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  3. 张甲和张乙是兄妹，其父去世后，两人共同继承了一栋房屋，张甲和张乙各分得一间，并且进行了登记。后来张甲发现房产证书记载有误，与房屋登记簿不一致，遂要求对房产证进行更正，而张乙则认为并非房产证有误，而是登记簿记载错误。对此，下列表述正确的是(

张甲和张乙是兄妹，其父去世后，两人共同继承了一栋房屋，张甲和张乙各分得一间，并且进行了登记。后来张甲发现房产证书记载有误，与房屋登记簿不一致，遂要求对房产证进行更正，而张乙则认为并非房产证有误，而是登记簿记载错误。对此，下列表述正确的是(

admin2023-02-22  25
问题 张甲和张乙是兄妹，其父去世后，两人共同继承了一栋房屋，张甲和张乙各分得一间，并且进行了登记。后来张甲发现房产证书记载有误，与房屋登记簿不一致，遂要求对房产证进行更正，而张乙则认为并非房产证有误，而是登记簿记载错误。对此，下列表述正确的是(          )。
选项 A、若房产证和登记簿记载事项不一致，应以房产证记载的事项为准
B、除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准
C、张乙可申请更正登记，登记机构应当予以更正
D、若张乙申请更正登记，张甲不同意更正，张乙可以申请异议登记，并自异议登记之    日起30日内提起诉讼，否则异议登记失效
答案B
解析 根据《民法典》第217条的规定，A项表述错误，B项表述正确。根据《民法典》第220条第1款的规定，虽然张乙可以申请更正登记，但登记机构未必负有应予办理更正登记的义务，只有在不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构才应当予以更正，因此C项表述错误。根据《民法典》第220条第2款的规定，申请人自异议登记之日起15日内不提起诉讼的，异议登记失效。可见，D项表述错误。
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