(2014年)2007年11月，A公司向B银行借款2000万元，期限2年。A公司将其所属一栋房屋作为抵押并办理了抵押权登记。 2008年1月，A公司与C公司签订书面合同，将该房屋出租给C公司，租期5年，月租金5万元，每年1月底前一次付清全年租金。2009年

admin2019-05-22 35

问题 (2014年)2007年11月，A公司向B银行借款2000万元，期限2年。A公司将其所属一栋房屋作为抵押并办理了抵押权登记。
2008年1月，A公司与C公司签订书面合同，将该房屋出租给C公司，租期5年，月租金5万元，每年1月底前一次付清全年租金。2009年1月，经A公司同意，C公司与D公司订立书面合同，将该房屋转租给D公司，租期4年，月租金8万元。根据约定，D公司的租金缴付方式为：每年1月底前向C公司缴付3万元，向A公司缴付5万元。但合同签订后，D公司除向C公司缴付了3万元租金外，一直未向A公司缴付，C公司也未向A公司缴付2009年租金。
后A公司无力清偿对B银行的借款，经B银行同意，A公司于2009年年底与E公司签订买卖合同，以2000万元的市场价格将房屋售与E公司，并约定2010年1月初办理过户登记。
2010年1月1日，D公司因违反约定使用房屋引发火灾，造成房屋损失100万元。C公司为此解除了与D公司的转租合同并收回房屋。1月5日，C公司对因火灾造成的房屋损失向A公司赔偿100万元。A公司与E公司于2010年1月6日依约办理了房屋过户手续。E公司要求C公司腾退房屋，C公司以“买卖不破租赁”为由予以拒绝。次日，C公司进而向A公司主张，A公司未告知其房屋出售之事，侵害了自己的优先购买权，A公司和E公司之间的买卖合同因此无效，E公司并未取得房屋所有权。
E公司发现房屋受损，经与A公司协商，E公司在应支付房屋价款中扣除100万元，只向A公司支付了1900万元。A公司将此1900万元支付给B银行，B银行则认为，其对于A公司因房屋受损而获得的100万元赔偿款也享有优先受偿权。此外，A公司和E公司均认为，欠缴的2009年全年租金应由自己收取。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
C公司是否有权解除与D公司的租赁合同?并说明理由。

选项

答案C公司有权解除与D公司的租赁合同。根据规定，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。在本题中，在转租合同中，承租人D公司违反约定使用房屋引发火灾，出租人C公司可以解除与D公司的租赁合同。【或者】根据规定，承租人未按照合同约定的方法使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。

解析

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甲公司依据买卖合同，在买受人乙公司尚未付清全部货款的情况下，甲公司即将货物发运给乙公司。乙公司尚未收到该批货物时，其破产申请被法院裁定受理。下列有关本案的表述中，正确的有()。

根据企业破产法律制度的规定，下列各项中，属于债权人会议职权的是()。

根据企业破产法律制度的规定，人民法院受理破产申请前6个月内，涉及债务人财产的下列行为中，管理人有权请求人民法院予以撤销的是()。

根据《企业破产法》的规定，在人民法院受理破产申请后发生的下列费用中，属于破产费用的是()。

下列各项中，属于我国《外汇管理条例》所规定的外汇的有()。

根据涉外经济法律制度的规定，有关外债管理的下列表述中，正确的有()。

下列有关外商直接投资的表述中，正确的有()。

某重要的国有资本控股公司转让部分国有资产，该转让可能致使国家对该企业不再具有控股地位。根据企业国有资产法律制度的规定，下列说法正确的有()。

下列关于国有独资公司的表述中，符合公司法律制度规定的是()。

两个数的最大公约数是4，最小公倍数是252，其中一个数是28，则另一个数的各个数位上数字之和是()。

辩证法认为发展的实质是（　　　）

患者，男，77岁。年高体衰，病属虚寒，久已卧床不起。今日晨起突然面色泛红，烦热不宁，语言增多，并觉口渴喜饮，舌淡，脉大而无根。其病机是

患者女，46岁。10余小时未排尿，腹胀，考虑为非尿路阻塞引起的尿潴留。行导尿术时帮助患者排尿，第二次消毒顺序正确的是

系统运行数据中涉及基金投资人信息和交易记录的备份应当在不可修改的介质上保存10年。()

由于货币贬值给投资者带来实际收益水平下降的风险属于()。

文件的逻辑记录的大小()。

在当前数据库中，对表“employee”做一个备份，命名为表“tEmp”。

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甲公司依据买卖合同，在买受人乙公司尚未付清全部货款的情况下，甲公司即将货物发运给乙公司。乙公司尚未收到该批货物时，其破产申请被法院裁定受理。下列有关本案的表述中，正确的有()。

根据企业破产法律制度的规定，下列各项中，属于债权人会议职权的是()。

根据企业破产法律制度的规定，人民法院受理破产申请前6个月内，涉及债务人财产的下列行为中，管理人有权请求人民法院予以撤销的是()。

根据《企业破产法》的规定，在人民法院受理破产申请后发生的下列费用中，属于破产费用的是()。

下列各项中，属于我国《外汇管理条例》所规定的外汇的有()。

根据涉外经济法律制度的规定，有关外债管理的下列表述中，正确的有()。

下列有关外商直接投资的表述中，正确的有()。

某重要的国有资本控股公司转让部分国有资产，该转让可能致使国家对该企业不再具有控股地位。根据企业国有资产法律制度的规定，下列说法正确的有()。

下列关于国有独资公司的表述中，符合公司法律制度规定的是()。

两个数的最大公约数是4，最小公倍数是252，其中一个数是28，则另一个数的各个数位上数字之和是()。

辩证法认为发展的实质是（ ）

患者，男，77岁。年高体衰，病属虚寒，久已卧床不起。今日晨起突然面色泛红，烦热不宁，语言增多，并觉口渴喜饮，舌淡，脉大而无根。其病机是

患者女，46岁。10余小时未排尿，腹胀，考虑为非尿路阻塞引起的尿潴留。行导尿术时帮助患者排尿，第二次消毒顺序正确的是

系统运行数据中涉及基金投资人信息和交易记录的备份应当在不可修改的介质上保存10年。()

由于货币贬值给投资者带来实际收益水平下降的风险属于()。

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在当前数据库中，对表“employee”做一个备份，命名为表“tEmp”。

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