可行性研究报告正文中的项目评估基础数据的预测和选定包括成本及税金部分,这一部分的作用或其他理解正确的是( )。

admin2011-03-29 63

问题可行性研究报告正文中的项目评估基础数据的预测和选定包括成本及税金部分,这一部分的作用或其他理解正确的是( )。

选项 A、要对项目的开发建设成本、流动资金、销售费用和投入运营后的经营成本进行估算
B、对项目需要交纳的税项种类及其征收方式和时间、税率等做出说明,以便为后面的现金流分析提供基础数据
C、反映项目的获利能力和可分配利润的数量,属于项目盈利性分析的一种
D、要根据项目设计情况确定按功能分类的可销售或出租面积的数量,再依据市场研究结果确定项目各部分功能面积的租金或售价水平

答案A,B

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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可行性研究报告正文中的项目评估基础数据的预测和选定包括成本及税金部分,这一部分的作用或其他理解正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

对新开发区土地的分宗估价成本法是一种有效的方法,因为新开发区在初期,房地产市场一般还未形成,土地收益也没有。()

累加法又称为安全利率加风险调整值法,是以完全利率为基础,再加上风险调整值作为资本化率的方法。该方法的具体的操作是()。

人类社会随着文明的发达,文化的进步,公共设施必然日益完善和普遍,同时对居住环境也必然力求宽敞舒适,凡此种种都是以增加房地产的需求,从而导致房地产价格降低。()

新建筑物价格=()+建造建筑费用+正常利税。

根据估价对象、估价目的、估价时点、估价报告交付日期,便可知估价项目的大小、难易和缓急。()

将一货币额存入银行不会带来与该宗房地产所产生的收益相等的收入。()

投资者将资金投入房地产投资信托基金(REITS)有很多优越性,包括()。①收益稳定,因为REITS的投资收益主要来源于其所拥有物业的经常性租金收入;②REITS投资的流动性很好,投资者很容易将持有的REITS的股份转换成现金;③由于有职业

优先股股东的权利主要表现在()。

优先股与公司债的主要区别在于()。

A．多点注射B．静脉注射C．皮内接种D．淋巴结内微量注射法E．肌内注射加强免疫和颗粒型抗原一般选择

甲市人民检察院根据某当事人的申诉，发现甲市中级法院作出的二审判决适用法律确有错误。在此情况下，甲市人民检察院应如何处理()。

按照一般的监理业务流程，在开始实施监理的具体工作时，(　　)工作应已经完成。

典型的搅拌器型式有(　　)。

根据《城市道路工程设计规范》CJJ37—2012分类方法，将城镇道路分为()。

事业单位的固定资产处置通过()科目核算。

我国由(　　)决定特别行政区的设立及其制度。

SQL查询语句中，用于记录分组查询的子句是【】。

Americanwomenexperienceagreat【1】oflifestyles.A"typical"Americanwomanmaybesingle.Shemayalsobedivorcedormarried

可行性研究报告正文中的项目评估基础数据的预测和选定包括成本及税金部分,这一部分的作用或其他理解正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

对新开发区土地的分宗估价成本法是一种有效的方法,因为新开发区在初期,房地产市场一般还未形成,土地收益也没有。()

累加法又称为安全利率加风险调整值法,是以完全利率为基础,再加上风险调整值作为资本化率的方法。该方法的具体的操作是()。

人类社会随着文明的发达,文化的进步,公共设施必然日益完善和普遍,同时对居住环境也必然力求宽敞舒适,凡此种种都是以增加房地产的需求,从而导致房地产价格降低。()

新建筑物价格=()+建造建筑费用+正常利税。

根据估价对象、估价目的、估价时点、估价报告交付日期,便可知估价项目的大小、难易和缓急。()

将一货币额存入银行不会带来与该宗房地产所产生的收益相等的收入。()

投资者将资金投入房地产投资信托基金(REITS)有很多优越性,包括()。①收益稳定,因为REITS的投资收益主要来源于其所拥有物业的经常性租金收入;②REITS投资的流动性很好,投资者很容易将持有的REITS的股份转换成现金;③由于有职业

优先股股东的权利主要表现在()。

优先股与公司债的主要区别在于()。

A．多点注射B．静脉注射C．皮内接种D．淋巴结内微量注射法E．肌内注射加强免疫和颗粒型抗原一般选择

甲市人民检察院根据某当事人的申诉，发现甲市中级法院作出的二审判决适用法律确有错误。在此情况下，甲市人民检察院应如何处理()。

按照一般的监理业务流程，在开始实施监理的具体工作时，( )工作应已经完成。

典型的搅拌器型式有( )。

根据《城市道路工程设计规范》CJJ37—2012分类方法，将城镇道路分为()。

事业单位的固定资产处置通过()科目核算。

我国由( )决定特别行政区的设立及其制度。

SQL查询语句中，用于记录分组查询的子句是【】。

Americanwomenexperienceagreat【1】oflifestyles.A"typical"Americanwomanmaybesingle.Shemayalsobedivorcedormarried

按照一般的监理业务流程，在开始实施监理的具体工作时，(　　)工作应已经完成。

典型的搅拌器型式有(　　)。

我国由(　　)决定特别行政区的设立及其制度。