某市人民政府土地管理部门欲出让一幅位于该市北区的土地，志远房地产公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。请根据下列各题中给定的条件回答问题：设志远公司在取得土地使用权3年后与甲公司达成土地使用权转让协议，下列有关该转让行为的表述哪个是错误的?( )

admin2015-09-23 44

问题某市人民政府土地管理部门欲出让一幅位于该市北区的土地，志远房地产公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。
请根据下列各题中给定的条件回答问题：
设志远公司在取得土地使用权3年后与甲公司达成土地使用权转让协议，下列有关该转让行为的表述哪个是错误的?( )

选项 A、志远公司必须已进行投资开发，且已完成开发投资总额的35％以上
B、志远公司在该地上已建有一楼房，该楼房的所有权不必随土地使用权的转移而转移
C、甲公司受让的土地使用权期限最长不得超过70年
D、甲公司受让后在取得志远公司同意的前提下可改变土地用途

答案A,B,C,D

解析根据《城市房地产管理法》第39条的规定，“以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；(二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。”故A错误。第42条规定：“房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。”故B错误。第43条规定：“以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。”故C错误。第44条规定：“以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。”故D错误。本题四个答案均不符合法律规定，所以答案为ABCD。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/T1Ay777K

本试题收录于：试卷一题库法律职业资格分类

试卷一

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

试卷一

法律职业资格

李四是某市的一名个体户，为了经营上的方便，李四曾给某私营公司的董事长行贿，以谋取不正当利益，这个案件的管辖，下列说法正确的是：

人民法院在开庭审理时。对省级人民政府指定的医院作出的鉴定意见，经法庭质证后认为有疑问，不能作为定案根据的，应当如何处理?

下列所列人员中，属于刑法中所称“国家工作人员”的有________。

龙某系某市地税局局长，因失火罪，被公安机关立案侦查(被取保候审)。侦查终结以后，在检察机关审查起诉期间，审查起诉人员发现龙某另有贪污重大嫌疑，符合逮捕条件，应予逮捕。请问，应由谁决定和逮捕龙某?()

国家机关工作人员李某多次利用职务之便向境外间谍机构提供涉及国家机密的情报，同事赵某发现其行迹后决定写信揭发李某。关于赵某行为的性质，下列哪一选项是正确的?(卷二真题试卷第26题)

某区工商分局规定，凡本区烟酒批发企业，不得经营外地烟酒。某企业从外地进货，被罚款2000元，该企业不服，向市工商局申请复议。据此，下列说法不正确的是：()

2000年8月21日，甲因犯诈骗罪被人民法院判处有期徒刑3年，缓刑5年。2005年6月20日，甲又犯盗窃罪。对于甲的量刑，下列表述哪些是正确的?（）

根据我国刑事诉讼法的规定，第一审人民法院作出的无罪判决应在何种情况下执行?()

王某回国携带应申报物品而未向海关申报，海关认定王某的行为构成走私，对其作出没收物品，并罚款1000元人民币的处罚。海关的上述处罚是否正确?(　　　)

舌体痿软多见于

冲脉为()

根据安全阀的整体结构和加载方式可将其分为()。

下列关于建设项目保修的说法中，错误的是()。

关于钢结构高强度螺栓连接，说法正确的有()。

下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的是()。(2015年)

与八公山相关的有()。

在1500米以上比赛中，最后一圈时，应以信号通知()运动员，通常以铃声作为信号。

Internet提供的服务方式分为基本服务方式和扩展服务方式。下列属于基本服务的是______。

有以下程序：#include＜stdio．h＞intf(intn)；main(){inta=3，s；s=f(a)；s=s+f(a)；printf("％d＼n"，s)；}intf(intn){staticinta=1：1n+=

试卷一

法律职业资格

李四是某市的一名个体户，为了经营上的方便，李四曾给某私营公司的董事长行贿，以谋取不正当利益，这个案件的管辖，下列说法正确的是：

人民法院在开庭审理时。对省级人民政府指定的医院作出的鉴定意见，经法庭质证后认为有疑问，不能作为定案根据的，应当如何处理?

下列所列人员中，属于刑法中所称“国家工作人员”的有________。

龙某系某市地税局局长，因失火罪，被公安机关立案侦查(被取保候审)。侦查终结以后，在检察机关审查起诉期间，审查起诉人员发现龙某另有贪污重大嫌疑，符合逮捕条件，应予逮捕。请问，应由谁决定和逮捕龙某?()

国家机关工作人员李某多次利用职务之便向境外间谍机构提供涉及国家机密的情报，同事赵某发现其行迹后决定写信揭发李某。关于赵某行为的性质，下列哪一选项是正确的?(卷二真题试卷第26题)

某区工商分局规定，凡本区烟酒批发企业，不得经营外地烟酒。某企业从外地进货，被罚款2000元，该企业不服，向市工商局申请复议。据此，下列说法不正确的是：()

2000年8月21日，甲因犯诈骗罪被人民法院判处有期徒刑3年，缓刑5年。2005年6月20日，甲又犯盗窃罪。对于甲的量刑，下列表述哪些是正确的?（）

根据我国刑事诉讼法的规定，第一审人民法院作出的无罪判决应在何种情况下执行?()

王某回国携带应申报物品而未向海关申报，海关认定王某的行为构成走私，对其作出没收物品，并罚款1000元人民币的处罚。海关的上述处罚是否正确?( )

舌体痿软多见于

冲脉为()

根据安全阀的整体结构和加载方式可将其分为()。

下列关于建设项目保修的说法中，错误的是()。

关于钢结构高强度螺栓连接，说法正确的有()。

下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的是()。(2015年)

与八公山相关的有()。

在1500米以上比赛中，最后一圈时，应以信号通知()运动员，通常以铃声作为信号。

Internet提供的服务方式分为基本服务方式和扩展服务方式。下列属于基本服务的是______。

有以下程序：#include＜stdio．h＞intf(intn)；main(){inta=3，s；s=f(a)；s=s+f(a)；printf("％d＼n"，s)；}intf(intn){staticinta=1：1n+=

王某回国携带应申报物品而未向海关申报，海关认定王某的行为构成走私，对其作出没收物品，并罚款1000元人民币的处罚。海关的上述处罚是否正确?(　　　)