王某将自有的三间瓦房出租给李某，租期为一年。在租期内王某又与张某签订了三间瓦房的买卖合同。下述说法正确的是(　)。

admin2009-09-08 47

问题王某将自有的三间瓦房出租给李某，租期为一年。在租期内王某又与张某签订了三间瓦房的买卖合同。下述说法正确的是(　)。

选项 A、王某与张某所签订的房屋买卖合同无效，因为王某未取得李某的同意
B、如果张某购得了房屋，则有权决定原王某与李某之间的房屋租赁合同是否继续履行
C、王某与李某之间的房屋租赁合同的效力不受影响
D、需要由法院裁决王某与李某之间的房屋租赁合同是否继续履行

答案C

解析王某作为房屋的所有权人，有权直接支配房屋并排斥他人干涉，故排除A项；《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。王某与李某签订的租赁合同在房屋所有权转移至张某时仍然有效，这就是“买卖不破租赁原则”。买卖不破租赁原则是法律明确规定的原则，无需法院的裁定即可确定租赁合同的效力，故排除B、D项。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/T4rY777K

本试题收录于：行测题库国家公务员分类

行测

国家公务员

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

王某将自有的三间瓦房出租给李某，租期为一年。在租期内王某又与张某签订了三间瓦房的买卖合同。下述说法正确的是(　)。

行测

国家公务员

应当先履行债务的当事人所持有的另一方不能履行合同的证据被证明是不确实的，中止履行合同的一方应当()。

我国专利法规定，()专利权的保护期限为20年。

关于2004年东、中、西部医院和乡镇卫生院诊疗人次和住院人数的说法错误的是()。2004年，哪个地区在医院和乡镇卫生院的诊疗人次差距最小?()

行政合同中，行政机关与相对人的关系是()。

我国刑事诉讼法第六条规定，对于一切公民在适用法律上一律平等，在法律面前不允许有任何特权。我国刑法第十七条规定，已满14周岁不满18周岁的人犯罪，应当从轻或者减轻处罚。二者的关系是()。

因环境污染损害提起民事诉讼的，下列关于其诉讼时效和举证责任的说法哪项是正确的?()

张某开车从A城到B城，走了一半路程时，发现实际平均速度只是原定速度的11/12。要想准时到达B城，在后一半行程中，需要把平均速度提高到原定速度的多少倍?()

张某因盗窃被判处有期徒刑5年，在交付执行前，突患严重疾病，需保外就医。有权决定张某暂予监外执行的是哪一个机关?()

通讯的安全依靠（　）来保证。

Cushing综合征可出现的临床表现有

在酵解过程中催化产生NADH和消耗无机磷酸的酶是

涉嫌抢劫罪的张某在审查起诉期间准备委托辩护人，下列人员中，谁可以接受委托作他的辩护人?()

玉米糯质胚乳基因WX和黑绿菌基因V通常是连锁(即位于同一条染色体上)遗传的，然而一位学者发现一个品种中也能有自由组合，其原因是()。

中国某企业与新加坡某公司拟在中国组建一家具有法人资格的中外合作经营企业，双方草签了合同。合同约定的以下事项中，哪些是符合我国法律规定的?()

设曲线L为从点A(1，0)到B(0，1)再到C(－1，0)的折线，则＝_______。

Aftertryingtomollify(平息)itscriticsinrecentyearsbyofferingbetterhealthcarebenefitstoitsemployees,Wal-Martissub

王某将自有的三间瓦房出租给李某，租期为一年。在租期内王某又与张某签订了三间瓦房的买卖合同。下述说法正确的是( )。

行测

国家公务员

应当先履行债务的当事人所持有的另一方不能履行合同的证据被证明是不确实的，中止履行合同的一方应当()。

我国专利法规定，()专利权的保护期限为20年。

关于2004年东、中、西部医院和乡镇卫生院诊疗人次和住院人数的说法错误的是()。2004年，哪个地区在医院和乡镇卫生院的诊疗人次差距最小?()

行政合同中，行政机关与相对人的关系是()。

我国刑事诉讼法第六条规定，对于一切公民在适用法律上一律平等，在法律面前不允许有任何特权。我国刑法第十七条规定，已满14周岁不满18周岁的人犯罪，应当从轻或者减轻处罚。二者的关系是()。

因环境污染损害提起民事诉讼的，下列关于其诉讼时效和举证责任的说法哪项是正确的?()

张某开车从A城到B城，走了一半路程时，发现实际平均速度只是原定速度的11/12。要想准时到达B城，在后一半行程中，需要把平均速度提高到原定速度的多少倍?()

张某因盗窃被判处有期徒刑5年，在交付执行前，突患严重疾病，需保外就医。有权决定张某暂予监外执行的是哪一个机关?()

通讯的安全依靠（ ）来保证。

Cushing综合征可出现的临床表现有

在酵解过程中催化产生NADH和消耗无机磷酸的酶是

涉嫌抢劫罪的张某在审查起诉期间准备委托辩护人，下列人员中，谁可以接受委托作他的辩护人?()

玉米糯质胚乳基因WX和黑绿菌基因V通常是连锁(即位于同一条染色体上)遗传的，然而一位学者发现一个品种中也能有自由组合，其原因是()。

中国某企业与新加坡某公司拟在中国组建一家具有法人资格的中外合作经营企业，双方草签了合同。合同约定的以下事项中，哪些是符合我国法律规定的?()

设曲线L为从点A(1，0)到B(0，1)再到C(－1，0)的折线，则＝_______。

Aftertryingtomollify(平息)itscriticsinrecentyearsbyofferingbetterhealthcarebenefitstoitsemployees,Wal-Martissub

王某将自有的三间瓦房出租给李某，租期为一年。在租期内王某又与张某签订了三间瓦房的买卖合同。下述说法正确的是(　)。

通讯的安全依靠（　）来保证。