父母去世后，甲、乙、丙对楼房具有什么财产关系? 丙、丁之间签订的合同有无效力?为什么?

admin2008-12-16 30

问题父母去世后，甲、乙、丙对楼房具有什么财产关系?
丙、丁之间签订的合同有无效力?为什么?

选项

答案无效。因为该买卖合同侵犯了张某夫妇的优先购买权。

解析许多考生以为，丙处理共同共有财产，虽未经甲、乙同意，但是丁作为第三人是善意的，应保护丁的合法权益。故依《民通意见》第89条规定，丙、丁之间的合同应为有效，现丙、丁已经完成房产变更登记手续，丁应成为合法所有人。以上看法并无错误，但考虑问题尚失全面，恰恰忽略了在该楼房之上还有一个租赁关系存在。《民通意见》第118条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”换言之，房屋所有人侵犯承租人的优先购买权的，房屋承租人可以请求宣告房屋买卖合同无效。现张某夫妇作为承租人要求购买该楼房，应视为对丙、丁房屋买卖合同的对抗，法院得依其请求宣告丙、丁房屋买卖合同无效。合同既然无效，依据合同而进行的房产变更登记亦应为无效，故丁并不能成为房屋所有权人，所以房屋所有权“现”仍属原主人所有。

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父母去世后，甲、乙、丙对楼房具有什么财产关系? 丙、丁之间签订的合同有无效力?为什么?

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以下法律文件中属于法律渊源的是(　　)。

在行政处罚案件的调查程序中，行政机关及其执法人员拥有下列权利或者义务中的(　　)。

我国优抚安置的主要对象是(　　)。

国家药监局下达文件，通报恒发药业公司生产的药品质量低劣。由此导致经销商纷纷退货，使该公司产品大量积压，损失巨大。下列说法中正确的是(　　)。

构成假冒注册商标罪的行为是指未经注册商标所有人许可()

杨某的行为构成何罪()。下列说法正确的是哪些()。

人民法院可以为被告人指定辩护人的情形是(　　)。

患者，男，36岁。双下肢痿软无力5年余，逐渐加重，腰膝酸软，不能久立，腿胫大肉渐脱，眩晕耳鸣，舌咽干燥，遗精，盗汗，舌红少苔，脉细数。代表方是

提示胸腔手术后内出血的指征是引流管中每小时引流出血液量持续超过

依法收贷向人民法院提起诉讼(或者向仲裁机关申请仲裁)，银行如果不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起()内向上一级人民法院提起上诉。

资产组组合，是指由若干个资产组组成的最小资产组组合，包括资产组或者资产组组合，以及不能按合理方法分摊的总部资产部分。()

“12345609”，根据上述数字可猜断一成语为__________。

安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，2017年我国()实现易地扶贫搬迁，有了温暖的新家，各类棚户区改造开工数提前完成600万套目标任务。

Hemadeaconsiderablesumofmoneyinrealestate.

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以下法律文件中属于法律渊源的是( )。

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我国优抚安置的主要对象是( )。

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