估价对象房地产是建筑面积300m2的商品住宅,要评估其在2005年5月份的市场价格,在选取可比实例时,下面哪些不能做为可比实例?( )

admin2011-06-02 45

问题估价对象房地产是建筑面积300m²的商品住宅,要评估其在2005年5月份的市场价格,在选取可比实例时,下面哪些不能做为可比实例?( )

选项 A、划拨土地建筑面积300m²、成交日期为2005年1月的住宅
B、建筑面积250m²、成交日期为2002年1月的商品住宅
C、建筑面积50m²、成交日期为2005年3月的商品住宅
D、成交日期为2005年5月、建筑面积250m²的商品住宅

答案A,B,C

解析 A不是出让土地,B成交日期与估价时点相隔1年以上,C规模超出0,5~2倍的范围。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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估价对象房地产是建筑面积300m2的商品住宅,要评估其在2005年5月份的市场价格,在选取可比实例时,下面哪些不能做为可比实例?( )

房地产估价理论与方法

房地产估价师

对拆除公益事业用房的货币补偿，通过()确定其价格。

某房地产项目总投资5000万元，根据国务院《关于调整部分行业固定资产投资项目资本金的通知》，若项目资本金按最低比例出资，以工业产权、非专利技术投资金额最高为()万元。

《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》规定的以下商品住宅的最低保修期限是1年的项目有()。

拆迁当事人向原估价机构申请复核估价的，该估价机构应当自收到书面复核估价申请之日起()日内给予答复。

具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。()

房地产交易包括()。

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失()为标准适当减少。

当事人应当在转让合同签订后()内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。

合同终止的原因主要有()。

Justsevenyearsago,theTexasLegislatureprescribedthatallhighschoolersmustpasstwomathcoursesandgeometrytogradua

查找满足条件的第一条记录的宏操作为()

A．大补元煎B．滋水清肝饮C．生脉饮D．二阴煎E．左归丸痫证肝肾阴虚型宜选用

颅内压升高引起死亡的原因是

神牛公司在H省电视台主办的赈灾义演募捐现场举牌表示向S省红十字会捐款100万元，并指明此款专用于S省B中学的校舍重建。事后，神牛公司仅支付50万元。对此，下列哪一选项是正确的？

该公司在完成细分市场后，采取(　　　)市场进入模式打进中国市场。根据波士顿矩阵法，该公司产品在中国市场上属于(　　　)。

[2009年第62题]应设置自动喷水灭火系统的场所，以下哪条错误?

下列资产负债表项目中，应直接根据总账余额填列的是()。

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S市餐饮业经营点的数量自1996年的约20000个，逐年下降至2001年的约5000个。但是，这5年来，该市餐饮业的经营资本在整个服务行业中所占的比例并没有减少。以下各项中，哪项最无助于说明上述现象?

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对拆除公益事业用房的货币补偿，通过()确定其价格。

某房地产项目总投资5000万元，根据国务院《关于调整部分行业固定资产投资项目资本金的通知》，若项目资本金按最低比例出资，以工业产权、非专利技术投资金额最高为()万元。

《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》规定的以下商品住宅的最低保修期限是1年的项目有()。

拆迁当事人向原估价机构申请复核估价的，该估价机构应当自收到书面复核估价申请之日起()日内给予答复。

具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。()

房地产交易包括()。

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失()为标准适当减少。

当事人应当在转让合同签订后()内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。

合同终止的原因主要有()。

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神牛公司在H省电视台主办的赈灾义演募捐现场举牌表示向S省红十字会捐款100万元，并指明此款专用于S省B中学的校舍重建。事后，神牛公司仅支付50万元。对此，下列哪一选项是正确的？

该公司在完成细分市场后，采取( )市场进入模式打进中国市场。根据波士顿矩阵法，该公司产品在中国市场上属于( )。

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