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2014年1月甲公司以出让的方式取得一宗土地使用权,准备建造写字楼.共支付价款为4000万元,预计使用50年,采用直线法摊销,预计净残值为0。董事会作出了正式书面决议,明确表明建成后将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化。当月投入建造写字楼工程。至2
2014年1月甲公司以出让的方式取得一宗土地使用权,准备建造写字楼.共支付价款为4000万元,预计使用50年,采用直线法摊销,预计净残值为0。董事会作出了正式书面决议,明确表明建成后将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化。当月投入建造写字楼工程。至2
admin
2015-04-14
19
问题
2014年1月甲公司以出让的方式取得一宗土地使用权,准备建造写字楼.共支付价款为4000万元,预计使用50年,采用直线法摊销,预计净残值为0。董事会作出了正式书面决议,明确表明建成后将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化。当月投入建造写字楼工程。至2014年9月末已建造完成并达到预定可使用状态,2014年1 0月1日开始对外出租,月租金为80万元。实际建造成本为6000万元,预计使用年限为30年,采用直线法计提折旧,净残值为0。甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,则下列关于甲公司2014年末财务报表的列报,表述不正确的是( )。
选项
A、资产负债表中无形资产的列报金额为3920万元
B、资产负债表中投资性房地产的列报金额为9930万元
C、利润表中营业成本的列示金额为70万元
D、利润表中营业收入的列示金额为240万元
答案
A
解析
选项A,企业购入的用于建造对外出租的房屋的土地使用权,已经作出书面决议,此时土地使用权也是作为投资性房地产核算的,因此无形资产的列示金额为0;选项B,投资性房地产的列示金额=土地使用权(4000—4000/50/12×3)+建筑物(6000—6000/30/12×3)=9930(万元);选项C,出租房地产计提的折旧或摊销金额计入其他业务成本,即4000/50/12×3+6000/30/12×3=70(万元);选项D,企业出租房地产取得的租金收入=80×3=240(万元),应在利润表“营业收入”项目中列示。
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会计题库注册会计师分类
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会计
注册会计师
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