场地分析 比例:见图1一1。 单位:m。 设计条件: 某用地内拟建10.0m高和21.0m高配套商业建筑,场地平面如图1—1所示,用地内宿舍为保留建筑。 规划要求如下: 1.拟建建筑后退城市道路红线不小于8.0m,后

admin2022-07-13  18

问题 场地分析
    比例:见图1一1。
    单位:m。
    设计条件:
    某用地内拟建10.0m高和21.0m高配套商业建筑,场地平面如图1—1所示,用地内宿舍为保留建筑。
  规划要求如下:
  1.拟建建筑后退城市道路红线不小于8.0m,后退用地红线不小于5.0m。
  2.当地住宅、宿舍建筑的日照间距系数为1.5。
  3.已建建筑和拟建建筑的耐火等级均为二级。
  
任务要求:
绘出10.0m高和21.0m高的拟建商业建筑可建范围,分别用表示,并标注相关尺寸。

选项

答案可建范围如图2—1所示。 [*]

解析 1.建筑退界
  根据规划要求,拟建10.0m高和21.0m高商业建筑后退用地红线不小于5.0m,后退道路红线不小于8.0m。题目求最值和画范围,故取临界值进行解答,则后退用地红线为5.0m,后退道路红线为8.0m。
2.防火间距
    拟建10.0m高和21.0m高商业建筑均为多层建筑,已建的40.0m高的1号住宅楼和2号住宅楼均为高层建筑,已建的18.0m高3号住宅楼为多层建筑,已建的12.0m高宿舍楼(保留建筑)为多层建筑。由题知,已建建筑和拟建建筑的耐火等级均为二级。根据《建筑设计防火规范(2018版)》(GB50016—2014)第5.2.2条规定,拟建的商业建筑(裙房和其他民用建筑)与1号、2号住宅楼(高层建筑)之间的防火间距为9.0m;拟建的商业建筑(裙房和其他民用建筑)与3号住宅楼、宿舍楼(裙房和其他民用建筑)之间的防火间距为6.0m。1号、2号、3号住宅楼满足退界要求就已满足防火间距要求。
3.日照间距
    当地住宅、宿舍建筑的日照间距系数为1.5,故拟建10.0m高商业建筑与3号住宅楼、宿舍楼的日照间距为10.0×1.5=15.0(m)。拟建21.0m高商业建筑与3号住宅楼、宿舍楼的日照间距为21.0×1.5=31.5(m)。
4.计算拟建10.0m高与21.0m高建筑最大可建范围的面积差:
    北部:(31.5-20.0)×45.0=517.5(m2);
    东北部:(31.5-15.0)×35.0=577.5(m2);
    共计:517.5+577.5=1 095.0(m2)。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/T3Xf777K
0

最新回复(0)