【案情】 2012年3月10日，陈某为购买房屋，以其自有的另一套房产和一辆汽车作抵押向A银行贷款200万元，双方签订了书面抵押合同并于3月20日对房产抵押办理了登记，但汽车抵押未作登记。3月12日，陈某又以该汽车作为抵押向其朋友乙借款30万元，并于3月15

admin2019-06-18 27

问题【案情】
2012年3月10日，陈某为购买房屋，以其自有的另一套房产和一辆汽车作抵押向A银行贷款200万元，双方签订了书面抵押合同并于3月20日对房产抵押办理了登记，但汽车抵押未作登记。3月12日，陈某又以该汽车作为抵押向其朋友乙借款30万元，并于3月15日办理了抵押登记。4月10日，陈某再次以其自有的专利权作质押与B银行签订了100万元的专利权质押合同，但并未办理登记。现在所有的债务已届履行期，但陈某未按约定还款。
【问题】
由于债务已届清偿期，陈某仍未按约定向A银行和朋友乙还款，法院依法变卖了其财产，得款220万元(房屋170万元，汽车50万元)，请说明陈某所有债务的清偿顺序并说明理由。

选项

答案首先，将房屋变卖所得的价款170万元清偿给A银行；其次，将汽车变卖所得的价款50万元先向乙支付30万元，剩余的20万元清偿给A银行。根据《物权法》第199条的规定：“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：(一)抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；(二)抵押权已登记的先于未登记的受偿；(三)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。”在本案中，房屋的抵押权只属于A银行，故A银行先就170万元的房屋变价款受偿；而汽车两次作为抵押物分别向A银行和乙借款，由于与乙的抵押已办理了登记，与A银行的抵押未办理登记，故先向乙清偿，剩余款项再向A银行清偿。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Teka777K

本试题收录于：法律硕士（非法学）专业基础课题库专业硕士分类

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

最高额抵押权的确定事由有()。

属于担保物权的是()。

简述民事法律行为的有效条件。(2010年简答56)

下列行为中，应以故意泄露国家秘密罪定罪处罚的是()(2010年非法学基础课单选第19题)

甲公司董事长乙明知公司已无继续经营的可能，虚构了标的额为1000万元的贸易合同，骗取银行贷款300万元，致使银行损失数额巨大。下列选项中，正确的是()(2015年法学基础课单选第4题)

甲公司用伪造的产权证明作担保，向某商业银行借款3000万元用于生产经营。后因经营不善，导致该笔款项无法归还。甲公司的行为()(2011年法学基础课单选第9题)

下列协议中，应由我国合同法调整的是()(2013年非法学基础课单选第31题)

一方当事人向另一方当事人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，另一方当事人为此支付报酬的合同是()(2010法学基础课单选第28题)

含铁卟啉的化合物有

毕Ⅱ式胃大部切除术后发生胃肠吻合口出血，最主要的表现是

在某案件开庭审理时，原告提出审判员周某是被告的近亲属，要求其回避。以下说法正确的是：

影响混凝土强度的主要因素有()。[2008年真题]

非系统风险包括()等。

我国会计实务中,当长期负债发生时,一般按未来应付的金额(或面值)来计量长期负债,并列示于资产负债表上。()

党的十八大以来，国务院确定的全国第一个生态文明的先行示范区是()。

根据下列资料，回答下列问题。2014年1—3月全国固定资产投资与2015年1—3月全国固定资产投资相比，同比增速之差为：

2005年某省海洋产业总产值达2144．6亿元；海洋产业增加值达302．4亿元，约占全省海洋产业总产值的14．1％。海洋三大产业结构由2000年的31．0：16．7：52．3调整为2005年的21．0：13．2：65．8。以海洋经济为依托的沿海县

DevelopaGoodHabitForthispart,youareallowed30minutestowriteashortessayentitledDevelopaGoodHabitbycommen