可行性研究报告正文中的项目评估基础数据的预测和选定包括成本及税金部分,这一部分的作用或其他理解正确的是( )。

admin2011-03-29 84

问题可行性研究报告正文中的项目评估基础数据的预测和选定包括成本及税金部分,这一部分的作用或其他理解正确的是( )。

选项 A、要对项目的开发建设成本、流动资金、销售费用和投入运营后的经营成本进行估算
B、对项目需要交纳的税项种类及其征收方式和时间、税率等做出说明,以便为后面的现金流分析提供基础数据
C、反映项目的获利能力和可分配利润的数量,属于项目盈利性分析的一种
D、要根据项目设计情况确定按功能分类的可销售或出租面积的数量,再依据市场研究结果确定项目各部分功能面积的租金或售价水平

答案A,B

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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可行性研究报告正文中的项目评估基础数据的预测和选定包括成本及税金部分,这一部分的作用或其他理解正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

明确估价时点是要明确所要评估的价值是将来哪个具体时间上的价值。()

可以将购买收益性房地产看作():这种投资所需的投入的资本额,是房地产的价格;试图获取收益,是房地产预期会产生的净收益。

认识资本化率的重要性,能使估价人员对资本化率的选取抱着()的态度。正是由于对资本化率选取的精度要求很高,使得许多估价人员明知收益法是一种理论充分、普遍适用于收益性房地产估价的方法,但往往不敢贸然采用。

房地产开发具有周期长的特点,其开发成本、管理费用、销售税费、开发完成后的价值等实际发生的时间不尽相同,特别是一项大型的房地产开发项目。()

投资者购买收益性房地产,实质不是以现在的资金去交换期望在未来可以获得的一系列资金。()

当预期某国的货币会升值时,就会吸引国外资金购买该国房地产,从而会导致其房地产的价格()。

当预期某国的货币会升值时,就会吸引国外资金购买该国房地产,从而导致其房地产价格上涨;相反,会导致其房地产价格下降。()

一套建筑面积为100m2,单价为5000元/m2的住宅,首付款20万元,余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额还款,贷款年利率6%,则该套住宅的实际价格为()万元。

优先股股东所拥有的各种优先权因各公司的不同规定而异,形成了各种不同的优先股类别,其中主要种类有()。

铸件内在质量不包括()。

单井分小层划分沉积单元，并按曲线形态初步确定沉积相别，是近年来新出现的划相方法之一。()

膝关节滑膜结核局部治疗首选

在影像总模糊的因素中，最大模糊是

公积金管理中心与承办银行的委托贷款协议终止时，承办银行应清算住房委托贷款手续费，办理公积金管理中心存款账户的销户交易，最后移交和报送公积金管理中心账户记账回单及相关业务资料。()

证券投资基金中，契约型基金营运的依据是()。

持有单位卡的信用卡用户不能向单位卡账户交存现金，但可以从单位卡账户中支取现金。()

在以下各种一般研究方法中，人文社会科学在长期的历史进程中较为偏重()。

BeforeDNAfingerprintingisused,suspects.Accordingtothepassage,DNAfingerprintingcanbeunreliablewhen

可行性研究报告正文中的项目评估基础数据的预测和选定包括成本及税金部分,这一部分的作用或其他理解正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

明确估价时点是要明确所要评估的价值是将来哪个具体时间上的价值。()

可以将购买收益性房地产看作():这种投资所需的投入的资本额,是房地产的价格;试图获取收益,是房地产预期会产生的净收益。

认识资本化率的重要性,能使估价人员对资本化率的选取抱着()的态度。正是由于对资本化率选取的精度要求很高,使得许多估价人员明知收益法是一种理论充分、普遍适用于收益性房地产估价的方法,但往往不敢贸然采用。

房地产开发具有周期长的特点,其开发成本、管理费用、销售税费、开发完成后的价值等实际发生的时间不尽相同,特别是一项大型的房地产开发项目。()

投资者购买收益性房地产,实质不是以现在的资金去交换期望在未来可以获得的一系列资金。()

当预期某国的货币会升值时,就会吸引国外资金购买该国房地产,从而会导致其房地产的价格()。

当预期某国的货币会升值时,就会吸引国外资金购买该国房地产,从而导致其房地产价格上涨;相反,会导致其房地产价格下降。()

一套建筑面积为100m2,单价为5000元/m2的住宅,首付款20万元,余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额还款,贷款年利率6%,则该套住宅的实际价格为()万元。

优先股股东所拥有的各种优先权因各公司的不同规定而异,形成了各种不同的优先股类别,其中主要种类有()。

铸件内在质量不包括()。

单井分小层划分沉积单元，并按曲线形态初步确定沉积相别，是近年来新出现的划相方法之一。()

膝关节滑膜结核局部治疗首选

在影像总模糊的因素中，最大模糊是

公积金管理中心与承办银行的委托贷款协议终止时，承办银行应清算住房委托贷款手续费，办理公积金管理中心存款账户的销户交易，最后移交和报送公积金管理中心账户记账回单及相关业务资料。()

证券投资基金中，契约型基金营运的依据是()。

持有单位卡的信用卡用户不能向单位卡账户交存现金，但可以从单位卡账户中支取现金。()

在以下各种一般研究方法中，人文社会科学在长期的历史进程中较为偏重()。

BeforeDNAfingerprintingisused,suspects______.Accordingtothepassage,DNAfingerprintingcanbeunreliablewhen______

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