房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的( )。

admin2018-03-27 30

问题房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的( )。

选项 A、价值升值效应
B、财务杠杆效应
C、现金流和税收效应
D、风险效应

答案B

解析本题考查房地产投资的特点。财务杠杆效应是指通过借入资金，用较少的自有资金投入获得数倍于自有资金的收益。当房地产收益高于借款成本时，杠杆投资的价值优势十分明显。价值升值效应是指某些房地产，特别是土地，升值非常快。在很多情况下，房地产升值对房地产回报率的影响要大大高于年度净现金流的影响。其他两项不是房地产投资的特点。

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个人理财

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房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的( )。

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受托人必须将信托财产与其固有财产分别管理、分别记账,但是不同委托人的信托财产不必分别管理、分别记账。()

同一个保险标的会面临多种风险,投保人应当进行合理的险种搭配。()

金融远期合约的缺点表现在()。

商业银行不得从事证券和信托业务。()

一方以乘人之危的手段使对方在违背真实意思的情况下订立的合同属于可撤销的合同。()

数据挖掘是通过使用数据分析和数据建模技术来发现数据之间的趋势和关系的过程。()

商业银行应采用多重指标管理市场风险限额,市场风险的限额可以采用()和风险价值限额等。

()是企业最主要的日常生产性活动,即直接与企业生产、销售商品或提供劳务相关的经济活动。

商业银行应在每一会计年度终了编制本年度个人理财业务报告。年度报告和相关报表于下一年度的()前报中国银行业监督管理委员会。

买入看涨期权，()。

在公私关系上，符合办事公道的具体要求是公私分开。()

二期止血缺陷常用的筛查试验是

A.注射肾上腺素B.口服糖皮质激素C.沙丁胺醇气雾吸入D.口服福莫特罗E.口服茶碱

小柴胡汤治伤寒少阳证，用柴胡为君药，发挥和解少阳的作用。()

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社会基本矛盾的运动总是从()的变化开始。

赤松翻译诗歌不像学院派那么_，所以行文比较随意又贴切，最重要的是自然。但同时他又不像诗人派那样按照自己想象，按照自己写诗的风格把原作译得_。填入画横线部分最恰当的一项是：

下列关于Serv_UFTP服务器配置的描述中，错误的是()

若语句“t=fun(fun(x,y,A),(a+b,a+C),x+y+z);”对fun函数的调用正确，则fun函数的形参个数为()。

It’snaturalforustospeculateaboutthereasonsfortheirvisit.

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同一个保险标的会面临多种风险,投保人应当进行合理的险种搭配。()

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