甲公司从事房地产开发经营业务，对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。甲公司的财务经理在复核2015年度财务报表时，对以下交易或事项会计处理的正确性难以作出判断： (1)1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日

admin2015-08-27 99

问题甲公司从事房地产开发经营业务，对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。甲公司的财务经理在复核2015年度财务报表时，对以下交易或事项会计处理的正确性难以作出判断：
(1)1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日，甲公司与乙公司签订租赁合同将两栋已于当月完工的商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用。两栋出租商品房的账面余额为9000万元，未计提存货跌价准备，公允价值为10000万元。该出租商品房预计使用年限均为50年，预计净残值均为零，均采用年限平均法计提折旧。甲
根据资料(3)，判断甲公司将发生的装修支出1500万元计入当期损益的会计处理是否正确，同时说明判断依据。计算商铺2015年12月31日的账面价值。

选项

答案甲公司的会计处理不正确。理由：发生装修支出金额较大，装修后预计租金收入将大幅增加，符合确认投资性房地产的确认条件，应予资本化。2015年12月31日商铺的账面价值=4500—300+1500=5700(万元)。

解析

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将投资性房地产由公允价值模式计量改为成本模式计量属于会计政策变更。()

现金流量表中“收到其他与筹资活动有关的现金”项目应反映的内容不包括()。

下列各项中，与甲企业构成关联方关系的有()。

下列有关建造合同收入的确认与计量的表述中，正确的有()。

根据《企业会计准则第9号——职工薪酬》规定，下列账务处理不正确的有()。

风险和报酬同时较大地受企业产品和劳务的差异以及经营活动所在国家或地区差异影响的，披露分部信息的主要形式应当是地区分部，次要形式是业务分部。()

婴儿期的主要特点包括

与胰岛素抵抗有关的糖尿病是

胆总管扩张分五型，最常见的是

患者，男，20岁。近2周自觉乏力，食欲不振。厌油，腹胀。检查：巩膜无黄染，肝肋缘下2cm，有压痛。丙氨酸转氨酶升高。应首先考虑的是()

下列关于夫妻共有问题说法错误的是(　　)。

某银行出售某证券的同时，与买方约定于91天后以双方事先约定的价格将等量的该证券买回的融资方式称为()

Toparaphrase18th-centurystatesmanEdmundBurke,"allthatisneededforthetriumphofamisguidedcauseisthatgoodpeople

MelissaandLoveLettermadeuseofthetrustthatexistsbetweenfriendsorcolleagues.Imaginereceivingan(66)fromafriendw

MayTradingCo.Ltd.hasfollowingfiguresat31DecemberYear1＄Fixedassets1,300,000Provisionfordepreciation350,000Sto

中级会计实务

中级会计专业技术资格

将投资性房地产由公允价值模式计量改为成本模式计量属于会计政策变更。()

现金流量表中“收到其他与筹资活动有关的现金”项目应反映的内容不包括()。

下列各项中，与甲企业构成关联方关系的有()。

下列有关建造合同收入的确认与计量的表述中，正确的有()。

根据《企业会计准则第9号——职工薪酬》规定，下列账务处理不正确的有()。

风险和报酬同时较大地受企业产品和劳务的差异以及经营活动所在国家或地区差异影响的，披露分部信息的主要形式应当是地区分部，次要形式是业务分部。()

婴儿期的主要特点包括

与胰岛素抵抗有关的糖尿病是

胆总管扩张分五型，最常见的是

患者，男，20岁。近2周自觉乏力，食欲不振。厌油，腹胀。检查：巩膜无黄染，肝肋缘下2cm，有压痛。丙氨酸转氨酶升高。应首先考虑的是()

下列关于夫妻共有问题说法错误的是( )。

某银行出售某证券的同时，与买方约定于91天后以双方事先约定的价格将等量的该证券买回的融资方式称为()

Toparaphrase18th-centurystatesmanEdmundBurke,"allthatisneededforthetriumphofamisguidedcauseisthatgoodpeople

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下列关于夫妻共有问题说法错误的是(　　)。