2006年7月10日，甲与乙订立买卖合同，以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日，甲支付了40万元定金，乙将房屋交付给甲。双方约定：甲应于8月1日前付清余款；乙应在收到余款后两日内办理房屋过户手续。7月15日，当地突降特大暴雨，该房屋被淹没，损欠额

admin2013-08-25 34

问题 2006年7月10日，甲与乙订立买卖合同，以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日，甲支付了40万元定金，乙将房屋交付给甲。双方约定：甲应于8月1日前付清余款；乙应在收到余款后两日内办理房屋过户手续。7月15日，当地突降特大暴雨，该房屋被淹没，损欠额达60万元。甲认为该损失应当由
乙承担。8月1日，甲向乙支付余款时直接扣除60万元，仅付400万元，同时要求乙办理房屋过户手续。乙收到上述款项后拒绝办理房屋过户手续。后经协商，甲于8月20日再向乙支付30万元，同日，乙将房屋过户至甲的名下。
2006年11月1日，甲将房屋出租给丙，约定租期1年，但双方未依法办理登记备案手续。租期届满后，丙将房屋交还甲，但以房屋租赁合同未登记备案因而无效为由，拒绝支付所欠剩余租金。
2008年4月1日，甲与丁订立房屋买卖合同，约定价款600万元。丁依约于4月5日付清了全部价款，甲将房屋钥匙交给丁。但甲与丁在办理过户登记时，登记机构因电脑系统发生故障停止办公，申请未被受理。因丁需紧急出筹，双方遂约定待丁回来之后再办理房屋过户登记手续。
2008年4月10日，不知甲、丁之间已签订房屋买卖合同的戊向甲表示愿以650万元的价格购买其房屋。甲同意，即刻与戊订立了房屋买卖合同。戊于次日付清了全部房款。双办丁4月15日办理完毕过户登记手续。
4月20日，丁出差归来，要求甲尽快办理房犀过户手续，甲告知丁已将房屋卖给他人，愿意退还丁600万元并要求解除合同。丁当即拒绝，竖持要甲办理过户手续。2008年5月10日，丁在确悉房屋已过户至戊名下时，以自已与甲订约在先。甲、戊之间的房屋买卖合同无效为由，要求甲、戊退还房屋。戊则认为，由于甲、丁未办理房屋过户手续，所以他们之间的房屋买卖合同尚未发生效力。
根据上述内容，分别吲答下列问题：
甲与丁之间的房屋买卖合同是否发生效力?并说明理山。

选项

答案甲与丁之间的房屋买丈合同生效。根据规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消火不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/TmZJ777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

支撑线与阻力线并不是固定不变的，两者随价格的运动会发生转换。下列说法中正确的是()。

下列关于成交量与价格的关系，说法正确的是()。

基金销售机构收取增值服务费，不符合要求的是()。

()不属于参与投资基金活动的相关当事人。

以下事项要求不是《证券投资基金法》规定的基金托管人须满足的条件的是()。

资产配置的主要方法有(　　)。

根据《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》有关规定，金融资产在初始确认时划分为(　　)。

基金合同中特别约定的事项有(　　)。

依照《财政部、国家税务总局关于证券投资基金税收问题的通知》规定，对(　　)买卖基金的差价收入征收营业税。

个体工商户的业务招待费要将合法票据报审后在(　　)以内据实扣除。

上例中，事件的主要责任者是

心肌梗死的典型心电图异常不包括

男，20岁。牙松动1年。否认全身性疾病史。检查：牙面少量牙石，全口牙龈红肿，探诊出血。全口根尖片：近中牙槽嵴角形吸收为根长的1／2，上、下切牙牙槽骨吸收达根长1／3，余牙无牙槽骨吸收。该患者应诊断为()

A、附子配干姜B、丁香配柿蒂C、陈皮配半夏D、附子配麻黄、细辛E、高良姜配香附治阳虚外感宜选用()。

下列废物不得在生活垃圾填埋场中填埋处置的是()。

Amyismuch______thanheryoungersister．

NarratorListentopartofaconversationbetweentwostudents.Nowgetreadytoanswerthequestions.Youmayuseyournotesto

Ididn’tknow______certain,butIguessedthatshewasover70.

经济法

注册会计师

支撑线与阻力线并不是固定不变的，两者随价格的运动会发生转换。下列说法中正确的是()。

下列关于成交量与价格的关系，说法正确的是()。

基金销售机构收取增值服务费，不符合要求的是()。

()不属于参与投资基金活动的相关当事人。

以下事项要求不是《证券投资基金法》规定的基金托管人须满足的条件的是()。

资产配置的主要方法有( )。

根据《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》有关规定，金融资产在初始确认时划分为( )。

基金合同中特别约定的事项有( )。

依照《财政部、国家税务总局关于证券投资基金税收问题的通知》规定，对( )买卖基金的差价收入征收营业税。

个体工商户的业务招待费要将合法票据报审后在( )以内据实扣除。

上例中，事件的主要责任者是

心肌梗死的典型心电图异常不包括

男，20岁。牙松动1年。否认全身性疾病史。检查：牙面少量牙石，全口牙龈红肿，探诊出血。全口根尖片：近中牙槽嵴角形吸收为根长的1／2，上、下切牙牙槽骨吸收达根长1／3，余牙无牙槽骨吸收。该患者应诊断为()

A、附子配干姜B、丁香配柿蒂C、陈皮配半夏D、附子配麻黄、细辛E、高良姜配香附治阳虚外感宜选用()。

下列废物不得在生活垃圾填埋场中填埋处置的是()。

Amyismuch______thanheryoungersister．

NarratorListentopartofaconversationbetweentwostudents.Nowgetreadytoanswerthequestions.Youmayuseyournotesto

Ididn’tknow______certain,butIguessedthatshewasover70.

资产配置的主要方法有(　　)。

根据《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》有关规定，金融资产在初始确认时划分为(　　)。

基金合同中特别约定的事项有(　　)。

依照《财政部、国家税务总局关于证券投资基金税收问题的通知》规定，对(　　)买卖基金的差价收入征收营业税。

个体工商户的业务招待费要将合法票据报审后在(　　)以内据实扣除。