王某将自有的三间瓦房出租给李某，租期为一年。在租期内王某又与张某签订了三间瓦房的买卖合同。下述说法正确的是(　)。

admin2009-09-08 30

问题王某将自有的三间瓦房出租给李某，租期为一年。在租期内王某又与张某签订了三间瓦房的买卖合同。下述说法正确的是(　)。

选项 A、王某与张某所签订的房屋买卖合同无效，因为王某未取得李某的同意
B、如果张某购得了房屋，则有权决定原王某与李某之间的房屋租赁合同是否继续履行
C、王某与李某之间的房屋租赁合同的效力不受影响
D、需要由法院裁决王某与李某之间的房屋租赁合同是否继续履行

答案C

解析王某作为房屋的所有权人，有权直接支配房屋并排斥他人干涉，故排除A项；《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。王某与李某签订的租赁合同在房屋所有权转移至张某时仍然有效，这就是“买卖不破租赁原则”。买卖不破租赁原则是法律明确规定的原则，无需法院的裁定即可确定租赁合同的效力，故排除B、D项。

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王某将自有的三间瓦房出租给李某，租期为一年。在租期内王某又与张某签订了三间瓦房的买卖合同。下述说法正确的是(　)。

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国家公务员

应当先履行债务的当事人所持有的另一方不能履行合同的证据被证明是不确实的，中止履行合同的一方应当()。

根据我国《环境保护法》的规定，下列关于环境污染危害的民事法律责任及环境民事纠纷的解决的叙述，错误的是哪一项?()

关于2004年东、中、西部医院和乡镇卫生院诊疗人次和住院人数的说法错误的是()。下列哪个说法肯定不能用来解释为什么乡镇卫生院的病床使用率低于医院?()

我国宪法第2条规定：“中华人民共和国的一切权力属于()。

我国刑事诉讼法第六条规定，对于一切公民在适用法律上一律平等，在法律面前不允许有任何特权。我国刑法第十七条规定，已满14周岁不满18周岁的人犯罪，应当从轻或者减轻处罚。二者的关系是()。

张某开车从A城到B城，走了一半路程时，发现实际平均速度只是原定速度的11/12。要想准时到达B城，在后一半行程中，需要把平均速度提高到原定速度的多少倍?()

张某因盗窃被判处有期徒刑5年，在交付执行前，突患严重疾病，需保外就医。有权决定张某暂予监外执行的是哪一个机关?()

下列不属于我国艺术家张艺谋执导的电影是______。

混凝土质量配合比为1：1．95：3．52：0．58(水泥：砂子：石子：水)，则当水泥质量为336kg时，对应的石子质量约为()kg。

我国《公民道德建设实施纲要》提出了职业道德的基本内容，其中，职业道德的基础是()。

在班杜拉看来，学会的行为未必表现出来，这取决于

“五位一体”总体布局，既是路线图，也是任务书，()是根本、政治建设是保障、文化建设是灵魂、()是条件、()是基础。①经济建设②生态文明建设③社会建设

电影《泰坦尼克号》和歌剧《罗密欧与朱丽叶》因歌颂纯真的爱情而为世人所熟知，我国的爱情名著《牡丹亭》以舞剧形式在美国上演，也为美国观众所欣赏。这些美丽动人的爱情故事都深深打动着世界各地的人们。这说明()。

EgyptianwinehasanextensivehistorywithinthehistoryofEgypfiancivilization.Grapeswerenot【C1】______tothelandscapeof

有以下程序(提示，程序中fseek(fp,-2Lsizeof(int),SEEK_END)；语句的作用是使位置指针从文件末尾向前移2sizeof(int)字节)：#include＜stdio.h＞main(){FILE

调用下面子过程，消息框显示的值是SubSFun()Dimx，y，mx=10：y=100IfyModxThenm=xElsem=yEndIfMsgBoxmEndSub

【T1】Whiletherearealmostasmanydefinitionsofhistoryastherearehistorians,modernpracticemostcloselyconformstoone

王某将自有的三间瓦房出租给李某，租期为一年。在租期内王某又与张某签订了三间瓦房的买卖合同。下述说法正确的是( )。

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有以下程序(提示，程序中fseek(fp,-2L*sizeof(int),SEEK_END)；语句的作用是使位置指针从文件末尾向前移2*sizeof(int)字节)：#include＜stdio.h＞main(){FILE

调用下面子过程，消息框显示的值是SubSFun()Dimx，y，mx=10：y=100IfyModxThenm=xElsem=yEndIfMsgBoxmEndSub

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