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某市规定自2013年4月1日起对二手房交易中的个人所得税由原来按照交易总额的1%计征,调整为按照转让所得的20%计征。张某于2013年4月15日出售了其拥有的一套住房,税务部门认为其申报的成交价格较正常市场价格明显偏低。房屋登记资料显示该套住房为张某于20
某市规定自2013年4月1日起对二手房交易中的个人所得税由原来按照交易总额的1%计征,调整为按照转让所得的20%计征。张某于2013年4月15日出售了其拥有的一套住房,税务部门认为其申报的成交价格较正常市场价格明显偏低。房屋登记资料显示该套住房为张某于20
admin
2016-02-09
55
问题
某市规定自2013年4月1日起对二手房交易中的个人所得税由原来按照交易总额的1%计征,调整为按照转让所得的20%计征。张某于2013年4月15日出售了其拥有的一套住房,税务部门认为其申报的成交价格较正常市场价格明显偏低。房屋登记资料显示该套住房为张某于2009年8月27日购得。为合理确定张某应缴纳的个人所得税额,税务部门委托房地产估价机构评估该套住房的市场价值。
关于该市税收政策调整可能产生的影响分析,不恰当的是( )。
选项
A、将在一定程度上抑制房地产投资投机性需求
B、部分刚性需求购房者将转向新建商品住房市场
C、二手房市场交易量增加,房价上涨势头将趋缓
D、将在一定程度上催热该市房地产租赁市场
答案
C
解析
此项税收政策调整目的是提高存量房转让成本,对转让方提高税赋,客观上也会抑制需求,因此A、B、D选项并行不悖,但C选项与其他三项相悖。
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房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类
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