甲房地产开发公司将商品房预售给张某，合同约定建筑面积110m2，单位建筑面积价格5000元。买卖双方对面积误差的处理方式未做约定。已知该商品房产权登记的建筑面积为100m2，甲公司应当返还张某( )元。

admin2022-03-16 52

问题甲房地产开发公司将商品房预售给张某，合同约定建筑面积110m²，单位建筑面积价格5000元。买卖双方对面积误差的处理方式未做约定。已知该商品房产权登记的建筑面积为100m²，甲公司应当返还张某( )元。

选项 A、50000
B、67000
C、83490
D、100000

答案C

解析本题考查的是商品房买卖合同(面积误差的处理方式)知识点。针对已售商品房面积误差的处理方式规定如下：产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内(含3％)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。购买商品房的面积误差比为：(110－100)÷110×100％=9．09％，绝对值超过3％，所以，甲公司应当返还张某的总数为[3％+2×(9．09％－3％)]×110×5000=83490(元)，因此选择选项C。

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房地产交易制度政策

房地产经纪人

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甲房地产开发公司将商品房预售给张某，合同约定建筑面积110m2，单位建筑面积价格5000元。买卖双方对面积误差的处理方式未做约定。已知该商品房产权登记的建筑面积为100m2，甲公司应当返还张某( )元。

房地产交易制度政策

房地产经纪人

房地产经纪机构接受委托人的代理委托，应签订代理合同。有关委托代理合同正确的说法有()。

下列有关房地产经纪人说法正确的是()。

下列类型的房地产经纪机构中，()对机构债务承担无限连带责任。

债务人或者第三人以不转移占有的方式向债权人提供土地使用权、房屋和房屋期权作为债权担保的法律行为。这种行为是指()。

整序是房地产经纪信息的加工整理程序中的一个环节，整序的主要方法是()。

一条房地产经纪信息在具有不同的价值观或不同的认识层次的人即会有不同的价值含义，这是指房地产经纪信息的()特征。

小张应要求李某提供()等文件以供核实。小李购买的期房达到交付使用条件后，产权登记面积为130m2，如果小李不要求退房，则大明房地产公司应向小李退还部分房价款，退款金额为()元。

美国房地产经纪人的运作方式，主要有开放式销售以及()等几种。

有一旧厂房(该工厂土地为划拨地)委托中介机构代为出售。中介机构为其找到了买受人，但成交后办理过户手续时，发现该工厂所用土地按城市规划要求4年后将成为公共绿地。为此，该地块使用年限仅有4年。

目前市场上有些主板已经集成了许多扩充卡(如声卡、以太网卡、显示卡)的功能，因此就不需要再插接相应的适配卡。()

Itisdifficulttoimaginewhatlifewouldbelikewithoutmemory.(78)Themeaningsofthou-sandsofeverydayperceptions,the

男，76岁，排尿困难伴尿频3年，指肛检查前列腺右侧叶质硬，可触及结节。血PSA26mg／ml。提示：若患者盆腔MRI示右侧精囊受累，该患者可选用的治疗方法是

第二类判断错误是指(　　)。

下列关于总分类账格式的说法中，正确的有()。

()对证券公司和证券投资咨询机构发布证券研究报告行为实行自律管理，并制定相应的职业规范和行为准则。

下面四个寄存器中，可作为16位寄存器的是(　　　)。

DictationListentothepassage.Forquestions21~25,fillintheblankswiththeexactwordsorphrasesyouhear.Therei

WheretoFindMoneyforCollegePayingforcollegehasbecomeanationalnightmare.Withfouryears’educationatmanygood

甲房地产开发公司将商品房预售给张某，合同约定建筑面积110m2，单位建筑面积价格5000元。买卖双方对面积误差的处理方式未做约定。已知该商品房产权登记的建筑面积为100m2，甲公司应当返还张某( )元。

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房地产经纪人

房地产经纪机构接受委托人的代理委托，应签订代理合同。有关委托代理合同正确的说法有()。

下列有关房地产经纪人说法正确的是()。

下列类型的房地产经纪机构中，()对机构债务承担无限连带责任。

债务人或者第三人以不转移占有的方式向债权人提供土地使用权、房屋和房屋期权作为债权担保的法律行为。这种行为是指()。

整序是房地产经纪信息的加工整理程序中的一个环节，整序的主要方法是()。

一条房地产经纪信息在具有不同的价值观或不同的认识层次的人即会有不同的价值含义，这是指房地产经纪信息的()特征。

小张应要求李某提供()等文件以供核实。小李购买的期房达到交付使用条件后，产权登记面积为130m2，如果小李不要求退房，则大明房地产公司应向小李退还部分房价款，退款金额为()元。

美国房地产经纪人的运作方式，主要有开放式销售以及()等几种。

有一旧厂房(该工厂土地为划拨地)委托中介机构代为出售。中介机构为其找到了买受人，但成交后办理过户手续时，发现该工厂所用土地按城市规划要求4年后将成为公共绿地。为此，该地块使用年限仅有4年。

目前市场上有些主板已经集成了许多扩充卡(如声卡、以太网卡、显示卡)的功能，因此就不需要再插接相应的适配卡。()

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男，76岁，排尿困难伴尿频3年，指肛检查前列腺右侧叶质硬，可触及结节。血PSA26mg／ml。提示：若患者盆腔MRI示右侧精囊受累，该患者可选用的治疗方法是

第二类判断错误是指( )。

下列关于总分类账格式的说法中，正确的有()。

()对证券公司和证券投资咨询机构发布证券研究报告行为实行自律管理，并制定相应的职业规范和行为准则。

下面四个寄存器中，可作为16位寄存器的是( )。

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第二类判断错误是指(　　)。

下面四个寄存器中，可作为16位寄存器的是(　　　)。