甲房地产开发公司将商品房预售给张某，合同约定建筑面积110m2，单位建筑面积价格5000元。买卖双方对面积误差的处理方式未做约定。已知该商品房产权登记的建筑面积为100m2，甲公司应当返还张某( )元。

admin2022-03-16 44

问题甲房地产开发公司将商品房预售给张某，合同约定建筑面积110m²，单位建筑面积价格5000元。买卖双方对面积误差的处理方式未做约定。已知该商品房产权登记的建筑面积为100m²，甲公司应当返还张某( )元。

选项 A、50000
B、67000
C、83490
D、100000

答案C

解析本题考查的是商品房买卖合同(面积误差的处理方式)知识点。针对已售商品房面积误差的处理方式规定如下：产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内(含3％)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。购买商品房的面积误差比为：(110－100)÷110×100％=9．09％，绝对值超过3％，所以，甲公司应当返还张某的总数为[3％+2×(9．09％－3％)]×110×5000=83490(元)，因此选择选项C。

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甲房地产开发公司将商品房预售给张某，合同约定建筑面积110m2，单位建筑面积价格5000元。买卖双方对面积误差的处理方式未做约定。已知该商品房产权登记的建筑面积为100m2，甲公司应当返还张某( )元。

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