王某将自有的三间瓦房出租给李某，租期为一年。在租期内王某又与张某签订了三间瓦房的买卖合同。下述说法正确的是(　)。

admin2009-09-08 70

问题王某将自有的三间瓦房出租给李某，租期为一年。在租期内王某又与张某签订了三间瓦房的买卖合同。下述说法正确的是(　)。

选项 A、王某与张某所签订的房屋买卖合同无效，因为王某未取得李某的同意
B、如果张某购得了房屋，则有权决定原王某与李某之间的房屋租赁合同是否继续履行
C、王某与李某之间的房屋租赁合同的效力不受影响
D、需要由法院裁决王某与李某之间的房屋租赁合同是否继续履行

答案C

解析王某作为房屋的所有权人，有权直接支配房屋并排斥他人干涉，故排除A项；《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。王某与李某签订的租赁合同在房屋所有权转移至张某时仍然有效，这就是“买卖不破租赁原则”。买卖不破租赁原则是法律明确规定的原则，无需法院的裁定即可确定租赁合同的效力，故排除B、D项。

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王某将自有的三间瓦房出租给李某，租期为一年。在租期内王某又与张某签订了三间瓦房的买卖合同。下述说法正确的是(　)。

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国家公务员

要使我国的四个现代化加速发展，我们要不要学习外国的先进经验呢?根据我国国情，可不可以完全照搬西方模式呢?______。填入划横线部分最恰当的一项是：

我国刑法规定在我国领域内的犯罪是指()。

应当先履行债务的当事人所持有的另一方不能履行合同的证据被证明是不确实的，中止履行合同的一方应当()。

根据我国《环境保护法》的规定，下列关于环境污染危害的民事法律责任及环境民事纠纷的解决的叙述，错误的是哪一项?()

根据下表所提供的信息回答下列问题2004年我国东、中、西部医院和乡镇卫生院医疗服务量及病床使用情况

李某因涉嫌抢夺被拘留。拘留期间，不可为其申请取保候审的是()。

我国刑事诉讼法第六条规定，对于一切公民在适用法律上一律平等，在法律面前不允许有任何特权。我国刑法第十七条规定，已满14周岁不满18周岁的人犯罪，应当从轻或者减轻处罚。二者的关系是()。

张某因盗窃被判处有期徒刑5年，在交付执行前，突患严重疾病，需保外就医。有权决定张某暂予监外执行的是哪一个机关?()

(2007年4月)职位分析的调查阶段收集信息的方法主要有_、、、、__。

清算财产变现的原则有哪些?

通过抑制小肠黏膜对葡萄糖吸收而降低血糖的药物是

根据乳腺癌在不同部位发生率的多少，扪诊时最需要注意的是乳腺的

关于食管癌的描述中，哪项是错误的

关于伪造、出售伪造的增值税专用发票罪，下列哪一说法是错误的?()

企业所得税法中所称应纳税所得额，是指企业每一纳税年度的收入总额，减除下列()后的余额。

87，57，36，19，()，1

王某将自有的三间瓦房出租给李某，租期为一年。在租期内王某又与张某签订了三间瓦房的买卖合同。下述说法正确的是( )。

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要使我国的四个现代化加速发展，我们要不要学习外国的先进经验呢?根据我国国情，可不可以完全照搬西方模式呢?______。填入划横线部分最恰当的一项是：

我国刑法规定在我国领域内的犯罪是指()。

应当先履行债务的当事人所持有的另一方不能履行合同的证据被证明是不确实的，中止履行合同的一方应当()。

根据我国《环境保护法》的规定，下列关于环境污染危害的民事法律责任及环境民事纠纷的解决的叙述，错误的是哪一项?()

根据下表所提供的信息回答下列问题2004年我国东、中、西部医院和乡镇卫生院医疗服务量及病床使用情况

李某因涉嫌抢夺被拘留。拘留期间，不可为其申请取保候审的是()。

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关于食管癌的描述中，哪项是错误的

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87，57，36，19，()，1

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