2008年初，某开发商欲在城北城市建设用地规划圈内的一块“城中村”土地上建设商品房。为了不耽误商机，开发商直接与该村委会订下意向协议，愿意支付补偿费用，并先采取租用的方式启动项目。2009年初，土地被征收为国有后，开发商通过正常出让程序获得土地使用权。20

admin2013-04-03 32

问题 2008年初，某开发商欲在城北城市建设用地规划圈内的一块“城中村”土地上建设商品房。为了不耽误商机，开发商直接与该村委会订下意向协议，愿意支付补偿费用，并先采取租用的方式启动项目。2009年初，土地被征收为国有后，开发商通过正常出让程序获得土地使用权。2009年下半年，房地产宏观调控政策出台后，政府规划调整将本地块列入经济适用住房开发建设用地。因开发商尚未动工，经协商一致，调高了建筑容积率，预留地块南面临路的部分土地用于城市绿化。由于以上变动，开发商重新办理了用地手续。
就上述内容。回答问题。
由于改变用地规划条件，土地价格内涵发生了变化。下列说法正确的是( )。

选项 A、由于没有改变用途，所以不需要给开发商补偿
B、由建商品房改为建经济适用房，应将开发商已支付的土地所有者收益返还给开发商
C、由于新的规划为经济适用住房，所以开发商支付的绿地部分的征地补偿费应该返还
D、新增加的容积率是经济适用住房建设的要求，不应向开发商收取新的费用

答案B,D

解析

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在下列指标中，()是反映城市土地开发强度的主要指标。

某一开发商需要对一个房地产开发项目的甲、乙、丙、丁4种方案做出选择，在两种不同的市场状况下，项目投资的收益率如下表所示。当开发商按照等可能法进行决策时，应选择的方案为()。

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某城市工业区内部的一条道路红线宽度为28m，根据我国城市道路等级和性质的划分要求，结合其所在区域的特点，该条道路最适合的等级和性质应为()。

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厅堂一般坐北朝南，向北望是全园最主要的景物。

坚持马克思主义指导思想、树立中国特色社会主义共同理想、树立社会主义荣辱观的精神条件是

若有定义:intx=0,*p=&x;,则语句printf("%d\n",*p);的输出结果是()。

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