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工程
某施工单位承包某工程项目。甲、乙双方签订的关于工程的价款合同内容有:①建筑安装工程造价660万元,主要材料费占施工产值的比重为60%;②预付备料款为建筑安装工程造价的20%;③工程进度款逐月计算;④工程保修金为建筑安装工程造价的5%,保修期半年;⑤材料价差
某施工单位承包某工程项目。甲、乙双方签订的关于工程的价款合同内容有:①建筑安装工程造价660万元,主要材料费占施工产值的比重为60%;②预付备料款为建筑安装工程造价的20%;③工程进度款逐月计算;④工程保修金为建筑安装工程造价的5%,保修期半年;⑤材料价差
admin
2010-03-16
51
问题
某施工单位承包某工程项目。甲、乙双方签订的关于工程的价款合同内容有:①建筑安装工程造价660万元,主要材料费占施工产值的比重为60%;②预付备料款为建筑安装工程造价的20%;③工程进度款逐月计算;④工程保修金为建筑安装工程造价的5%,保修期半年;⑤材料价差调整按规定进行(按有关规定上半年材料价差上调10%,在6月份一次调增)。
问题
1.通常工程竣工结算的前提是什么?
2.该工程的预付备料款、起扣点各为多少?
3.该工程2月至5月,每月拨付工程款为多少?累计工程款为多少?
4.6月份办理工程竣工结算,该工程结算总造价为多少?甲方应付工程尾款为多少?
5.该工程在保修期间发生屋面漏水,甲方多次催促乙方修理,乙方一再拖延,最后甲方另请施工单位修理,修理费1.5万元,该项费用如何处理?
选项
答案
1.工程竣工结算的前提是竣工验收报告被批准(注:这是与工程竣工结算的含义相关联的。工程竣工结算的含义是在工程验收合格、符合合同要求后,承发包双方进行的最终工程价款结算,因此前提条件首先是工程验收合格)。 2.预付款=660×20%=132万元 起扣点=660-[*]=440万元 3.拨付工程款和累计工程款填入表7-8中。 [*] 注:注意预付款的扣回方式是与起扣点的计算方式相关联的。 4.工程结算总造价=660+660×60%×10%=699.6万元 (注:结算总造价=合同价+调整) 工程尾款=699.6-484-132-660×5%=50.6万元 (注:保修金的计算基数是合同价,而不是结算总造价) 5.建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位(承包商)应当履行保修义务,并承担相应费用。 若施工单位拖延履行保修义务(注:就此施工单位将会被处以罚款),业主可另行委托其他单位修理,相应发生的费用从预留工程款的保修金中给付。
解析
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建设工程监理案例分析
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