14)

选项 A、李某有权要求王某搬离房屋
B、陈某有权要求王某搬离房屋
C、李某有权解除合同，要求孙某承担赔偿责任
D、陈某有权解除合同，要求孙某承担赔偿责任

答案C

解析《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定，出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：(1)已经合法占有租赁房屋的；(2)已经办理登记备案手续的；(3)合同成立在先的。不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。据此，A、B项表述错误。此外，陈某与孙某没有合同关系，D项显然表述错误。孙某将房屋事先出租给王某并已交付，导致李某无法实现合同目的，根据《合同法》第94条的规定，李某有权解除合同，并可基于孙某违约而要求其承担赔偿的违约责任。

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试卷二

法律职业资格

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试卷二

法律职业资格

根据《侵权责任法》的规定，下列特殊侵权行为中适用过错推定原则的是哪一项?

我国《婚姻法》规定，人民法院审理离婚案件，应当进行调解(　)。

关于法的效力，下列说法错误的是()

关于汇票付款请求权与追索权的不同，下列说法错误的是()

有关牛二向法院提交的仲裁协议的相关说法正确的是()。关于该案中的执行问题说法正确的是()；

甲公司注册资金为120万元，主营建材，乙厂为生产瓷砖的合伙企业。甲公司为稳定货源，决定投资30万元入伙乙厂。对此项投资的效力，下列表述哪一项是正确的?

简述知识管理的实施要点。

真理具有相对性，所以真理中有可能包含谬误。()

比较蛋白质的二级结构，下面哪项描述是既符合α螺旋也符合β折叠的

下颌骨骨折达到临床愈合所需时间通常为

4岁男孩，身高90cm，体重11kg，皮肤较松弛，腹部皮下脂肪约O.3cm，该小儿的营养状况属

安全检查表的编制一般采用经验法和()。

根据《税务行政复议规则》的规定，下列事项中，不可以适用税务行政复议机关调解的是()。

以下对银行承兑汇票的特征的描述错误的是()。

要使市场在资源配置中起基础作用，其基本条件是()。

下列各项中，不符合《中华人民共和国劳动合同法》的是()。

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法律职业资格

根据《侵权责任法》的规定，下列特殊侵权行为中适用过错推定原则的是哪一项?

我国《婚姻法》规定，人民法院审理离婚案件，应当进行调解( )。

关于法的效力，下列说法错误的是()

关于汇票付款请求权与追索权的不同，下列说法错误的是()

有关牛二向法院提交的仲裁协议的相关说法正确的是()。关于该案中的执行问题说法正确的是()；

甲公司注册资金为120万元，主营建材，乙厂为生产瓷砖的合伙企业。甲公司为稳定货源，决定投资30万元入伙乙厂。对此项投资的效力，下列表述哪一项是正确的?

简述知识管理的实施要点。

真理具有相对性，所以真理中有可能包含谬误。()

比较蛋白质的二级结构，下面哪项描述是既符合α螺旋也符合β折叠的

下颌骨骨折达到临床愈合所需时间通常为

4岁男孩，身高90cm，体重11kg，皮肤较松弛，腹部皮下脂肪约O.3cm，该小儿的营养状况属

安全检查表的编制一般采用经验法和()。

根据《税务行政复议规则》的规定，下列事项中，不可以适用税务行政复议机关调解的是()。

以下对银行承兑汇票的特征的描述错误的是()。

要使市场在资源配置中起基础作用，其基本条件是()。

下列各项中，不符合《中华人民共和国劳动合同法》的是()。

我国《婚姻法》规定，人民法院审理离婚案件，应当进行调解(　)。