甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/米2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为1

admin2022-03-16 39

问题甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/米²，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m²，交房期间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。蒋某也预付购房款并签订16幢602室商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116m²。蒋某于2007年2月装修人住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。
甲企业为了防御地质灾害，对已预售的房屋结构进行有利于购房者的变更，且不打算加价，甲企业应当( )。

选项 A、不必通知买受人
B、应书面通知买受人
C、应公示通知买受人
D、可在交房时再告知买受人

答案B

解析本题考查的是商品房销售管理知识点。房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。

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房地产经纪人

房地产抵押合同自()之日起生效。

王某向李某推荐购买×花园住房，()。关于墙体裂缝，下列说法中正确的有()。

甲公司与乙公司订立的办公房委托租赁合同，属于房地产经纪中的()。贷款银行依法处分该办公用房，对丁公司的装修损失，下列说法中正确的有()。

国家行政主管部门2000年颁布的《商品房买卖合同示范文本》所包含的条款有()。

离合器分离不彻底的原因有哪些?

资产或负债的账面价值与其计税基础之间的差额，称为

女，55岁。因外阴瘙痒就诊，组织病理学诊断为外阴白色病变。下列治疗措施中不正确的是

给水铸铁管埋地管道在垂直或水平方向转弯时，应根据(　　)等因素设置支墩，支墩不得修在松土上。

下列()渠道无法为内地投资人实现境外资产配置。

下列属于证券、期货投资咨询人员申请取得证券、期货投资咨询从业资格，应当提交的文件的是()。

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房地产交易制度政策

房地产经纪人

房地产抵押合同自()之日起生效。

王某向李某推荐购买×花园住房，()。关于墙体裂缝，下列说法中正确的有()。

甲公司与乙公司订立的办公房委托租赁合同，属于房地产经纪中的()。贷款银行依法处分该办公用房，对丁公司的装修损失，下列说法中正确的有()。

国家行政主管部门2000年颁布的《商品房买卖合同示范文本》所包含的条款有()。

离合器分离不彻底的原因有哪些?

资产或负债的账面价值与其计税基础之间的差额，称为

女，55岁。因外阴瘙痒就诊，组织病理学诊断为外阴白色病变。下列治疗措施中不正确的是

给水铸铁管埋地管道在垂直或水平方向转弯时，应根据( )等因素设置支墩，支墩不得修在松土上。

下列()渠道无法为内地投资人实现境外资产配置。

下列属于证券、期货投资咨询人员申请取得证券、期货投资咨询从业资格，应当提交的文件的是()。

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给水铸铁管埋地管道在垂直或水平方向转弯时，应根据(　　)等因素设置支墩，支墩不得修在松土上。