2008年初，某开发商欲在城北城市建设用地规划圈内的一块“城中村”土地上建设商品房。为了不耽误商机，开发商直接与该村委会订下意向协议，愿意支付补偿费用，并先采取租用的方式启动项目。2009年初，土地被征收为国有后，开发商通过正常出让程序获得土地使用权。20

admin2013-04-03 80

问题 2008年初，某开发商欲在城北城市建设用地规划圈内的一块“城中村”土地上建设商品房。为了不耽误商机，开发商直接与该村委会订下意向协议，愿意支付补偿费用，并先采取租用的方式启动项目。2009年初，土地被征收为国有后，开发商通过正常出让程序获得土地使用权。2009年下半年，房地产宏观调控政策出台后，政府规划调整将本地块列入经济适用住房开发建设用地。因开发商尚未动工，经协商一致，调高了建筑容积率，预留地块南面临路的部分土地用于城市绿化。由于以上变动，开发商重新办理了用地手续。
就上述内容。回答问题。
由于改变用地规划条件，土地价格内涵发生了变化。下列说法正确的是( )。

选项 A、由于没有改变用途，所以不需要给开发商补偿
B、由建商品房改为建经济适用房，应将开发商已支付的土地所有者收益返还给开发商
C、由于新的规划为经济适用住房，所以开发商支付的绿地部分的征地补偿费应该返还
D、新增加的容积率是经济适用住房建设的要求，不应向开发商收取新的费用

答案B,D

解析

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土地管理基础与法规

土地估价师

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土地管理基础与法规

土地估价师

所有者投入资本按出资方式不同可分为()。

已知某商业路段的样点地价分别为1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元/m2。则该路段样点地价的中位数为()元/m2。

根据地下水的成因和埋藏条件划分，具有城市用水意义的地下水是()。

城市规划中，在地震烈度为()的地震区内可以进行城市建设，但要考虑防震措施，避免地震对城市造成破坏。

初步统计，2003年我国全年全社会固定资产投资55118亿元，比上年增长26.7%，平均每月增加投资()亿元。

土地一级开发是政府有计划主动供地以实现经济持续健康发展的一种宏观调控手段，其主要内容包括()等。

一个经济主体的行为，不通过市场交易而直接对其他经济主体的经济环境和经济利益产生影响，这种现象称为()。

某城市2000～2005年期间，地价逐年上涨，涨幅依次为2%、4%、3%、4%、5%、5%，与2002年相比，该市2005年的地价上涨了()%。

采用招投标方式的工程，其竣工结算原则上按()进行。

Itisveryinterestingtonotewherethedebateaboutdiversity(多样化)istakingplace.Itistakingplaceprimarilyinpolitical

睡眠呼吸暂停综合征指

工程款支付一般按时间大致分为()。

纳税评估的主要工作内容包括(　　)。

下列关于股份有限公司董事会的组成表述正确的是()。

依据《民政部、财政部关于加快推进社区社会工作服务的意见》要求，通过政府购买服务的方式。逐步将街道和乡镇政府面向社区的事务性、服务性工作委托有专业能力的社会组织承接。()

根据《党政机关公文处理工作条例》，下列说法正确的一项是()。

战略决策是指在企业内贯彻的一种决策活动，通常包括组织目标、方针的确定．组织机构的调整，企业产品的更新换代、技术改造等，这些决策牵涉组织的方方面面，具有长期性和方向性。下列属于战略决策的是()。

设a1＜a2＜…＜an，且函数f(x)在[a1，an]上n阶可导，c∈[a1，an]且f(a1)=f(a2)=…=f(an)=0．证明：存在ξ∈(a1，an)，使得

对数据表进行筛选操作，结果是()。

土地管理基础与法规

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所有者投入资本按出资方式不同可分为()。

已知某商业路段的样点地价分别为1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元/m2。则该路段样点地价的中位数为()元/m2。

根据地下水的成因和埋藏条件划分，具有城市用水意义的地下水是()。

城市规划中，在地震烈度为()的地震区内可以进行城市建设，但要考虑防震措施，避免地震对城市造成破坏。

初步统计，2003年我国全年全社会固定资产投资55118亿元，比上年增长26.7%，平均每月增加投资()亿元。

土地一级开发是政府有计划主动供地以实现经济持续健康发展的一种宏观调控手段，其主要内容包括()等。

一个经济主体的行为，不通过市场交易而直接对其他经济主体的经济环境和经济利益产生影响，这种现象称为()。

某城市2000～2005年期间，地价逐年上涨，涨幅依次为2%、4%、3%、4%、5%、5%，与2002年相比，该市2005年的地价上涨了()%。

采用招投标方式的工程，其竣工结算原则上按()进行。

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工程款支付一般按时间大致分为()。

纳税评估的主要工作内容包括( )。

下列关于股份有限公司董事会的组成表述正确的是()。

依据《民政部、财政部关于加快推进社区社会工作服务的意见》要求，通过政府购买服务的方式。逐步将街道和乡镇政府面向社区的事务性、服务性工作委托有专业能力的社会组织承接。()

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设a1＜a2＜…＜an，且函数f(x)在[a1，an]上n阶可导，c∈[a1，an]且f(a1)=f(a2)=…=f(an)=0．证明：存在ξ∈(a1，an)，使得

对数据表进行筛选操作，结果是()。

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