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估价对象房地产是建筑面积300m2的商品住宅,要评估其在2005年5月份的市场价格,在选取可比实例时,下面哪些不能做为可比实例?( )
估价对象房地产是建筑面积300m2的商品住宅,要评估其在2005年5月份的市场价格,在选取可比实例时,下面哪些不能做为可比实例?( )
admin
2011-06-02
68
问题
估价对象房地产是建筑面积300m
2
的商品住宅,要评估其在2005年5月份的市场价格,在选取可比实例时,下面哪些不能做为可比实例?( )
选项
A、划拨土地建筑面积300m
2
、成交日期为2005年1月的住宅
B、建筑面积250m
2
、成交日期为2002年1月的商品住宅
C、建筑面积50m
2
、成交日期为2005年3月的商品住宅
D、成交日期为2005年5月、建筑面积250m
2
的商品住宅
答案
A,B,C
解析
A不是出让土地,B成交日期与估价时点相隔1年以上,C规模超出0,5~2倍的范围。
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
房地产估价师
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