某工业开发区地总面积为5km2，道路、绿化等基础、公用设施占地1.5km2，现已完成“七通一平”开发建设。根据成本逼近法计算，该开发区单位面积土地的成本价格为400元／m2。另据调查，该区域土地增值收益率为25％。现拟出让该工业开发区内一宗工业用地Y，出让

admin2012-08-15 67

问题某工业开发区地总面积为5km²，道路、绿化等基础、公用设施占地1.5km²，现已完成“七通一平”开发建设。根据成本逼近法计算，该开发区单位面积土地的成本价格为400元／m²。另据调查，该区域土地增值收益率为25％。现拟出让该工业开发区内一宗工业用地Y，出让年限50年，土地面积为10000m²，土地还原率为7％。(计算结果保留到整数位)请就上述内容。回答78～81小题的问题：
采用成本逼近法确定土地价格时，除考虑土地取得费、土地开发费外，还应加上( )。

选项 A、利润
B、利息
C、土地增值收益
D、税金

答案A，B，C，D

解析

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土地估价理论与方法

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土地估价理论与方法

土地估价师

根据《法国民法典》规定，下列说法正确的是()。

根据《物权法》、《民法通则》、《土地管理法》、《农村土地承包法》等法律规定，()是指土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利。

集体建设用地使用权流转，一般应符合的条件有()。

在以下形式中，()一般适用于即时结清、小额交易的行为。

从事高空、高压、易燃、易爆、剧毒、放射性、高速运输工具等刘’周围环境有高度危险的作业造成他人损害的，若这种损害是由受害人故意造成的，则()。

甲市刘某违反《治安管理处罚法》，被乙市铁路公安分局给予拘留10天的处罚，刘某不服，向乙市公安局申请复议，乙市公安局将处罚结果更改为罚款200元。刘某不服，向法院提起行政诉讼。对此案有管辖权的法院是()。

下列有关合同的概念,说法正确的是()。

下列原则中，()来源于古罗马，近代资产阶级国家最初将它作为债务履行的原则，后来逐渐扩展到适用于债权行使乃至一切民事权利的行使和民事义务的履行。

在劳动资料方面，最能标志生产力发展水平的因素是()

A．口腔B．胃C．空肠D．回肠胆盐的吸收部位

某锅炉操作工人，在一个通风不良条件下，连续工作3～4小时，突然感到头痛，头晕等症状。患者面色潮红，口唇呈樱桃红色。可疑毒物中毒是

某县计量局在对辖区内的加油站进行计量检查时，发现某加油站的加油机存在加油数量短缺现象，遂决定给予罚款2000元的行政处罚。本案可以适用的程序有：(　　　)

不是工程间接费的构成费用是()。

将总体共120个单元随机分为10路纵队(共12排)，然后任取其中一排，得到12个样本单元，此抽样方法属于()。

________班会的形式包括：主题报告会、主题汇报会、主题讨论会、科技小制作成果展评会、主题竞赛、主题晚会等。

更改当前数据透视表的数据源为“A8：E9”。

Besidesactiveforeignenterprisesanda【C1】______numberofprivateemployers,aconsequentialnewdevelopmentwasthedevelopme

Ifyoudidn’tknowanybetter,youmightthinkthatStar,Snuppy,CCandANDiwerejustabunchofinterestingnames.You’donly

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根据《法国民法典》规定，下列说法正确的是()。

根据《物权法》、《民法通则》、《土地管理法》、《农村土地承包法》等法律规定，()是指土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利。

集体建设用地使用权流转，一般应符合的条件有()。

在以下形式中，()一般适用于即时结清、小额交易的行为。

从事高空、高压、易燃、易爆、剧毒、放射性、高速运输工具等刘’周围环境有高度危险的作业造成他人损害的，若这种损害是由受害人故意造成的，则()。

甲市刘某违反《治安管理处罚法》，被乙市铁路公安分局给予拘留10天的处罚，刘某不服，向乙市公安局申请复议，乙市公安局将处罚结果更改为罚款200元。刘某不服，向法院提起行政诉讼。对此案有管辖权的法院是()。

下列有关合同的概念,说法正确的是()。

下列原则中，()来源于古罗马，近代资产阶级国家最初将它作为债务履行的原则，后来逐渐扩展到适用于债权行使乃至一切民事权利的行使和民事义务的履行。

在劳动资料方面，最能标志生产力发展水平的因素是()

A．口腔B．胃C．空肠D．回肠胆盐的吸收部位

某锅炉操作工人，在一个通风不良条件下，连续工作3～4小时，突然感到头痛，头晕等症状。患者面色潮红，口唇呈樱桃红色。可疑毒物中毒是

某县计量局在对辖区内的加油站进行计量检查时，发现某加油站的加油机存在加油数量短缺现象，遂决定给予罚款2000元的行政处罚。本案可以适用的程序有：( )

不是工程间接费的构成费用是()。

将总体共120个单元随机分为10路纵队(共12排)，然后任取其中一排，得到12个样本单元，此抽样方法属于()。

________班会的形式包括：主题报告会、主题汇报会、主题讨论会、科技小制作成果展评会、主题竞赛、主题晚会等。

更改当前数据透视表的数据源为“A8：E9”。

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Ifyoudidn’tknowanybetter,youmightthinkthatStar,Snuppy,CCandANDiwerejustabunchofinterestingnames.You’donly

某县计量局在对辖区内的加油站进行计量检查时，发现某加油站的加油机存在加油数量短缺现象，遂决定给予罚款2000元的行政处罚。本案可以适用的程序有：(　　　)