甲、乙各以20％与80％的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?

admin2014-04-07 54

问题甲、乙各以20％与80％的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?

选项 A、乙有优先购买权，丙没有优先购买权
B、丙有优先购买权，乙没有优先购买权
C、乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位
D、乙、丙都有优先购买权。乙的优先购买权优先于丙的优先购买权

答案D

解析依据我国《民法通则》第78条第3款规定，按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。此外，依据《民通意见》第132条规定，出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。因此，甲欲将自己的份额转让时，就存在两个优先购买权，即基于按份共有关系产生的优先购买权和基于租赁合同关系产生的优先购买权，但基于按份共有关系产生的优先购买权实际是基于财产所有权而产生的，根据“物权优先于债权”原则，效力优于基于租赁合同关系产生的优先购买权。故本题答案选D。

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甲、乙各以20％与80％的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?

北京

行测

地方公务员

党的十五大报告指出：“中华民族面对的两大历史任务：一个是求得民族独立和民族解放：一个是实现国家繁荣富强和人民共同富裕。”这实际上指出了中国新民主主义革命和社会主义革命与建设的共同主题是()。

与2008年相比，2009年农村居民家庭人均纯收入增长率为()。

某公司发生盗窃案件，经过调查，得到如下情况：(1)窃贼是甲或者乙；(2)如果甲是窃贼，则作案时间不在零点之前；(3)零点时候公司灯光已经灭了；　(4)若乙的证词正确，则作案时间在零点前：(5)只有零点时候公司灯

在行政公文中，不可用于上行文的公文种类有()。

1949年中华人民共和国成立，独立、自主的新中国诞生，为戏剧艺术获得大发展提供了极好的条件。下列全部是新中国成立后所创作的话剧的一组是()。

下列选项中属于《静静的顿河》的历史背景的是()

公共政策调整的程序是

光的散射是

具有透疹作用的药组是（　　）。

甲公司未授予王某代理权，王某以甲公司名义与乙企业实施民事行为，甲公司知道该事项后不作否认表示，王某所为的代理行为的法律后果应由甲公司承担。()

下列资产中，需要从数量和质量两个方面进行清查的有()。

洗钱活动的本质是()。

设3阶矩阵A的特征值为λ1=1，λ2=2，λ3=3，对应的特征向量依次为(1)将β用ξ1，ξ2，ξ3线性表出．(2)求Anβ(n为自然数)．

操作系统是（）。

甲、乙各以20％与80％的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?

北京

行测

地方公务员

党的十五大报告指出：“中华民族面对的两大历史任务：一个是求得民族独立和民族解放：一个是实现国家繁荣富强和人民共同富裕。”这实际上指出了中国新民主主义革命和社会主义革命与建设的共同主题是()。

与2008年相比，2009年农村居民家庭人均纯收入增长率为()。

某公司发生盗窃案件，经过调查，得到如下情况：(1)窃贼是甲或者乙；(2)如果甲是窃贼，则作案时间不在零点之前；(3)零点时候公司灯光已经灭了； (4)若乙的证词正确，则作案时间在零点前：(5)只有零点时候公司灯

在行政公文中，不可用于上行文的公文种类有()。

1949年中华人民共和国成立，独立、自主的新中国诞生，为戏剧艺术获得大发展提供了极好的条件。下列全部是新中国成立后所创作的话剧的一组是()。

下列选项中属于《静静的顿河》的历史背景的是()

公共政策调整的程序是

光的散射是

具有透疹作用的药组是（ ）。

甲公司未授予王某代理权，王某以甲公司名义与乙企业实施民事行为，甲公司知道该事项后不作否认表示，王某所为的代理行为的法律后果应由甲公司承担。()

下列资产中，需要从数量和质量两个方面进行清查的有()。

洗钱活动的本质是()。

设3阶矩阵A的特征值为λ1=1，λ2=2，λ3=3，对应的特征向量依次为(1)将β用ξ1，ξ2，ξ3线性表出．(2)求Anβ(n为自然数)．

操作系统是（）。

某公司发生盗窃案件，经过调查，得到如下情况：(1)窃贼是甲或者乙；(2)如果甲是窃贼，则作案时间不在零点之前；(3)零点时候公司灯光已经灭了；　(4)若乙的证词正确，则作案时间在零点前：(5)只有零点时候公司灯

具有透疹作用的药组是（　　）。