小张应要求李某提供( )等文件以供核实。如果贾女士与李某签订了买卖合同后，由于某种法定事由合同被确定无效，则对小张及所在经纪公司的佣金处理方式应为( )。

admin2009-04-28 91

问题小张应要求李某提供( )等文件以供核实。
如果贾女士与李某签订了买卖合同后，由于某种法定事由合同被确定无效，则对小张及所在经纪公司的佣金处理方式应为( )。

选项 A、小张付出了服务，并促成交易达成，理应获得佣金
B、由于买卖合同无效，买卖物业的当事人无需支付佣金
C、在买卖合同签订后且被确定无效前，佣金已经结算，所以理应获得佣金
D、即便在买卖合同签订后且被确定无效前佣金已经结算，佣金必须返还当事人

答案B,D

解析房地产经纪机构应遵循“不成交不收钱”的原则，对于所受委托的事务，即便经纪合同约定佣金标准，但房地产交易最终并未达成，所以房地产经纪机构不能收取佣金。

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小张应要求李某提供( )等文件以供核实。如果贾女士与李某签订了买卖合同后，由于某种法定事由合同被确定无效，则对小张及所在经纪公司的佣金处理方式应为( )。

房地产经纪职业导论

房地产经纪人

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