某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁，拆迁人依法取得了房屋拆迁许可证，房地产管理部门公示了有资质的拆迁估价机构名单。某被拆迁人见到公示名单后，前往其中一家估价机构咨询，假如你作为该估价机构的一名房地产估价师在接待该被拆迁人过程中了解到其房屋原为私有住房并于5

admin2009-02-17 57

问题某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁，拆迁人依法取得了房屋拆迁许可证，房地产管理部门公示了有资质的拆迁估价机构名单。某被拆迁人见到公示名单后，前往其中一家估价机构咨询，假如你作为该估价机构的一名房地产估价师在接待该被拆迁人过程中了解到其房屋原为私有住房并于5年前被改造为自营副食店。
请问：
1．你所在的估价机构通过什途径获取委托后才能出具房屋拆迁估价报告?
2．你应如何确定作为拆迁估价依据的该被拆迁人房屋的用途?

选项

答案1．经被拆迁入投票或拆迁当事人抽签方式确定本估价机构为该拆迁项目估价机构，一般由拆迁入委托。 2．该房屋用途性质建议拆迁当事人按以下原则确定： (1) 以房屋权属证书及权属档案的记载为准； (2) 当地政府对被拆迁房屋的用途性质认定有特别规定的，从其规定； (3) 拆迁入和被拆迁入对拆迁房屋的用途性质协商一致的，按协商结果确定； (4) 对被拆迁房屋的性质用途不能协商一致的，向城市规划行政主管部门申请确认。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/U69f777K

本试题收录于：房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类

房地产估价案例与分析

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产估价案例与分析

房地产估价师

在房地产交易中，对客户提出的不合理要求，房地产经纪人员说明道理后，态度和蔼但立场坚决地拒绝，这一点符合房地产经纪人员职业道德基本要求中有关()的相关内容。

房地产交易是一种特定的法律行为，指房地产的所有权、使用权及其他项权利的有偿取得或转让，其内容主要包括()。

房地产转让中最基本的方式是()。

房地产经纪人违规执业，按照其违反规定的性质不同及所承担法律责任和方式的不同，可以分为()。

“主动配合公司做好针对所在销售个案的调研工作”是()的主要工作。

房地产经纪人员应拥有完整的知识结构，该知识结构的最外层是：()。

一般来说，公司发展时期，(现金)流入流出比小。(　　)

股票投资组合管理的加强指数法的重点是在复制组合的基础上加强风险控制，其目的在于积极寻求投资收益的最大化。()

中国革命的主要形式是()。

市场上经营决策的利润最大化原则是()

根据我国传统教育心理学观点，知识学习的心理过程不包括()

建设是社会治安综合治理的首要环节，是落实综合治理其他措施的前提条件。()

行政行为相对于民事行为和其他国家机关行为，不具有下述哪项特征?()

下列句子中，句式与其他三句不同的是()。

A、 B、 C、 B

房地产估价案例与分析

房地产估价师

在房地产交易中，对客户提出的不合理要求，房地产经纪人员说明道理后，态度和蔼但立场坚决地拒绝，这一点符合房地产经纪人员职业道德基本要求中有关()的相关内容。

房地产交易是一种特定的法律行为，指房地产的所有权、使用权及其他项权利的有偿取得或转让，其内容主要包括()。

房地产转让中最基本的方式是()。

房地产经纪人违规执业，按照其违反规定的性质不同及所承担法律责任和方式的不同，可以分为()。

“主动配合公司做好针对所在销售个案的调研工作”是()的主要工作。

房地产经纪人员应拥有完整的知识结构，该知识结构的最外层是：()。

一般来说，公司发展时期，(现金)流入流出比小。( )

股票投资组合管理的加强指数法的重点是在复制组合的基础上加强风险控制，其目的在于积极寻求投资收益的最大化。()

中国革命的主要形式是()。

市场上经营决策的利润最大化原则是()

根据我国传统教育心理学观点，知识学习的心理过程不包括()

建设是社会治安综合治理的首要环节，是落实综合治理其他措施的前提条件。()

行政行为相对于民事行为和其他国家机关行为，不具有下述哪项特征?()

下列句子中，句式与其他三句不同的是()。

A、 B、 C、 B

一般来说，公司发展时期，(现金)流入流出比小。(　　)