某小区业主拟将其住宅改变为经营性民宿,下列选项中不属于其应当具备的前提条件是:

admin2022-03-30  32

问题 某小区业主拟将其住宅改变为经营性民宿,下列选项中不属于其应当具备的前提条件是:

选项 A、应当遵守国家有关公共防疫的规定
B、必应当遵守小区业主委员会通过的管理规约
C、应当获得该业主所在楼栋的其他全体业主同意
D、应当获得小区全体业主三分之二以上多数同意

答案D

解析 第一步,本题考查民法并选错误项。
第二步,《民法典》第279条规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。D项中“小区全体业主”与法条中提到的是“有利害关系的业主一致同意”相违背。因此,选择D选项。
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