首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
甲与乙签订协议约定:由乙以自己名义代甲购房,甲全权使用房屋并获取收益。乙与开发商和银行分别签订了房屋买卖合同和贷款合同。甲把首付款和月供款给乙,乙再给开发商和银行,房屋登记在乙名下。后甲要求乙过户,乙主张是自己借款购房。根据物权法律制度的规定,下列表述正确
甲与乙签订协议约定:由乙以自己名义代甲购房,甲全权使用房屋并获取收益。乙与开发商和银行分别签订了房屋买卖合同和贷款合同。甲把首付款和月供款给乙,乙再给开发商和银行,房屋登记在乙名下。后甲要求乙过户,乙主张是自己借款购房。根据物权法律制度的规定,下列表述正确
admin
2019-03-10
70
问题
甲与乙签订协议约定:由乙以自己名义代甲购房,甲全权使用房屋并获取收益。乙与开发商和银行分别签订了房屋买卖合同和贷款合同。甲把首付款和月供款给乙,乙再给开发商和银行,房屋登记在乙名下。后甲要求乙过户,乙主张是自己借款购房。根据物权法律制度的规定,下列表述正确的是( )。
选项
A、甲有权提出更正登记
B、房屋登记在乙名下,甲不得请求乙过户
C、协议名为代购房关系,实为借款购房关系
D、如乙将房屋过户给不知情的丙,丙支付合理房款后则构成善意取得
答案
A
解析
本题考核更正登记。物权法规定,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。本题中,甲、乙签订的协议中明确约定“乙代甲购房”,且购房的首付款和月供都是甲出的。因此,甲才是该房屋的实际产权人,根据规定,甲有权提出更正登记,选项A正确。甲是房屋的实际产权人,其有权请求乙过户,选项B错误。甲、乙签订的协议为代购关系,而非借款购房关系,选项C错误。《物权法》第106条规定,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回。除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(1)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;(2)以合理的价格转让;(3)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。据此可知,若丙不知甲、乙之间的协议,乙将房屋过户给丙时,丙即构成善意取得,无须等丙实际支付合理房款后才构成善意取得,选项D错误。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Tphc777K
本试题收录于:
经济法题库注册会计师分类
0
经济法
注册会计师
相关试题推荐
(2014年)根据合伙企业法律制度的规定,下列各项中,有限合伙人可用作合伙企业出资的是()。
(2014年)下列各项中,能导致一定法律关系产生、变更或消灭的有()。
下列关于各种法律渊源效力层级由高到低的排序中,正确的是()。
国家根据对外贸易调查结果,可以采取适当的对外贸易救济措施,这些措施包括()。
设立董事会的中外合作经营企业的董事会会议作出决议,须经全体董事的过半数通过。但对特别事项,应由出席董事会会议的董事一致通过。该特别事项有()。
甲企业为乙企业运输一批钢材,约定收货时支付运输费。乙企业收货后以资金周转紧张为由未依约付运输费,甲企业交涉未果。三天后甲企业发现其仓库里还有为乙企业保管的一批铜材,于是在乙企业提前来取铜材时说因乙企业未支付钢材运输费而留置铜材。关于甲企业行使留置权的说法,
同一财产向两个以上债权人抵押,拍卖、变卖抵押财产所得的价款用于清偿的下列说法正确的有()。
下列属于履行出资人职责的机构和履行出资人职责的企业应当办理占有产权登记的情形的有()。
下列关于上市公司收购的表述中,正确的是()。
随机试题
更换造口袋时,操作错误的是
关于关节松动术,下列哪项叙述是错误的
下列哪一项为暑、燥、火三邪共同的致病特点
某水库除险加固工程的主要工作内容有:坝基帷幕灌浆(A)、坝顶道路重建(B)、上游护坡重建(C)、上游坝体培厚(D)、发电隧洞加固(E)、泄洪隧洞加固(F)、新建混凝土截渗墙(G)、下游护坡重建(H)、新建防浪墙(I)。施工合同约定,工程施工总工期17个月(
期货投资咨询服务合同指引和风险揭示书格式,由()制定。
抵押是指债务人或第三方不转移对财产的占有,将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照法律规定以该财产折价或者拍卖。变更该财产的价款优先受偿。()
根据契税法律制度的规定,下列各项中,不属于契税纳税人的有()。
瞬时电流速断保护的主要优点是()。
Yourcameraissnatched.Willyoueverseeita-gain?Probablynot.Butitmaysendpostcardsfromitsnewowner.The【C1】______o
Thesafetyofshipsatseadoesnotdependonlyonthearrangementsmadeintheshipsthemselves.Dangerouscoastsandrocksmay
最新回复
(
0
)