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某施工单位承接了一项外商投资的多层工业厂房项目,合同价为1470万元,其中:基础工程报价400万元,上部结构工程报价720万元,安装工程报价350万元。合同工期为15个月,其中:基础工程工期为4个月,上部结构工程工期为9个月,安装工程工期为5个月,且与上部
某施工单位承接了一项外商投资的多层工业厂房项目,合同价为1470万元,其中:基础工程报价400万元,上部结构工程报价720万元,安装工程报价350万元。合同工期为15个月,其中:基础工程工期为4个月,上部结构工程工期为9个月,安装工程工期为5个月,且与上部
admin
2009-05-04
28
问题
某施工单位承接了一项外商投资的多层工业厂房项目,合同价为1470万元,其中:基础工程报价400万元,上部结构工程报价720万元,安装工程报价350万元。合同工期为15个月,其中:基础工程工期为4个月,上部结构工程工期为9个月,安装工程工期为5个月,且与上部结构工程施工搭接3个月。
合同规定,提前工期奖为每月30万元,在最后一个月结算时一次性支付。施工单位如果缩短该工程工期,需采用特殊技术措施。经分析,基础工程和上部结构工程可各缩短工期1个月,需分别增加技术措施费25万元和40万元。
合同规定,每月工程款于下月5日前提交付款申请报告,经造价工程师审核后于第3个月末支付。
假定:货款月利率为1%,各分部工程每月完成的工作量相同且能及时收到工程款。
问题:
1.若基础工程和上部结构工程各压缩1个月,请画出施工单位相应的加速施工方案的现金流量图。
2.若不考虑资金的时间价值,是否应采用上述加速施工方案?为什么?
3.若考虑资金的时间价值(以开工日为折现点),是否应采用上述加速施工方案?为什么?(现值系数见表4-2)
(注:计算结果保留两位小数。)
选项
答案
1.基础工程每月工程款:[*]=(400-25)÷(4-1)=125万元 上部结构工程每月工程款:[*]=(720-40)÷(9-1)=85万元 安装工程每月工程款:[*]=350÷5=70万元 提前工期奖:[*]=2×30=60万元 其中,第9至第11个月每月的工程款为:[*]+[*]=85+70=155万元则,加速施工方案的现金流量如图4-2所示,单位:万元。 2.若不考虑资金的时间价值,由于加速施工的技术措施费为25+40=65万元,超过提前 2个月的工期奖2×30=60万元,因此,不应采用加速施工方案。 3.若考虑资金的时间价值,需分别计算原方案和加速施工方案工程款的现值。 (1)计算原方案工程款的现值: 基础工程每月工程款:A1=400/4=100万元 上部结构工程每月工程款:A2=720/9=80万元 安装工程每月工程款:A3=350/5=70万元 则,原方案工程款的现值为: PV0=[A1(P/A,1%,4)+A2(P/A,1%,9)(P/F,1%,4) +A3(P/A,1%,5)(P/F,1%,10)]×(P/F,1%,2) =(100×3.902+80×8.566×0.961+70×4.853×0.905)×0.980 =1329.07万元 (2)计算加速施工方案工程款的现值: PV’=[[*](P/A,1%,3)+[*](P/A,1%,8)(P/F,1%,3)+[*](P/A,1%,5)(P/F,1%,8) +[*](P/F,1%,13)]×(P/F,1%,2) =(125×2.941+85×7.625×0.971+70×4.853×0.923+60×0.879)×0.980 =1335.98万元 (3)计算两者的差额: PV’-PV0=1335.98-1329.07=6.91万元 由于加速施工方案所得工程款的现值比原方案增加6.91万元,因此,应采用加速施工方案。
解析
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建设工程造价案例分析题库一级造价工程师分类
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建设工程造价案例分析
一级造价工程师
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