某工业开发区地总面积为5km2，道路、绿化等基础、公用设施占地1.5km2，现已完成“七通一平”开发建设。根据成本逼近法计算，该开发区单位面积土地的成本价格为400元／m2。另据调查，该区域土地增值收益率为25％。现拟出让该工业开发区内一宗工业用地Y，出让

admin2012-08-15 57

问题某工业开发区地总面积为5km²，道路、绿化等基础、公用设施占地1.5km²，现已完成“七通一平”开发建设。根据成本逼近法计算，该开发区单位面积土地的成本价格为400元／m²。另据调查，该区域土地增值收益率为25％。现拟出让该工业开发区内一宗工业用地Y，出让年限50年，土地面积为10000m²，土地还原率为7％。(计算结果保留到整数位)请就上述内容。回答78～81小题的问题：
采用成本逼近法确定土地价格时，除考虑土地取得费、土地开发费外，还应加上( )。

选项 A、利润
B、利息
C、土地增值收益
D、税金

答案A，B，C，D

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Tvsf777K

本试题收录于：土地估价理论与方法题库土地估价师分类

土地估价理论与方法

土地估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

土地估价理论与方法

土地估价师

农村居民建房占用的宅基地，超过当地政府规定的面积，在《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可以暂按现有实际使用面积确定()。

集体建设用地使用权流转，一般应符合的条件有()。

对法律、法规规定需要上级批准的具体行政行为不服申请的复议，法律、法规另有规定的除外，由()行政机关受理。

行政法律关系的构成要素不包括()。

李某为国家公务员，其妻苏某下岗后利用自己婚前的个人积蓄开了家食品店，所获利润均用于供其儿子上小学，现因苏某经营不善，欠下巨额债务，则应以()财产偿还。

张家为孙子张明过生日，却为确定出生日期犯愁。张明的母亲记得儿子是8月28日晚生，医院的接生记录簿上记载的是8月29日，出生证上记载的是8月30日。而户口簿上记载的是9月1日。依照有关法律，张明的出生时间应以()为准。

直接关系公共安全、人身健康、生命财产安全的重要设备、设施、产品、物品，需要按照技术标准和()，通过检验、检测、检疫等方式进行审定的事项可以设定行政许可。

在关系模型中，属性的个数称为()

按照药性升降浮沉理论，具有升浮药性的药是

A．七制香附丸B．乌鸡白凤丸C．少腹逐瘀丸D．更年安片E．安坤颗粒用于气滞血虚引起的月经不调的是

慢性支气管炎的主要诊断依据是()。

关于管理方格理论的说法，错误的是()。

要充分挖掘人才、合理调配人才和高效使用人才，使人才在适宜的环境中成长和发挥作用，这体现了教育人事行政的()。

中国人民政治协商会议的性质是()

WhyisWellTipmovingtheirconferencefromSeattletoScottsdale?BecauseScottsdale’srelaxedatmosphere,scenicbeauty,a

WhenIfirstentereduniversity,myaunt,whoisanEnglishprofessor,gavemeanewEnglishdictionary.Iwas【C1】______toseet