累加法是以( )为基础,再加上风险调整值作为资本化率的方法。所以又称为安全利率加风险调整值法。

admin2011-06-14 89

问题累加法是以( )为基础,再加上风险调整值作为资本化率的方法。所以又称为安全利率加风险调整值法。

选项 A、有效利润
B、有效利率
C、风险投资
D、安全利率

答案D

解析它的基本公式为:资本化率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+缺乏流动性补偿-投资带来的优惠。

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房地产估价理论与方法

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