父母去世后，甲、乙、丙对楼房具有什么财产关系? 丙、丁之间签订的合同有无效力?为什么?

admin2008-12-16 40

问题父母去世后，甲、乙、丙对楼房具有什么财产关系?
丙、丁之间签订的合同有无效力?为什么?

选项

答案无效。因为该买卖合同侵犯了张某夫妇的优先购买权。

解析许多考生以为，丙处理共同共有财产，虽未经甲、乙同意，但是丁作为第三人是善意的，应保护丁的合法权益。故依《民通意见》第89条规定，丙、丁之间的合同应为有效，现丙、丁已经完成房产变更登记手续，丁应成为合法所有人。以上看法并无错误，但考虑问题尚失全面，恰恰忽略了在该楼房之上还有一个租赁关系存在。《民通意见》第118条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”换言之，房屋所有人侵犯承租人的优先购买权的，房屋承租人可以请求宣告房屋买卖合同无效。现张某夫妇作为承租人要求购买该楼房，应视为对丙、丁房屋买卖合同的对抗，法院得依其请求宣告丙、丁房屋买卖合同无效。合同既然无效，依据合同而进行的房产变更登记亦应为无效，故丁并不能成为房屋所有权人，所以房屋所有权“现”仍属原主人所有。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/TtBy777K

本试题收录于：主观题试卷题库法律职业资格分类

主观题试卷

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

父母去世后，甲、乙、丙对楼房具有什么财产关系? 丙、丁之间签订的合同有无效力?为什么?

主观题试卷

法律职业资格

以下法律文件中属于法律渊源的是(　　)。

被申请破产的企业与债权人会议达成和解协议的，经人民法院裁定认可并发布公告，(　　)破产还债程序。

属于任何犯罪构成必不可少的要件的是：()。

甲因涉嫌贪污罪而被人民检察院立案侦查，后被取保候审。甲在取保候审期间严重违反有关规定，人民检察院认为需要变更为逮捕措施。对此，正确的做法是()。

县法院在受理本案阶段，正确的做法应该是()。在判决时，法院的下列哪些做法违反了刑事诉讼法的规定?()。

法律权利是法律赋予法律关系主体为实现利益所能实施的行为范围。其结构为(　　)。

行为人在抢夺财物时，被害人(大约35岁左右)抓住不放，行为人用力抢过即逃跑，被害人因着急，气愤突发脑溢血死亡，对行为人的行为认定正确的是()

中国某电子工业进出口集团公司从韩国进口一批移动通信设备。买卖合同中约定采取可撤销信用证方式付款。但信用证开出后，并没有注明是否可以撤销。根据《跟单信用证统一惯例》(UPC500)，该信用证将(　　)。

企业文化的核心是以人为本，尊重人、信任人，把人置于整个企业生产经营管理活动中的主体地位。()

人们头脑中的鬼神观念是()。

腓肠肌、比目鱼肌功能障碍提示脊髓损伤的水平在

长期的供求关系直接影响价值形成的条件，进而影响市场价格。()

Ihaven’t______toansweringallmyfriends’lettersyet.

A—pianoB—violinC—celloD—guitarE—xylophoneF—harpG—oboeH—clari

A、Applyimmediatelywithanycreditcard.B、Filloutthemembershipapplicationform.C、Payamembershipfee.D、Buycertainitem

Asurgeingun-safetyclassesisoccurringasstatesrelaxlawsregardingcarryingguns.Agrowingnumberofpeople—manyof

父母去世后，甲、乙、丙对楼房具有什么财产关系? 丙、丁之间签订的合同有无效力?为什么?

主观题试卷

法律职业资格

以下法律文件中属于法律渊源的是( )。

被申请破产的企业与债权人会议达成和解协议的，经人民法院裁定认可并发布公告，( )破产还债程序。

属于任何犯罪构成必不可少的要件的是：()。

甲因涉嫌贪污罪而被人民检察院立案侦查，后被取保候审。甲在取保候审期间严重违反有关规定，人民检察院认为需要变更为逮捕措施。对此，正确的做法是()。

县法院在受理本案阶段，正确的做法应该是()。在判决时，法院的下列哪些做法违反了刑事诉讼法的规定?()。

法律权利是法律赋予法律关系主体为实现利益所能实施的行为范围。其结构为( )。

行为人在抢夺财物时，被害人(大约35岁左右)抓住不放，行为人用力抢过即逃跑，被害人因着急，气愤突发脑溢血死亡，对行为人的行为认定正确的是()

中国某电子工业进出口集团公司从韩国进口一批移动通信设备。买卖合同中约定采取可撤销信用证方式付款。但信用证开出后，并没有注明是否可以撤销。根据《跟单信用证统一惯例》(UPC500)，该信用证将( )。

企业文化的核心是以人为本，尊重人、信任人，把人置于整个企业生产经营管理活动中的主体地位。()

人们头脑中的鬼神观念是()。

腓肠肌、比目鱼肌功能障碍提示脊髓损伤的水平在

长期的供求关系直接影响价值形成的条件，进而影响市场价格。()

Ihaven’t______toansweringallmyfriends’lettersyet.

A—pianoB—violinC—celloD—guitarE—xylophoneF—harpG—oboeH—clari

A、Applyimmediatelywithanycreditcard.B、Filloutthemembershipapplicationform.C、Payamembershipfee.D、Buycertainitem

Asurgeingun-safetyclassesisoccurringasstatesrelaxlawsregardingcarryingguns.Agrowingnumberofpeople—manyof

以下法律文件中属于法律渊源的是(　　)。

被申请破产的企业与债权人会议达成和解协议的，经人民法院裁定认可并发布公告，(　　)破产还债程序。

法律权利是法律赋予法律关系主体为实现利益所能实施的行为范围。其结构为(　　)。

中国某电子工业进出口集团公司从韩国进口一批移动通信设备。买卖合同中约定采取可撤销信用证方式付款。但信用证开出后，并没有注明是否可以撤销。根据《跟单信用证统一惯例》(UPC500)，该信用证将(　　)。