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  3. 甲房地产公司2010——2014年发生业务如下： (1)甲房地产公司于2010年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金200万元，出租时，该幢商品房的成本为5000万元，公允价值为6000万元。

甲房地产公司2010——2014年发生业务如下： (1)甲房地产公司于2010年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金200万元，出租时，该幢商品房的成本为5000万元，公允价值为6000万元。

admin2015-04-25  53
问题     甲房地产公司2010——2014年发生业务如下：
    (1)甲房地产公司于2010年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金200万元，出租时，该幢商品房的成本为5000万元，公允价值为6000万元。
    (2)2010年12月31日，该幢商品房的公允价值为6300万元，2011年12月31日，该幢商品房的公允价值为6600万元，2012年12月31日，该幢商品房的公允价值为6700万元。
    (3)2013年1月10日将该幢商品房对外出售，收到6 800万元存入银行。(假定按年确认公允价值变动损益和确认租金收入)。
    (4)2010年12月1日，甲房地产公司以银行存款300万元购入一项无形资产(不考虑相关税费)，该无形资产的预计使用年限为10年。
    (5)2014年12月31日，预计该无形资产的可收回金额为142万元。该无形资产发生减值后，原预计使用年限不变。
    要求：
    根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列问题。(答案中的金额单位用万元表示)
根据资料(2)，甲房地产公司分别于2010年、2011年和2012年12月31日的各项会计处理正确的是(    )。
选项 A、借：银行存款200贷：其他业务收入200
B、借：投资性房地产——公允价值变动300贷：公允价值变动损益300
C、借：其他业务成本300贷：公允价值变动损益300
D、借：投资性房地产——公允价值变动100贷：公允价值变动损益100
答案A,B,D
解析 2010年12月31日：
    借：银行存款    200
    贷：其他业务收入    200
    借：投资性房地产——公允价值变动    300
    贷：公允价值变动损益    300
    2011年12月31日：
    借：银行存款    200
    贷：其他业务收入    200
    借：投资性房地产——公允价值变动    300
    贷：公允价值变动损益    300
    2012年12月31日：
    借：银行存款    200
    贷：其他业务收入    200
    借：投资性房地产——公允价值变动    100
    贷：公允价值变动损益    100
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