赵某于2012年6月预购了一幢别墅(总售价为120万元)，并先后向开发商支付了114万元。该别墅于2013年6月30日竣工后，赵某付清了剩余的购房款，但对原装修不满意，拆除了部分原装修设施，并重新进行了装修，花费了40万元。2013年9月为筹集资金做生意，

admin2021-10-08 51

问题赵某于2012年6月预购了一幢别墅(总售价为120万元)，并先后向开发商支付了114万元。该别墅于2013年6月30日竣工后，赵某付清了剩余的购房款，但对原装修不满意，拆除了部分原装修设施，并重新进行了装修，花费了40万元。2013年9月为筹集资金做生意，赵某欲以该别墅向银行抵押贷款，并于2013年9月10日委托估价机构进行了估价，此时同类型(指重新装修前)的别墅的正常市场售价为130万元，赵某希望评估价值为2013年9月同类型别墅的正常市场售价加上该别墅的重新装修费用，即170万元，现估价人员掌握的资料有：
1．赵某与开发商于2012年6月签订的商品房买卖合同原件；
2．赵某的购房发票；
3．商品房预售许可证复印件；
4．其他有关房地产市场资料。
【问题】
估价人员可否承诺按170万元进行估价?

选项

答案房地产估价人员不能承诺按170万元进行估价，估价机构应按照独立、客观、公正的总原则进行估价，不能为了承揽业务而迎合估价委托人的要求，使估价结果畸高或畸低。这是房地产估价报告的客观性原则和估价师职业道德要求所决定的。

解析

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目前中国房地产服务业有广义和狭义之分,狭义的是《城市房地产管理法》中所称的房地产中介,它包括()。

以下不属于房地产卖方代理业务的是()。

由于计算机系统具有超大容量的()功能,因此,计算机系统也成为房地产经纪机构进行信息管理的重要工具。

由于房屋租赁双方易产生较为复杂的债权债务关系,委托人对房地产经纪机构的责任要求也相对比较复杂,因此,在房屋租赁居间合同中就某些委托事项应补充()性条款,以便明确房地产经纪机构与委托人各自的权利义务。

房地产经纪机构除通过广告宣传和公共关系活动来宣传自己、吸引客户、开拓市场外,更重要的是在所承接的每项业务中,切实为客户提供(),以赢得客户信任。

纪某通过甲房地产经纪机构购买了其代理销售的某新建商品房，拟办理预告登记。该预告登记的申请人为纪某和()。

房地产经纪机构在风险管理过程中，因买卖双方客户“飞单”而产生的风险，属于()。

根据企业破产法律制度的规定，下列选项中，属于人民法院可以指定管理人名册中的个人作为管理人的企业破产案件应同时具备的条件有()。(2009年新制度)

男孩，9岁，身高138cm，体重51kg，心肺检查正常。如果体检时发现患儿颈项皮肤呈淡黑色，以下哪项检查是必需的

丕星王楔状缺损致病因素的是A．酸蚀B．横刷牙C．应力疲劳D．牙龈退缩E．牙颈部结构薄弱

建设行政主管部门应当自收到申请之日起(　　)天内对符合条件的申请颁发建筑施工许可证。

按照利率的管理体制来划分，利率可以划分为()。

在计算机系统中，不同的应用程序之间可通过OLE技术共享数据。若源数据发生变化后，目标数据不随之变化，则这种共享称之为________。

加快经济结构调整

在窗体中添加一个命令按钮(名称为Command1)，然后编写如下代码：PrivateSubCommand1_Click()b=b+1EndSub窗体打开运行后，三次单击命令按钮后，变量b的值是()。

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目前中国房地产服务业有广义和狭义之分,狭义的是《城市房地产管理法》中所称的房地产中介,它包括()。

以下不属于房地产卖方代理业务的是()。

由于计算机系统具有超大容量的()功能,因此,计算机系统也成为房地产经纪机构进行信息管理的重要工具。

由于房屋租赁双方易产生较为复杂的债权债务关系,委托人对房地产经纪机构的责任要求也相对比较复杂,因此,在房屋租赁居间合同中就某些委托事项应补充()性条款,以便明确房地产经纪机构与委托人各自的权利义务。

房地产经纪机构除通过广告宣传和公共关系活动来宣传自己、吸引客户、开拓市场外,更重要的是在所承接的每项业务中,切实为客户提供(),以赢得客户信任。

纪某通过甲房地产经纪机构购买了其代理销售的某新建商品房，拟办理预告登记。该预告登记的申请人为纪某和()。

房地产经纪机构在风险管理过程中，因买卖双方客户“飞单”而产生的风险，属于()。

根据企业破产法律制度的规定，下列选项中，属于人民法院可以指定管理人名册中的个人作为管理人的企业破产案件应同时具备的条件有()。(2009年新制度)

男孩，9岁，身高138cm，体重51kg，心肺检查正常。如果体检时发现患儿颈项皮肤呈淡黑色，以下哪项检查是必需的

丕星王楔状缺损致病因素的是A．酸蚀B．横刷牙C．应力疲劳D．牙龈退缩E．牙颈部结构薄弱

建设行政主管部门应当自收到申请之日起( )天内对符合条件的申请颁发建筑施工许可证。

按照利率的管理体制来划分，利率可以划分为()。

在计算机系统中，不同的应用程序之间可通过OLE技术共享数据。若源数据发生变化后，目标数据不随之变化，则这种共享称之为________。

加快经济结构调整

在窗体中添加一个命令按钮(名称为Command1)，然后编写如下代码：PrivateSubCommand1_Click()b=b+1EndSub窗体打开运行后，三次单击命令按钮后，变量b的值是()。

建设行政主管部门应当自收到申请之日起(　　)天内对符合条件的申请颁发建筑施工许可证。