2004年国家加强了对土地市场的治理整顿，国务院要求在8月31日前清理协议出让土地历史遗留项目。某开发商于2002年6月取得一块城市规划区内的国有土地使用权，土地使用权出让合同约定2002年10月动工，但至2004年8月31日前一直未动工。开发商拟转让

admin2013-05-25 49

问题 2004年国家加强了对土地市场的治理整顿，国务院要求在8月31日前清理协议出让土地历史遗留项目。某开发商于2002年6月取得一块城市规划区内的国有土地使用权，土地使用权出让合同约定2002年10月动工，但至2004年8月31日前一直未动工。
开发商拟转让该地块土地使用权，受让方欲改变原出让合同约定的土地用途，下列表述正确的有( )。

选项 A、必须取得出让方和规划行政主管部门的同意
B、必须签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同
C、转让方应当将所获得收益中的土地收益上缴国家
D、相应调整土地使用权出让金

答案A，B，D

解析由于土地并非划拨，因此转让方无须将所获得收益中的土地收益上缴国家。因此，本题的正确答案为ABD。

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房地产交易制度政策

房地产经纪人

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房地产交易制度政策

房地产经纪人

以下对住宅和住房描述错误的是()。

与发达国家相比，我国目前处于城市化()发展时期。

某房地产投资项目的现金流量如下表所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末)，设定的折现率为10％。房地产投资分析中，()是指以项目的净收益偿还项目全部投资所需要的时间。

常用的给水方式中，分区、分压供水方式适用于()。

下列有关交通因素对房地产价格的影响，说法错误的是()。

在城市规划和建设中，需要考虑日照条件的情况有()。

代管房屋拆迁补偿对象为该房屋的()。

债务人或者第三人以不转移占有的方式向债权人提供土地使用权、房屋和房屋期权作为债权担保的法律行为。这种行为是指()。

房地产经纪机构在签订经纪合同时,应将佣金的()及中介不成功时中介费用的负担等明确写入合同。

患者女性，40岁。低热、盗汗、腹胀1个月就诊。查体：全腹轻压痛，肝脾未及，移动性浊音(+)，腹水为黄色渗出液，腺苷脱氨酶(ADA)80U。结核性腹膜炎的抗结核治疗，下列哪项不正确

支气管扩张肺淤血

宫内孕8周，在当地行“药物流产”后排出血块及膜样组织2周，近1周来阴道出血及下腹疼痛，伴有畏寒、发热，妇查下腹压痛，宫颈口检查有臭味，子宫如孕40天大小，明显压痛，体温38.5℃，白细胞增高，应该

设计合同生效后，设计人要求终止或解除合同，设计人应(　　)。

在经营杠杆、财务杠杆与总杠杆中，作用最大的是总杠杆。()

根据所给图表资料回答116-120题。以下说法与资料相符的是()。

第一次在中国树起共产主义的大旗，指明了中国革命的共产主义方向的刊物是

字长是CPU的主要性能指标之一，它表示()。

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常用的给水方式中，分区、分压供水方式适用于()。

下列有关交通因素对房地产价格的影响，说法错误的是()。

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支气管扩张肺淤血

宫内孕8周，在当地行“药物流产”后排出血块及膜样组织2周，近1周来阴道出血及下腹疼痛，伴有畏寒、发热，妇查下腹压痛，宫颈口检查有臭味，子宫如孕40天大小，明显压痛，体温38.5℃，白细胞增高，应该

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