A公司于2015年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2015年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2016年5月1日才开始动工建设。同时A公司为提高整

admin2022-03-17 47

问题 A公司于2015年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2015年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2016年5月1日才开始动工建设。同时A公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。经过几年的工期建设，该建筑通过验收，开发商进行预售。
房地产公司要想改变该项目部分土地用途，必须取得( )的同意。

选项 A、出让方
B、B市人民政府城市规划行政管理部门
C、B市人民政府城市土地管理部门
D、C县人民政府城市规划行政管理部门

答案A,D

解析本题考查的是出让国有建设用地使用权的房地产项目转让管理(转让规定)知识点。以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人拟改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原土地出让方和市、县人民政府城乡规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

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房地产交易制度政策

房地产经纪人

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房地产交易制度政策

房地产经纪人

房地产经纪活动中由于合同不规范造成的纠纷主要有下列几种()等。

房屋租赁合同是指出租人在一定期限内将房屋转移给承租人()的协议。

办理房地产文件登记备案，需要当事人双方共同申请的，主要有下列几种情况：()。

与房地产经纪相关的新型业务，主要有()等。

在房地产查验过程中，主要是要查验()。

房地产经纪人、房地产经纪人协理应当履行下列几方面的义务()等。

经纪活动最主要的方式为()。

在房地产经纪机构的组织形式中，有广种形式的特点是：公司总部只保留精干的机构，而将原有的一些基本职能分包出去，公司成为一种规模小，但可以发挥主要商业职能的核心组织，这是指()形式。

有关代理的涵义，下列说法正确的是()。

李某评估该套住房价格为19万元，则下列表述中，正确的有()。王某与乙房地产开发公司订立了《商品房预售合同》，并将所购商品房抵押给银行，办理个人购房贷款手续。需要到房地产登记部门办理备案登记的合同有()。

注册会计师通常先确定一个基准，再乘以某一百分比作为财务报表整体的重要性。下列因素中，注册会计师在确定百分比时不需要考虑的是()。

甲租用乙的一套住房，搬进去以后发现房屋漏雨严重。则()。

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下列各组中现在是但历史上不是异体字的一组是()

雷诺现象或雷诺病发病的病理生理机制为

在合同支付项目中，业主先支付给承包人，并在一定期间又要扣回的款项有()。

需胆盐激活的消化酶是和。

钟某借口要买烟，向店主提出要查看香烟，趁店主不注意就用假烟与店主真烟调换，钟某采取类似办法共获取价值8000元的香烟。钟某的行为构成（）罪。

有许多美丽的人并不善良，但没有一个善良的人是不美丽的。以下不能从上述论断中推出的是：

AlltherecentnewsonAIDSisbad.ThedeathofRockHudson【C1】publicconcernaboutthe【C2】almosttothepointofp

房地产交易制度政策

房地产经纪人

房地产经纪活动中由于合同不规范造成的纠纷主要有下列几种()等。

房屋租赁合同是指出租人在一定期限内将房屋转移给承租人()的协议。

办理房地产文件登记备案，需要当事人双方共同申请的，主要有下列几种情况：()。

与房地产经纪相关的新型业务，主要有()等。

在房地产查验过程中，主要是要查验()。

房地产经纪人、房地产经纪人协理应当履行下列几方面的义务()等。

经纪活动最主要的方式为()。

在房地产经纪机构的组织形式中，有广种形式的特点是：公司总部只保留精干的机构，而将原有的一些基本职能分包出去，公司成为一种规模小，但可以发挥主要商业职能的核心组织，这是指()形式。

有关代理的涵义，下列说法正确的是()。

李某评估该套住房价格为19万元，则下列表述中，正确的有()。王某与乙房地产开发公司订立了《商品房预售合同》，并将所购商品房抵押给银行，办理个人购房贷款手续。需要到房地产登记部门办理备案登记的合同有()。

注册会计师通常先确定一个基准，再乘以某一百分比作为财务报表整体的重要性。下列因素中，注册会计师在确定百分比时不需要考虑的是()。

甲租用乙的一套住房，搬进去以后发现房屋漏雨严重。则()。

Everyoneknowsthatthefirstruleofdrivingisnevertakingyoureyesofftheroad.Teendrivers【C1】________beingcareful,bu

下列各组中现在是但历史上不是异体字的一组是()

雷诺现象或雷诺病发病的病理生理机制为

在合同支付项目中，业主先支付给承包人，并在一定期间又要扣回的款项有()。

需胆盐激活的消化酶是________和________。

钟某借口要买烟，向店主提出要查看香烟，趁店主不注意就用假烟与店主真烟调换，钟某采取类似办法共获取价值8000元的香烟。钟某的行为构成（）罪。

有许多美丽的人并不善良，但没有一个善良的人是不美丽的。以下不能从上述论断中推出的是：

AlltherecentnewsonAIDSisbad.ThedeathofRockHudson【C1】______publicconcernaboutthe【C2】______almosttothepointofp

需胆盐激活的消化酶是和。

AlltherecentnewsonAIDSisbad.ThedeathofRockHudson【C1】publicconcernaboutthe【C2】almosttothepointofp