甲公司因企业改制分立成乙公司和丙公司。乙公司对登记在丙公司名下一栋房产的归属提出异议，认为该房产应属乙公司所有。经咨询律师后，乙公司于8月8日到登记机关办理了异议登记手续。8月10日，丙公司将该栋房产抵押给丁公司，以担保到期支付约定的货款，双方签订了书面抵

admin2009-05-12 32

问题甲公司因企业改制分立成乙公司和丙公司。乙公司对登记在丙公司名下一栋房产的归属提出异议，认为该房产应属乙公司所有。经咨询律师后，乙公司于8月8日到登记机关办理了异议登记手续。8月10日，丙公司将该栋房产抵押给丁公司，以担保到期支付约定的货款，双方签订了书面抵押合同，但未办理抵押登记。9月8日，付款期限届至，丙公司无力支付，丁公司准备行使抵押权，乙公司提出异议，引起纠纷。经查，乙公司自办理异议登记后未再采取任何其他措施。下列表述正确的是：

选项 A、丙公司与丁公司之间的抵押合同无效
B、丁公司无权对该房产主张抵押权
C、丁公司有权对该房产主张抵押权
D、丁公司有权请求乙公司赔偿损失

答案B

解析本题涉及异议登记及抵押权问题。《物权法》第19条规定：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，中请人在异议登记之日起15日内不起诉，异议登记失效。异议登记下当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。本题中，乙公司与丙公司对房产的所有权归属发生争议，在无法办理更正登记的情况下，利害关系人乙公司有权申请异议登记，以暂时限制登记记载的权利人处分该物权的行为。但这种权利的行使应当受到限制，即申请人应当在异议登记之日起15日内起诉，否则异议登记失效。乙公司申请异议登记后没有在法定期间内起诉，其登记失效，丙公司有权处分其房产，故A选项错误。丙公司与丁公司达成了抵押协议，却未办理抵押登记，致使抵押权未设立，故丁公司无权对该房产主张抵押权，B选项正确，C选项错误。丁公司未能主张抵押权并非因为乙公司的异议登记，故其无权请求乙公司赔偿损失，D选项错误。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/TxJy777K

本试题收录于：试卷一题库法律职业资格分类

试卷一

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

试卷一

法律职业资格

西周时期，某人在集市上买了五头牛，他与卖方签订了一份契约，这份契约写在简牍上，一分为二，双方各执一份。这份契约被称做：

关于世界贸易组织争端解决机制的上诉审查程序，下列说法正确的是哪几项?()

下列有关商业银行破产清算的表述中，正确的选项是()。

某甲系省高级法院的法警，依法配备有枪支。一日，某乙向某甲借枪打猎，某甲碍于情面，就将枪借给某乙用了半天。某甲的行为属于什么性质?

关于应急程序，正确的说法是(　　　)。

刘某是某人民法院的审判员，一次工作安排刘某参与审理周某故意杀人案，刘某是周某的哥哥，根据刑事诉讼法的相关规定，下列说法正确的是：

A．心性混合性发绀B．肺性发绀C．周围性发绀D．混合性发绀E．缺血性周围性发绀下列疾病可出现哪种类型发绀

A．别嘌醇B．秋水仙碱C．泼尼松龙D．苯溴马隆E．对乙酰氨基酚痛风急性发作期，为抗炎镇痛和抑制白细胞对尿酸盐结晶的吞噬作用可选

法院对一起共同犯罪案件审理后分别判处甲死缓、乙无期徒刑。甲没有提出上诉，乙以量刑过重为由提出上诉，同时检察院针对甲的死缓判决以量刑不当为由提起抗诉。下列关于第二审程序的何种表述是错误的?()

下列各项关于无形资产会计处理的表述中，正确的有()。

家庭对于()相当于细胞对于()

根据所给资料，回答下列问题。免费午餐基金自2011年4月正式启动，截至2012年底，总收入为4377．4万元，总支出为1459．1万元，结余2918．3万元。2011—2012年，捐赠支出占免费午餐基金支出的比重约是()。

简述中国近代的新军阀混战及其影响。

如图8—1，扇形AOB的圆心角为直角，正方形OCDE内接于扇形，点C、E、D分别在OA、OB、上，过点A作AF⊥ED交ED的延长线于F，垂足为F，如果正方形的边长为1，则阴影部分的面积为()。

下列属于条件运算符的是()。

Schoolslookingtobancellphonesmayhaveanewexcuse:agrowingnumberofpeoplearedevelopinganallergytometalinthed

试卷一

法律职业资格

西周时期，某人在集市上买了五头牛，他与卖方签订了一份契约，这份契约写在简牍上，一分为二，双方各执一份。这份契约被称做：

关于世界贸易组织争端解决机制的上诉审查程序，下列说法正确的是哪几项?()

下列有关商业银行破产清算的表述中，正确的选项是()。

某甲系省高级法院的法警，依法配备有枪支。一日，某乙向某甲借枪打猎，某甲碍于情面，就将枪借给某乙用了半天。某甲的行为属于什么性质?

关于应急程序，正确的说法是( )。

刘某是某人民法院的审判员，一次工作安排刘某参与审理周某故意杀人案，刘某是周某的哥哥，根据刑事诉讼法的相关规定，下列说法正确的是：

A．心性混合性发绀B．肺性发绀C．周围性发绀D．混合性发绀E．缺血性周围性发绀下列疾病可出现哪种类型发绀

A．别嘌醇B．秋水仙碱C．泼尼松龙D．苯溴马隆E．对乙酰氨基酚痛风急性发作期，为抗炎镇痛和抑制白细胞对尿酸盐结晶的吞噬作用可选

法院对一起共同犯罪案件审理后分别判处甲死缓、乙无期徒刑。甲没有提出上诉，乙以量刑过重为由提出上诉，同时检察院针对甲的死缓判决以量刑不当为由提起抗诉。下列关于第二审程序的何种表述是错误的?()

下列各项关于无形资产会计处理的表述中，正确的有()。

家庭对于()相当于细胞对于()

根据所给资料，回答下列问题。免费午餐基金自2011年4月正式启动，截至2012年底，总收入为4377．4万元，总支出为1459．1万元，结余2918．3万元。2011—2012年，捐赠支出占免费午餐基金支出的比重约是()。

简述中国近代的新军阀混战及其影响。

如图8—1，扇形AOB的圆心角为直角，正方形OCDE内接于扇形，点C、E、D分别在OA、OB、上，过点A作AF⊥ED交ED的延长线于F，垂足为F，如果正方形的边长为1，则阴影部分的面积为()。

下列属于条件运算符的是()。

Schoolslookingtobancellphonesmayhaveanewexcuse:agrowingnumberofpeoplearedevelopinganallergytometalinthed

关于应急程序，正确的说法是(　　　)。