某县房地产开发公司在2016年发生如下业务： (1)2016年1月1日通过竞拍取得县城一处占地面积为20000平方米的土地使用权，支付土地出让金3500万元； (2)自2月份开始在取得的该土地上建造写字楼，支付工程款合计为1500万元，并于当年8月31日完

admin2017-11-30 74

问题某县房地产开发公司在2016年发生如下业务：
(1)2016年1月1日通过竞拍取得县城一处占地面积为20000平方米的土地使用权，支付土地出让金3500万元；
(2)自2月份开始在取得的该土地上建造写字楼，支付工程款合计为1500万元，并于当年8月31日完工；其次根据合同约定，扣留建筑安装施工企业5％的工程款，作为开发项目的质量保证金，对方按实际收取的工程款开具发票；
(3)与该开发项目有关的销售费用40万元、管理费用60万元、财务费用100万元，其中财务费用中包括向金融机构贷款利息支出80万元以及超过贷款期限加罚的利息20万元，利息支出能够提供金融机构贷款证明，并且能够按照房地产项目计算分摊；
(4)当年12月销售写字楼的90％取得含增值税销售收入合计9800万元。
已知：当地规定计征土地增值税时其他房地产开发费用扣除比例为4％，契税税率为3％，该房地产开发公司适用一般计税方法计算增值税。
要求：根据上述资料，回答下列问题。
该房地产开发公司进行土地增值税清算时可扣除的开发费用为( )万元。

选项 A、290
B、276．2
C、280
D、253．08

答案D

解析纳税人能够按转让房地产项目计算分摊利息支出，并能提供金融机构的贷款证明的，其允许扣除的房地产开发费用为：利息+(取得土地使用权支付的金额+房地产开发成本)×5％以内，对于超过贷款期限加罚的利息不允许扣除；则可扣除的房地产开发费用=80×90％+[3500×(1+3％)×90％+1282．5]×4％=253．08(万元)。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/TezM777K

本试题收录于：税法一题库税务师职业资格分类

税法一

税务师职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

税法一

税务师职业资格

国内某建筑公司在甲国承包了一项建筑工程，取得工程价款3000万元；在境内承包了一外商独资企业的建筑工程，取得工程价款1500万元；建设一幢办公楼自用，价值1000万元。该建筑公司应纳营业税为(　　)。

某烟厂4月外购烟丝，取得增值税专用发票上注明税款为8.5万元，本月生产领用80%，期初尚有库存的外购烟丝2万元，期末库存烟12万元，该企业本月应纳消费税中可扣除的消费税是(　　)。

下列只采用定额税率征收消费税的项目有(　　)

下列关于增值税销售货物或应税劳务纳税义务发生时间说法正确的是(　　)

纳税人在办理(　　)时必须持税务登记证件

构成我国税收争讼法的有(　　)

委托加工的应税消费品，其消费税的纳税义务发生时间是(　　)。

在处理税法对人的效力时，我国税法采用(　　)。

税收法律的特点体现在很多方面，从法律性质来看税法属于(　　)

下列车辆中，不属于车辆购置税征税范围的是(　　)。

不存在于蛋白质结构中的氨基酸是

下列哪一行为应以玩忽职守罪论处？(2012—卷二—21，单)

下列选项中，哪些为当代世界主要法系?()

衡量材料轻质高强性能的重要指标是()。

政府投资是指政府通过发行债券和国有企业发行股票融资进行的投资。()

甲乙两方案投资报酬率的期望值均为20%，甲方案标准差大于乙方案标准差，则下列说法正确的是(　　)。

间接成本是指与成本对象相关联的成本中不能追溯到成本对象的那一部分产品成本()

已知α1=（1，0，0）T，α2=（1，2，一1）T，α3=（一1，1，0）T，且Aα1=（2，1）T，Aα2=（一1，1）T，Aα3=（3，一4）T，则A=________。

WhataretheygoingtodonextFriday?

A、Communicatewithdonors.B、Assessthebeneficiaries’needs.C、Getfoodtotherightpeople.D、Contactregionalauthorities.D

税法一

税务师职业资格

国内某建筑公司在甲国承包了一项建筑工程，取得工程价款3000万元；在境内承包了一外商独资企业的建筑工程，取得工程价款1500万元；建设一幢办公楼自用，价值1000万元。该建筑公司应纳营业税为( )。

某烟厂4月外购烟丝，取得增值税专用发票上注明税款为8.5万元，本月生产领用80%，期初尚有库存的外购烟丝2万元，期末库存烟12万元，该企业本月应纳消费税中可扣除的消费税是( )。

下列只采用定额税率征收消费税的项目有( )

下列关于增值税销售货物或应税劳务纳税义务发生时间说法正确的是( )

纳税人在办理( )时必须持税务登记证件

构成我国税收争讼法的有( )

委托加工的应税消费品，其消费税的纳税义务发生时间是( )。

在处理税法对人的效力时，我国税法采用( )。

税收法律的特点体现在很多方面，从法律性质来看税法属于( )

下列车辆中，不属于车辆购置税征税范围的是( )。

不存在于蛋白质结构中的氨基酸是

下列哪一行为应以玩忽职守罪论处？(2012—卷二—21，单)

下列选项中，哪些为当代世界主要法系?()

衡量材料轻质高强性能的重要指标是()。

政府投资是指政府通过发行债券和国有企业发行股票融资进行的投资。()

甲乙两方案投资报酬率的期望值均为20%，甲方案标准差大于乙方案标准差，则下列说法正确的是( )。

间接成本是指与成本对象相关联的成本中不能追溯到成本对象的那一部分产品成本()

已知α1=（1，0，0）T，α2=（1，2，一1）T，α3=（一1，1，0）T，且Aα1=（2，1）T，Aα2=（一1，1）T，Aα3=（3，一4）T，则A=________。

WhataretheygoingtodonextFriday?

A、Communicatewithdonors.B、Assessthebeneficiaries’needs.C、Getfoodtotherightpeople.D、Contactregionalauthorities.D

国内某建筑公司在甲国承包了一项建筑工程，取得工程价款3000万元；在境内承包了一外商独资企业的建筑工程，取得工程价款1500万元；建设一幢办公楼自用，价值1000万元。该建筑公司应纳营业税为(　　)。

某烟厂4月外购烟丝，取得增值税专用发票上注明税款为8.5万元，本月生产领用80%，期初尚有库存的外购烟丝2万元，期末库存烟12万元，该企业本月应纳消费税中可扣除的消费税是(　　)。

下列只采用定额税率征收消费税的项目有(　　)

下列关于增值税销售货物或应税劳务纳税义务发生时间说法正确的是(　　)

纳税人在办理(　　)时必须持税务登记证件

构成我国税收争讼法的有(　　)

委托加工的应税消费品，其消费税的纳税义务发生时间是(　　)。

在处理税法对人的效力时，我国税法采用(　　)。

税收法律的特点体现在很多方面，从法律性质来看税法属于(　　)

下列车辆中，不属于车辆购置税征税范围的是(　　)。

甲乙两方案投资报酬率的期望值均为20%，甲方案标准差大于乙方案标准差，则下列说法正确的是(　　)。