首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
2010年10月,A公司(房地产开发企业)转让开发的办公楼项目,共取得收入30000万元。A公司按照国家税法的规定缴纳了营业税、城建税、教育费附加和印花税。已知A公司为取得该项目土地使用权支付的地价款和按照国家规定缴纳的有关费用为5000万元;该项目房地产
2010年10月,A公司(房地产开发企业)转让开发的办公楼项目,共取得收入30000万元。A公司按照国家税法的规定缴纳了营业税、城建税、教育费附加和印花税。已知A公司为取得该项目土地使用权支付的地价款和按照国家规定缴纳的有关费用为5000万元;该项目房地产
admin
2017-04-13
28
问题
2010年10月,A公司(房地产开发企业)转让开发的办公楼项目,共取得收入30000万元。A公司按照国家税法的规定缴纳了营业税、城建税、教育费附加和印花税。已知A公司为取得该项目土地使用权支付的地价款和按照国家规定缴纳的有关费用为5000万元;该项目房地产开发成本为7000万元,其中利息支出为2000万元(含加罚利息100万元),该部分利息支出能够提供金融机构证明,同时能够按照房地产项目进行计算分摊;该项目发生房地产开发费用1000万元。A公司所在地政府规定的房地产开发费用的扣除比例为5%(营业税税率为5%,城建税税率为7%,教育费附加的征收率为3%,印花税税率为0.05%)。在计算土地增值税时,A公司的办税人员认为:
(1)A公司为取得土地使用权支付的地价款和按照国家规定缴纳的有关费用5000万元以及房地产开发成本7000万元均可以全额扣除。
(2)由于利息支出能够提供金融机构证明,同时能够按照房地产项目进行计算分摊,因此A公司可以扣除的开发费用为(5000+7000)×5%=600万元
(3)A公司可以扣除营业税、城建税和教育费附加,印花税由于已在A公司的管理费用中列支,不再重复扣除。
(4)A公司可以加计扣除(5000+7000)×20%=2400万元
计算该项目应纳的土地增值税。
选项
答案
扣除项目=5000+5000+1900+10000×5%+30000×5%+30000×5%×10%+(5000+5000)x 20%=16050万元, 总收入=30000万元 增值额=30000-16050=13950万元 增值率=13950/130000=46.5% 应纳的土地增值税=13950×30%=4185万元
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/TDig777K
本试题收录于:
涉税服务实务题库税务师职业资格分类
0
涉税服务实务
税务师职业资格
相关试题推荐
钱某欲和刘某订立保管合同,但不知合同应如何订立及效力如何,遂向某律师请教。某律师所提的以下建议中正确的是()。
保证合同是()订立合同。
张三、李四、王五三人于2018年2月设立了甲有限责任公司(以下简称“甲公司”),公司注册资本100万元,张三用货币出资,李四用一辆汽车出资,王五用房屋所有权出资。甲公司组织机构中,张三任董事长兼总经理,王五任监事。经甲公司股东会同意,张三将该公司一辆汽车出
下列关于股份有限公司监事会的表述中,正确的是()。
欣欣公司长期不为职工曹某缴纳社会养老保险费,曹某向区社保局举报。2016年12月20日,区社保局向欣欣公司送达《税务行政处罚决定书》,责令欣欣公司为曹某缴纳养老保险费20000元。12月28日,区社保局又向曹某送达《税务行政处罚事项告知书》,称曹某举报属
根据《行政复议法实施条例》,行政复议机关可以按照自愿、合法原则进行调解的有()。
根据《税务行政复议规则》的规定,不必先履行相应的义务,就能申请税务行政复议的是()。
甲企业有一幢价值8000万元的办公大楼,甲企业以该大楼作抵押,向乙银行贷款5000万元。后来,甲企业因扩大生产经营需要,再次以该大楼作抵押,向丙银行贷款2000万元,两个抵押均予以登记。下列关于两个抵押权效力的说法中,正确的是()。
根据行政行为的分类标准.行政许可属于()。
根据《企业破产法》的规定,债权人会议应在()时召开。
随机试题
试述劳动力商品的价值和使用价值。
常见的局域网络拓扑结构有________。
Don’tcometoday.Iwouldratheryou______tomorrow.
女,32岁,近3个月持续性发热,温度波动在38~39℃,伴有肌肉及关节酸痛,口腔溃疡。尿常规:蛋白(+).红细胞计数大于7/HP。该患者目前最可能的诊断是
患者,女性,7岁,患有"乙型脑炎"6天。症见高热,体温40℃,烦躁,神昏谵语,痉厥,口渴唇焦,尿赤便秘,舌红,苔黄少津,脉弦数。治宜选用
当争端裁决委员会由3名成员组成时,应由()担任主席。
当市场价格发生变化时,生活必需品的需求()。
在窗体上画一个通用对话框,其名称为CommonDialog1,然后画一个命令按钮,并编写如下事件过程:PrivateSubCommand1_Click()CommonDialog1.Flags=vbOFNHideReadOnlyCommonDia
Researcherswhorefusetosharedatawithothersmay【51】otherstowithholdresultsfromthem,【52】astudybyhealth-policyanalys
Mobilephonesareprovedto______withflightinstrumentsandhaveanegativeeffectonflightsafety.
最新回复
(
0
)