简述市场价值以外的价值类型。(中国人民大学，2011)

admin2019-04-11 89

问题简述市场价值以外的价值类型。(中国人民大学，2011)

选项

答案市场价值以外的价值又叫非市场价值、其他价值。《国际评估准则》中没有直接定义市场价值以外的价值，指出凡不符合市场价值定义条件的资产价值类型都属于市场价值以外的价值。因此，市场价值以外的价值并不是个体概念，而是一个集合概念，指不满足市场价值定义的一系列价值类型的集合，主要包括在用价值、投资价值、保险价值、纳税价值、剩余价值、清算价值、特殊价值和合并价值等。在资产评估实务中，出现频率比较高的市场价值以外的价值类型主要包括：在用价值、投资价值、清算价值和残余价值。投资价值，亦称特定投资者价值，是指评估对象对于具有明确投资目标的特定投资者或者某一类投资者所具有的价值估计数额。在用价值，是指将评估对象作为企业组成部分或者要素资产，按其正在使用方式和程度及其对所属企业的贡献的价值估计数额。它强调了两个关键点：评估结论适用于在用价值的评估对象只能是作为企业或整体资产中的要素资产而不是独立发挥作用的资产，强调了评估对象的存在方式和作用方式；在用价值是由要素资产按乓正在使用的方式和程度及其对企业或整体资产的贡献决定的，强调了在用价值量的决定因素。清算价值，是指评估对象处于被迫出售、快速变现等非正常市场条件下的价值估计数额。残余价值，是指机器设备、房屋建筑物或者其他有形资产等的拆零变现价值估计数额。把握这一概念需要注意：它是针对有形可拆零资产的一种价值类型；它不是资产自身作为一个完整的资产所具有的价值，而是将资产拆成零部件后，按其零部件变现所能实现的价值估计数额。

解析

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