甲将自有房屋出售给乙,双方在2014年10月1日签订了房屋买卖合同;同年10月10日,乙将首付款交付给甲;10月15日,甲将房屋交付给乙;2014年10月20日甲与乙办理了产权过户手续。据此案例,下列说法正确的是( )。

admin2015-05-26  25

问题 甲将自有房屋出售给乙,双方在2014年10月1日签订了房屋买卖合同;同年10月10日,乙将首付款交付给甲;10月15日,甲将房屋交付给乙;2014年10月20日甲与乙办理了产权过户手续。据此案例,下列说法正确的是(  )。

选项 A、甲和乙的买卖合同在2014年10月20日时生效
B、该房屋的所有权自2014年10月15日甲交付给乙时转移
C、如果甲和乙未办理物权变更登记的,那么甲和乙之间签订的合同无效
D、买卖合同在2014年10月1日时生效,房屋所有权自2014年10月20日起转移

答案D

解析 本题考核点是不动产登记。根据规定,与当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,所有权不能转移,但不影响合同的效力。本题中,甲乙双方签订合同的时间是2014年10月1日,合同自签订之日起生效,但是所有权自登记即办理过户手续的当天发生转移。
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