甲与乙签订《协议》，由乙以自己名义代甲购房，甲全权使用房屋并获取收益。乙与开发商和银行分别签订了房屋买卖合同和贷款合同。甲把首付款和月供款给乙，乙再给开发商和银行，房屋登记在乙名下。后甲要求乙过户，乙主张是自己借款购房。有关本案的下列说法中，正确的是(

admin2018-06-23 85

问题甲与乙签订《协议》，由乙以自己名义代甲购房，甲全权使用房屋并获取收益。乙与开发商和银行分别签订了房屋买卖合同和贷款合同。甲把首付款和月供款给乙，乙再给开发商和银行，房屋登记在乙名下。后甲要求乙过户，乙主张是自己借款购房。有关本案的下列说法中，正确的是( )。

选项 A、甲有权提出更正登记
B、房屋登记在乙名下，甲不得请求乙过户
C、《协议》名为代购房关系，实为借款购房关系
D、如乙将房屋转让给不知《协议》的丙，丙支付合理房款即构成善意取得

答案A

解析 (1)选项C：①借款购房应该是乙需要用房，而题目是甲全权使用房屋；
②借款关系重要特征是支付款项使用的代价——利息，《协议》只字未提利息；
③借款关系应当有还款的问题，案情完全未涉及乙向甲还款的内容；综上，不应界定为借款购房关系。
(2)选项AB：如前所述，甲乙之间为代购房关系，房屋的所有权实际上归甲，甲有权要求更正登记。
(3)选项D：房屋登记在乙名下，丙不知《协议》存在，属于善意第三人；支付合理房款并办妥房屋产权变更登记手续后可以主张善意取得，如果仅支付合理房款，但未办理变更登记手续，不能主张善意取得。

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甲、乙、丙是清馨股份有限公司的小股东，公司成立一年以来，甲拥有该公司1%的股份。乙拥有3%的股份、丙拥有6%的股份。下列关于股东权利说法正确的是(　　)。

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丙会计师事务所担任管理人，需要支付相应报酬。下列说法符合《企业破产法》规定的是(　　)。如果管理人决定继续履行合同，乙公司按照合同约定发货后，100万元的货款(　　)。

丙会计师事务所担任管理人，需要支付相应报酬。下列说法符合《企业破产法》规定的是(　　)。该买卖合同在(　　)情况下视为解除。

蔡某在A地向居住在B地的贾某发出要约，之后蔡某出差到C地。贾某收到要约后于D地向蔡某发出承诺。五日后，承诺送达至在C地的蔡某。那么，合同成立的地点是(　　)。

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