假定估价对象为买卖所得，协议成交价为800万元，根据协议约定，成交价格包括房屋补偿，同时，由于原土地使用者为小型工业企业，给予搬迁及生产损失补偿100万元，另外，由于急于成交，买方愿意支付20万元的加急费。估价师的调查结果显示，当时建筑物的价值为150万元

admin2013-03-26 77

问题假定估价对象为买卖所得，协议成交价为800万元，根据协议约定，成交价格包括房屋补偿，同时，由于原土地使用者为小型工业企业，给予搬迁及生产损失补偿100万元，另外，由于急于成交，买方愿意支付20万元的加急费。估价师的调查结果显示，当时建筑物的价值为150万元，除急于成交外没有其他特别因素，当时市场情况比较稳定。由于产品转移原因搬迁晚了1个月的时间，卖方愿意减少10万元，并签订了备忘录。则估算单位土地取得成本为( )万元。

选项 A、550
B、540
C、560
D、530

答案B

解析

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土地估价理论与方法

土地估价师

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土地估价理论与方法

土地估价师

依据《土地管理法实施条例》的规定，国有土地有偿使用的方式包括国有土地使用权()。

张某和李某约定，“如果张某的儿子从外地调回，张、李之间的房屋租赁合同即行终止”。这一民事法律行为所附的条件是()。

()是指行政机关为了执行法律或地方性法规以及上级行政机关发布的规范性文件所作出的具体规定。

法律中的不可抗力，是指当事人在订立合同时()的客观情况。

关于事业单位法人，下列选项错误的是()。

关于自然人的住所，下列说法正确的有()。

行政主体及其执行公务的人员，在执行行政管理过程中行政不当，表现的行政行为()。

采用剩余法估价时，调查土地区位条件和利用状况的主要目的是()。

土地是社会经济活动的基础，但由于土地的自然条件不同和土地区位的()，使土地使用者因使用不同的土地而获得收益。

井下被卡管柱为φ3mm油管，应用提拉法推算测卡，计算卡点时常数K取()。

全口无牙合上下牙槽骨的吸收变化是

项目监理机构利用一定的检查或检测手段，在承包单位自检的基础上，按照一定的比例独立进行检查或检测的活动，称为(　　)。

利用经纬仪和检定尺，根据()原理测量基准线。

库存控制足在保障供应的前提下，使库存物品的数量()所进行的有效管理的技术经济措施。

某设立董事会的中外合作企业准备修改章程，下列情形中，可以作出决议的是()。

按照《导游领队人员引导文明旅游规范》，在旅游团游客用自助餐时，导游领队应提醒他们不得将自助餐区域的食品、饮料带离餐区。()

依据评价的严谨程度，教学评价可分为正式评价与______评价。

某二叉树共有12个结点，其中叶子结点只有1个。则该二叉树的深度为(根结点在第1层)

土地估价理论与方法

土地估价师

依据《土地管理法实施条例》的规定，国有土地有偿使用的方式包括国有土地使用权()。

张某和李某约定，“如果张某的儿子从外地调回，张、李之间的房屋租赁合同即行终止”。这一民事法律行为所附的条件是()。

()是指行政机关为了执行法律或地方性法规以及上级行政机关发布的规范性文件所作出的具体规定。

法律中的不可抗力，是指当事人在订立合同时()的客观情况。

关于事业单位法人，下列选项错误的是()。

关于自然人的住所，下列说法正确的有()。

行政主体及其执行公务的人员，在执行行政管理过程中行政不当，表现的行政行为()。

采用剩余法估价时，调查土地区位条件和利用状况的主要目的是()。

土地是社会经济活动的基础，但由于土地的自然条件不同和土地区位的()，使土地使用者因使用不同的土地而获得收益。

井下被卡管柱为φ3mm油管，应用提拉法推算测卡，计算卡点时常数K取()。

全口无牙合上下牙槽骨的吸收变化是

项目监理机构利用一定的检查或检测手段，在承包单位自检的基础上，按照一定的比例独立进行检查或检测的活动，称为( )。

利用经纬仪和检定尺，根据()原理测量基准线。

库存控制足在保障供应的前提下，使库存物品的数量()所进行的有效管理的技术经济措施。

某设立董事会的中外合作企业准备修改章程，下列情形中，可以作出决议的是()。

按照《导游领队人员引导文明旅游规范》，在旅游团游客用自助餐时，导游领队应提醒他们不得将自助餐区域的食品、饮料带离餐区。()

依据评价的严谨程度，教学评价可分为正式评价与______评价。

某二叉树共有12个结点，其中叶子结点只有1个。则该二叉树的深度为(根结点在第1层)

项目监理机构利用一定的检查或检测手段，在承包单位自检的基础上，按照一定的比例独立进行检查或检测的活动，称为(　　)。