王某将一辆二手汽车出售给邻居赵某，并约定：在王某将汽车出售给赵某之后，赵某获得以每月150元的价格永久使用王某家车库的权利。后王某又与刘某达成车库买卖合同，并办理了过户手续。下列有关车库权利的表述中正确的是( )。

admin2021-05-13 643

问题王某将一辆二手汽车出售给邻居赵某，并约定：在王某将汽车出售给赵某之后，赵某获得以每月150元的价格永久使用王某家车库的权利。后王某又与刘某达成车库买卖合同，并办理了过户手续。下列有关车库权利的表述中正确的是( )。

选项 A、赵某获得的车库使用权是物权
B、赵某获得的车库使用权可以没有期限限制
C、赵某获得的车库使用权不能对抗刘某
D、如经多次催告赵某仍不按约支付使用费，刘某可以收回车库使用权

答案D

解析本题考核物权的效力。赵某的车库使用权是基于租赁合同产生的承租权，是债权，而非物权。所以选项A错误。租赁期限最长不超过20年。所以选项B错误。租赁物在租赁期间发生所有权变动的。不影响租赁合同的效力，即“买卖不破租赁”。所以选项C错误。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。所以选项D正确。

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