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甲公司采用出包方式建造商用楼,用于出租,总投资4000万元。2012年2月1日支付工程款3000万元,2012年12月31日,工程达到预定可使用状态并支付剩余1000万元,已办理经营租赁手续,则在采用成本模式下,甲公司投资性房地产的成本是( )万元。
甲公司采用出包方式建造商用楼,用于出租,总投资4000万元。2012年2月1日支付工程款3000万元,2012年12月31日,工程达到预定可使用状态并支付剩余1000万元,已办理经营租赁手续,则在采用成本模式下,甲公司投资性房地产的成本是( )万元。
admin
2022-09-19
57
问题
甲公司采用出包方式建造商用楼,用于出租,总投资4000万元。2012年2月1日支付工程款3000万元,2012年12月31日,工程达到预定可使用状态并支付剩余1000万元,已办理经营租赁手续,则在采用成本模式下,甲公司投资性房地产的成本是( )万元。
选项
A、4000
B、1000
C、2000
D、3000
答案
A
解析
企业自行建造(或开发,下同)的房地产,只有在自行建造或开发活动完成(即达到预定可使用状态)的同时开始对外出租或用于资本增值。才能将自行建造的房地产确认为投资性房地产。自行建造投资性房地产的成本,由建造该项房地产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成。
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