首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
某市人民政府土地管理部门欲出让一幅位于该市北区的土地,志远房地产公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。 请根据下列各题中给定的条件回答问题: 设志远公司在取得土地使用权3年后与甲公司达成土地使用权转让协议,下列有关该转让行为的表述哪个是错误的?( )
某市人民政府土地管理部门欲出让一幅位于该市北区的土地,志远房地产公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。 请根据下列各题中给定的条件回答问题: 设志远公司在取得土地使用权3年后与甲公司达成土地使用权转让协议,下列有关该转让行为的表述哪个是错误的?( )
admin
2015-09-23
37
问题
某市人民政府土地管理部门欲出让一幅位于该市北区的土地,志远房地产公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。
请根据下列各题中给定的条件回答问题:
设志远公司在取得土地使用权3年后与甲公司达成土地使用权转让协议,下列有关该转让行为的表述哪个是错误的?( )
选项
A、志远公司必须已进行投资开发,且已完成开发投资总额的35%以上
B、志远公司在该地上已建有一楼房,该楼房的所有权不必随土地使用权的转移而转移
C、甲公司受让的土地使用权期限最长不得超过70年
D、甲公司受让后在取得志远公司同意的前提下可改变土地用途
答案
A,B,C,D
解析
根据《城市房地产管理法》第39条的规定,“以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。”故A错误。第42条规定:“房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。”故B错误。第43条规定:“以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。”故C错误。第44条规定:“以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。”故D错误。本题四个答案均不符合法律规定,所以答案为ABCD。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/T1Ay777K
本试题收录于:
试卷一题库法律职业资格分类
0
试卷一
法律职业资格
相关试题推荐
李某的诉讼请求是否正确?()如果法院就撤销之诉进行审理,则乡政府在此行政诉讼中的诉讼地位说法正确的是()。
下列有关我国公民权利的表述哪些符合宪法的规定?
经国务院批准的较大的市的人民政府制定的规章可以规定一定数量罚款的行政处罚。罚款的数额由哪一机关规定?
下列有关行政复议管辖的说法错误的是:
有关曹魏《魏律》的不正确说法有:()
2005年2月某日,某权威报纸刊登一则新闻,新闻的标题是:法律不欺生,外地民工在某地获赔。对此,下列哪些说法是正确的?()
甲将数箱蜜蜂放在自家院中槐树下采蜜。在乙家帮忙筹办婚宴的丙在帮乙喂猪时忘关猪圈,猪冲入甲家院内,撞翻蜂箱,使来甲家串门的丁被蛰伤,经住院治疗后痊愈。下列哪一种说法是正确的?
曲某不懂法律,私自成立“放心保险公司”,使用假印章和变造的保险单与保险人签订保险合同,收取保费。投保人竟络绎不绝,曲某因此而收取了近80余万元的保费。投保人发生险损时,曲某也会理赔。曲某的行为构成:
甲向乙订购15万元货物,双方约定:“乙收到甲的5万元定金后,即应交付全部货物。”合同订立后,乙在约定时间内只收到甲的2万元定金。下列说法哪一个是正确的?
刘某是某人民法院的审判员,一次工作安排刘某参与审理周某故意杀人案,刘某是周某的哥哥,根据刑事诉讼法的相关规定,下列说法正确的是:
随机试题
管理专利工作的部门根据专利权人或者利害关系人的请求,对专利侵权行为作出处理,下列说法正确的是?
群体凝聚力
Myopiacanbetheresultofanabnormallythickeyeballorthedistortionofthelensoftheeye.
赵某2004年7月份将市区内闲置的一处住房出租用于他人居住,租期1年,每月租金2000元,房产原值70万元,当地政府规定减免比例为30%,已缴纳了营业税和房产税(城建税、教育费附加、印花税等其他税费暂忽略不计)。8月发生漏雨修缮费600元。赵某7月应纳税
根据WIO农业协议的“绿箱”政策,我国农业实现可持续发展必须建立健全的制度是()。
需要具有( )的特征。
求微分方程y’’+y’2=1满足y(0)=y’(0)=0的特解.
PMI是指特权管理基础设施(PrivilegeManageInfrastrcture)。对于PMI,认证的作用不是对实体身份进行鉴别,而是描述可以做什么,也就是一个实体为了完成某些任务需要具有的权限。PMI中提供了()来实现对实体的授权。
以下域名服务器中,没有域名数据库的是______。
•Readthistextabouttrademarks.•Choosethebestsentencefromthesentencesthatfollowtofilleachofthegaps.•Foreac
最新回复
(
0
)