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王某长期住在城里,乡间的6间祖传老屋一直委托曹某管理。曹某因办乡村企业缺乏资金,就打起了这6间老屋的主意。曹某一方面鼓动王某将老屋出售,一方面与朱某多次在现场看房协商出售。曹某对朱某称:只要你暂借给我20万元钱款,我就将老屋以最低价12万元卖给你。但在朱某
王某长期住在城里,乡间的6间祖传老屋一直委托曹某管理。曹某因办乡村企业缺乏资金,就打起了这6间老屋的主意。曹某一方面鼓动王某将老屋出售,一方面与朱某多次在现场看房协商出售。曹某对朱某称:只要你暂借给我20万元钱款,我就将老屋以最低价12万元卖给你。但在朱某
admin
2009-05-22
41
问题
王某长期住在城里,乡间的6间祖传老屋一直委托曹某管理。曹某因办乡村企业缺乏资金,就打起了这6间老屋的主意。曹某一方面鼓动王某将老屋出售,一方面与朱某多次在现场看房协商出售。曹某对朱某称:只要你暂借给我20万元钱款,我就将老屋以最低价12万元卖给你。但在朱某向曹某提供了20万元借款后,曹某一直以各种借口拖延订立售房协议,而另以15万元的价格将老房卖给了钱某,收取了钱某5万元预付款,王某听说后表示不同意。随后曹某又以18万元的价格将6间老屋卖给了张某,约定一个月后付清余款并办理过户登记。一周后,曹某终于说动了王某将老屋以13万元的价格出售给曾自己,并办理过户手续。
问:曹某与朱某、钱某、张某之问是否达成售房协议,协议是否有效,为什么?
曹某分别对朱某、钱某、张某负何责任?
选项
答案
1) 曹某与朱某的协议未成立,曹某有假借订立合同、恶意进行磋商,从中谋取私利,欺骗、损害他人利益的动机,应负缔约过失责任。 2) 曹某与钱某的协议虽成立,但未能生效,因为曹某属于处分他人财产,事后未获权利人同意;曹某应退回预付款,并应负损失赔偿责任。 3) 曹某与张某的协议成立、有效,曹某属于处分他人财产,事后取得了处分权;曹某负履行的义务。
解析
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合同法题库法学类分类
0
合同法
法学类
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