某市甲开发商新开一处楼盘，甲开发商在楼盘尚未竣工并未取得预售许可证以前，即开始向社会公众进行预售。 张某有一学龄前孙子，因受甲售楼广告的影响，对正在预售的楼盘的儿童乐园、游泳池、篮球场等公共设施非常感兴趣，看中了一套建筑面积为140平方米的商品房。