首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
(2014年)2007年11月,A公司向B银行借款2000万元,期限2年。A公司将其所属一栋房屋作为抵押并办理了抵押权登记。 2008年1月,A公司与C公司签订书面合同,将该房屋出租给C公司,租期5年,月租金5万元,每年1月底前一次付清全年租金。2009年
(2014年)2007年11月,A公司向B银行借款2000万元,期限2年。A公司将其所属一栋房屋作为抵押并办理了抵押权登记。 2008年1月,A公司与C公司签订书面合同,将该房屋出租给C公司,租期5年,月租金5万元,每年1月底前一次付清全年租金。2009年
admin
2019-05-22
45
问题
(2014年)2007年11月,A公司向B银行借款2000万元,期限2年。A公司将其所属一栋房屋作为抵押并办理了抵押权登记。
2008年1月,A公司与C公司签订书面合同,将该房屋出租给C公司,租期5年,月租金5万元,每年1月底前一次付清全年租金。2009年1月,经A公司同意,C公司与D公司订立书面合同,将该房屋转租给D公司,租期4年,月租金8万元。根据约定,D公司的租金缴付方式为:每年1月底前向C公司缴付3万元,向A公司缴付5万元。但合同签订后,D公司除向C公司缴付了3万元租金外,一直未向A公司缴付,C公司也未向A公司缴付2009年租金。
后A公司无力清偿对B银行的借款,经B银行同意,A公司于2009年年底与E公司签订买卖合同,以2000万元的市场价格将房屋售与E公司,并约定2010年1月初办理过户登记。
2010年1月1日,D公司因违反约定使用房屋引发火灾,造成房屋损失100万元。C公司为此解除了与D公司的转租合同并收回房屋。1月5日,C公司对因火灾造成的房屋损失向A公司赔偿100万元。A公司与E公司于2010年1月6日依约办理了房屋过户手续。E公司要求C公司腾退房屋,C公司以“买卖不破租赁”为由予以拒绝。次日,C公司进而向A公司主张,A公司未告知其房屋出售之事,侵害了自己的优先购买权,A公司和E公司之间的买卖合同因此无效,E公司并未取得房屋所有权。
E公司发现房屋受损,经与A公司协商,E公司在应支付房屋价款中扣除100万元,只向A公司支付了1900万元。A公司将此1900万元支付给B银行,B银行则认为,其对于A公司因房屋受损而获得的100万元赔偿款也享有优先受偿权。此外,A公司和E公司均认为,欠缴的2009年全年租金应由自己收取。
要求:
根据上述内容,分别回答下列问题:
C公司是否有权解除与D公司的租赁合同?并说明理由。
选项
答案
C公司有权解除与D公司的租赁合同。根据规定,承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。在本题中,在转租合同中,承租人D公司违反约定使用房屋引发火灾,出租人C公司可以解除与D公司的租赁合同。 【或者】根据规定,承租人未按照合同约定的方法使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/TGQc777K
本试题收录于:
经济法题库注册会计师分类
0
经济法
注册会计师
相关试题推荐
2014年1月1日,人民法院受理了甲公司的破产申请,管理人的财产清查报告指出了下列情形,其中属于债务人财产的有()。
根据企业破产法律制度的规定,人民法院受理破产申请前6个月内,涉及债务人财产的下列行为中,管理人有权请求人民法院予以撤销的是()。
下列各项有关债权人会议表决权的表述中,正确的是()。
根据破产法律制度的规定,下列关于债权人会议的表述中,正确的是()。
根据外汇管理法律制度的规定,下列各项中,属于资本项目下外汇收支的有()。
根据外商投资企业法律制度的规定,下列选项中,属于禁止类外商投资项目的是()。
某行业协会组织本行业7家主要企业的领导人召开“行业峰会”,并就共同提高本行业产品价格及提价幅度形成决议,与会企业领导人均于决议上签字。会后,决议以行业协会名义下发全行业企业。与会7家企业的市场份额合计达85%。根据反垄断法律制度的规定,下列表述中,正确的有
王某是国家控股的A融资服务有限责任公司总经理,下列企业向王某发出了兼职邀请,其中,王某接受邀请不需要经A融资服务有限责任公司股东会同意的有()。
下列关于国有独资公司的表述中,符合公司法律制度规定的是()。
2013年9月,甲、乙两公司签订一份买卖合同,按照合同约定,双方已于2013年10月底各自履行了合同义务的50%,并应于2013年12月31日前将各自剩余的50%的合同义务履行完毕。2013年11月1日,人民法院受理了债务人甲公司的破产申请。下列各项中产生
随机试题
不属于汉语特点的是()
心脏按压的方法不正确的是
女性,35岁,劳累时心悸、气短,休息后可缓解,反复双下肢轻度水肿一年。半月前因受凉后咳嗽,咳白色泡沫痰及少许黏痰,同时伴心悸、气短、不能平卧来急诊。体检:呼吸22次/分,口唇发绀,心率120次/分,心律绝对不规则,心尖区闻及SM3/6级杂音和DM,双肺对称
对于股骨头骨软骨病病理变化叙述正确的是
利用施工图改绘竣工图,必须标明变更依据;凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变,或变更部分超过图面( )的,应当重新绘制竣工图。
在个人住房贷款中,若保证人向第三方提供超出其自身负担能力的担保的,银行应限期要求借款人更换贷款银行认可的新的担保。()
教育是培养人的社会实践活动,这一本质决定了教育既是一个相对独立的系统,又是一个复杂开放的系统。()
放弃可能明显导致亏损的投资项目属于风险对策中的()。
Panel和Applet的默认布局管理器是
Peoplewhodon’tunderstandwhattheiremployersexpectthemtodomaybeheadedforoneofthemostcommonandyetmostavoidab
最新回复
(
0
)